2025-09-10 28HSE 編輯部
豪宅市場錄得大額成交，由資本策略發展的粉嶺華第，新近以股權轉讓形式售出獨立洋房E，成交價為8,800萬元，呎價約1.37萬元，新買家為國際著名建築及室內設計師梁志天。
是次售出的洋房E位於項目單邊位置，實用面積6,415呎，連5,051呎花園，設長逾15米、闊4米及深1.4米私人泳池，亦設私人車庫及獨立升降機，以成交價8,800萬元計，實呎價約13,718元。
華第位於上水粉錦公路333號，以歐式莊園設計，僅設6伙洋房，實用面積由5,809至6,940方呎不等，為同區罕見大宅項目。
有內地客去年10月以1.22億元招標買入華第獨立洋房C，實用面積6,940平方呎，呎價約17,579元，較今次成交呎價高近3成。值得留意的是，發展商曾表示，洋房C連同室內設計一併出售，裝修費高達約5,000萬元。
梁志天為本港豪宅市場常客，對洋房情有獨鐘，曾於2014年以1.3億元天價購入西貢相思灣村屋，並豪花3,000萬裝修自住；梁氏亦於2017年先後沽出赤柱海天徑Ocean Bay洋房及赤柱崗道9號海灣園雙號屋，共獲利逾5,000萬元。
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