2025-07-25 易發睇樓團
中原地產-趙愛蓮經理表示，租出單位為大埔新達廣場5座中層D室，單位實用面積465平方呎，建築面積559平方呎，2房間隔，議價後以$1.75萬租出，實用面積平均呎租約$37.6。
中原趙愛蓮表示，新租客為2名內地中大女學生，見單位位置方便，租金合理，即以先付一年租金方式租入單位自住，方便上學。據了解，業主於2015年以$520萬購入單位，是次租出單位可享約4厘租金回報。
中原地產-劉德興經理表示，成交單位為粉嶺中心K座中層04室成交，單位實用面積365平方呎，建築面積469平方呎，2房間隔，放盤時開價約$420萬，議價後以$408萬沽出，實用面積平均呎價$11,178。
中原劉德興指，新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，即入市單位自用。據了解，原業主則於2012年以$200萬購入上址，持貨13年，現轉手賬面獲利$208萬離場，單位升值約104%。
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祥益地產-謝利官經理表示，成交單位為天水圍栢慧豪廷連平台特色戶，實用面積469平方呎，2房，日前獲區內客垂青。該買家鍾情單位附設平台，可用空間更多，加上屋苑位於天水圍中心點，交通便利，而且同類型單位盤源不多，屬罕有放盤，上述買家遂便決定以$480萬承接上址作自住之用，實用面積平均呎價為$10,235。
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中原地產-胡耀祖經理表示，日前促成馬鞍山泓碧5座高層F室，單位實用面積308平方呎，1房間隔，開價約$500萬，議價後以$480萬易手，實用面積平均呎價$15,584。
中原胡耀祖指，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即決定入市單位自用。據了解，原業主於2020年以$705萬購入單位，持貨5年，是次轉手賬面蝕約$225萬離場，單位期內貶值約31.9%。
中原地產-吳啟業經理表示，租出單位為大埔翠怡花園C座高層03室，單位實用面積268平方呎，建築面積368平方呎，2房間隔，開價約$1.4萬，日前議價後以$1.38萬租出，實用面積平均呎租約$51.5。
據了解，新租客為2名內地男學生，見屋苑環境舒適，單位間隔合用，租金合理，即決定合租入單位自住，並先付一年租金。據了解，業主於2005年以$82萬購入單位，是次租出單位可享20厘租金回報。
世紀21Q動力 - 招潔冰董事表示，剛促成為9座高層B單位，單位為三房套加工人套房設計的樓王，眺望郵輪碼頭全海景，建築面積為1,207平方呎，實用面積為848平方呎，業主早於2022年初放盤求售，剛以$1,398萬成交，折合實用面積呎價達$16,486，原業主放盤兩年半，初期叫價達$1,850萬，期間五度減價，最終累計大幅減價$452萬，減幅達24.4%。
招潔冰表示買家為外區客，心儀單位為高層海景戶，視野遼闊一望無際，可還迴飽覽郵輪碼頭、油塘、將軍澳更遠至西貢海峽全海景，景色變化無窮，加上單位間隔方正實用，買家可隨意設計放置任何大型傢俱，而單邊分層最大單位獨特性，更讓任何室內空間均處於高私隱狀況，故雙方經數星期誠意洽談，買家終以意頭價$1,398萬成功購入此至尊樓王。單位原業主於2002年8月以$453.8萬購入單位，持貨23年期間帳面獲利$944.2萬，期間大幅升值逾兩倍。
世紀21奇豐物業 - 黎健峯董事表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為5座高層G室，實用面積695平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景。單位放盤3個月，叫價$1,000萬，成功以$970萬成交，實用面積呎價$13,957。
據了解，原業主於2012年10月以$668萬購入上址，持貨13年至今轉售，賬面獲利$302萬離場，單位期內升值45%。
世紀21奇豐物業 - 李嘉文經理表示，新近促成沙田第一城成交，單位為35座中層B室，實用面積707平方呎，屬3房(1套)間隔，座向西北望園景。單位放盤1個月，開價$760萬，累減$10萬，以$750萬成交，實用面積呎價$10,608。
據了解，原業主於2004年3月以$299萬購入上址，持貨21年至今沽售，賬面獲利$451萬離場，單位期內升值1.5倍。
延伸閱讀: 沙田第一城
世紀21奇豐-李嘉文經理表示，新近促成沙田第一城35座中層B室，實用面積707平方呎，屬3房連套房間隔，座向西北望園景，單位放盤1個月，開價$760萬，累減$10萬，以$750萬成交，實用面積平均呎價$10,608。
據了解，原業主於2004年3月以$299萬購入上址，持貨21年至今沽售，賬面獲利$451萬離場，單位期內升值1.5倍。
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* 成交行情。
* 28Hse App。
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