三類裝修公司應該點揀?做好呢啲功課避免裝修噩夢!

28HSE 編輯部  2024-12-18  3,220 #三地產焦點

無論是一手還是二手樓,都會面對關於家居裝修、訂造傢俬的問題。雖然現時一手樓已經配備基本的裝修,但需要傢俬才可入住,有的會選擇訂造,以用盡家中每一個空間。

買樓申請按揭後,不少人就會著手處理裝修事宜,這是非常重要的環節,大家都期待將一間又殘又舊的爛屋變成Dream House,但不好彩的話,隨時會成為惡夢,如何選擇適合自己的裝修公司呢?

裝修公司可以分為三大類別,包括裝修工程公司、裝修師傅(判頭)及室內設計公司。當中裝修師傅是最實惠的選擇,若然選擇的師傅手工好,整個裝修就會「平靚正」,但他們的設計及溝通能力不及另外兩類公司的,所以業主應避免選擇過於刁鑽的設計,以及需要預留多些時間去溝通。

而裝修工程公司就有些規模,通常會有較完善的管理架構,可以同時處理多宗不同裝修,但設計方面不及設計公司,所以客人最好自行找參考圖片給他們,以商討設計並開始裝修工程。

而室內設計公司,主要是有設計師提供設計意見與擔任監工角色,因應不同生活習慣與生活品味,因應單位的情況進行設計,甚至會制作單位的概念3D效果圖,令客人裝修前已了解最終效果,但費用較其他兩類裝修貴很多。

無論是選擇那一種公司都好,都有機會發生爛尾的情況。有些公司會以詐騙或誤導手法經營生意,付款後會偷工減料或使用參差材料,有的甚至會消失不見,所以大家最重要找誠實及信譽良好的公司,切勿貪小便宜。

首先,為了保證裝修的安全,先要了解其的裝修牌照,政府提供的認受資格暫時有小型工程承辦商、電工牌照、水工牌照、冷氣牌及最重要的是商業登記署所批准的商業登記證。

其後記得要貨比三家,在找不同公司報價前,業主可以先行構思自己想要的設計,之後到不同公司去商討裝修事宜,包括用什麼物料、施工方法等,以了解對方是否自己想找到的公司,以及要查看報價單有沒有取巧的地方,以避免金錢糾紛等情況。

每個人對手工的要求都不同,我們可以從其公司的網站及社交平台,見到之前裝修的作品,但始終不是最真實,有機會圖片被修飾過,因此實地考察才可以見到最真實的情況,客人不妨自動問下,近日會不會剛完工的單位可以參觀,以了解裝修師傅的能力是否符合你的要求。

最後,裝修保養期通常會列明3個月至1年,在保養期內,裝修公司是有責任為戶主進行保養維修,因此裝修完成後必須仔細驗樓,如有問題,要清楚向裝修公司指明問題所在,以免引起爭議。

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