一手私宅潛在供創近3年新低 連跌5季至10.1萬伙

本港私人物業潛在供應持續下滑。房屋局最新公布，截至2025年6月底，未來3至4年本港一手私人住宅潛在供應預料約有10.1萬伙，較今年首季減少4,000伙，跌幅達3.8%。這已是相關數字連續第五個季度下跌，亦創近11個季度新低。

根據房屋局數據，上述10.1萬伙潛在供應，當中包括約2.7萬個已落成但未售出的一手貨尾單位、約6.4萬個興建中但尚未售出的樓花單位，以及約1萬伙已批出地皮、隨時可動工興建的單位。

值得留意，興建中但未售出的樓花單位截至今年6月底錄得6.4萬伙，較上季減少1,000伙，跌幅為1.5%，連跌三季，同時屬近11季以來最低水平。

此外，今年第二季私宅施工量約錄得2,500伙，較第一季約3,600伙，下跌1,100伙或30.5%。上半年累計施工量約6,100伙，較2024年同期的1.42萬伙大減8,100伙，跌幅達57%。

至於私宅落成量方面，上季約有4,600伙，按季再少900伙或16%；今年上半年合共落成1.01萬伙，較去年同期7,100伙，增加3,000伙或42%。

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