2024-05-20 28HSE 編輯部
系內頻頻出售資產變現還債。世茂集團(0813)主席許榮茂早前獲中渝(1224)及資策(0497)以超過10億元購入壽臣山道西15號項目40%股權。最新消息指,世茂有意再賣出本港豪宅項目,正洽售石硤尾延坪道9號項目部分股權。惟報道指,該批物業均未列入「世茂待售資產包清單」。
項目總估值200億
根據上月公布的文件,許榮茂計劃以10.47億元將壽臣山道西15號項目40%股權,出售給中渝置地(1224)和資本策略(0497)成立的合營公司。另外消息指世茂目前正洽售石硤尾延坪道9號項目部分股權,而石硤尾延平道9號項目總估值達200億元,是畢架山下的大型豪宅社區,面積700至3,000方呎,間隔由2房連套房至4房連4套房。
翻查資料,世茂今年1月在短短四日內,亦連環出售上海及廣州項目,套現30億元人民幣。首先,世茂及雅居樂落實出售廣州亞運城股權,買方是中海外。其中,世茂以逾18.4億元人民幣,出售合營公司26.67%股份,預期變現出售收益逾7億元人民幣。
廣州亞運城是位於番禺區的商住建築,物業約401.6萬平米的建築面積已開發為住宅及商業單位以及停車場,而餘下建築面積(即約183.4萬平米)仍在施工中,有關建設預期2025年底竣工。
另外,世茂旗下全資附屬公司上海世盈投資管理有限公司,同月亦向上海久事出售上海世茂置業發展有限公司,總代價10.6億元人民幣。資料顯示,上海世茂置業發展持有一幅上海市黃浦路商用土地,使用權面積約4,988.5平方米。
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