2025-09-16 28HSE 編輯部
市場回暖，內地投資客趁機止賺沽貨，啟德半新盤維港1號一伙一房戶新近以558萬元易手，內地客持貨3個月短炒獲利63萬元或13%。
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上述成交為啟德維港1號1B座高層G室，實用面積約338平方呎，屬一房間隔，座向西南，新近獲用家以約558萬元承接，折合實用呎價約16,509元，屬市價成交。
據了解，原業主為一名內地客，於今年6月以約495萬元購入單位，持貨短短3個月，即以約558萬元沽出，賬面獲利約63萬元，單位期內升值近13%，即使扣除稅款、佣金等使費，仍賺約41萬元或8%。
值得一提的是，再上一手業主於2021年作價895.2萬元一手買入單位，當時成交呎價高達26,485元。不過該單位在今年6月份以495萬元沽出，當時貶值幅度達45%，幾近腰斬。意味內地客3個月前承接「腰斬貨」，其後樓價在3個月後反彈13%。
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