太古城業主成交2小時後反悔,2房賠訂重售,賣貴41萬!

28HSE 編輯部  2025-03-26  812 #成交行情

二手市場升溫,有藍籌屋苑罕有錄得賠訂重售個案。鰂魚涌太古城一伙兩房單位原先以810萬元售出,然而業主於2小時後決定賠訂重售,單位最終以851萬元售出,賣貴41萬元。

市場消息指,該單位為太古城東海閣中層G室,實用面積572平方呎,兩房間隔。據悉,單位最初叫價840萬元,並獲買家議價以810萬元承接。不過在單位成交2小時後,原業主決定撻訂,並將單位以851萬元重售予另一名新買家,折合呎價14,878元,屬市價成交。

重售後單位賬面賣貴41萬元,扣除訂金賠償及代理佣金約30萬元等費用後,料實際較撻訂前賺多逾10萬元。

不過,由於原業主於2022年以1,218萬元購入單位,持貨3年,即使加價重售單位,賬面仍虧損367萬元,單位期内貶值3成。

代理指,太古城本月暫錄23宗成交,已較2月全月19宗上升21%,交投持續暢旺。

根據28Hse網站資料,太古城目前共211個放盤,其中2房單位約68個,最平530萬入場。

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