屯門(青山公路),青山公路大欖段170號

長實2024年入伙(已入伙)4張價單

開售中|400伙|餘貨 17|在售 17|已售 383

折實呎價

$12,011 - 12,953

已售呎價

$11,042 - 16,339

飛揚2期將由2幢20層住宅大廈組成，一共提供400伙單位。面積由263至722平方呎，佔約90%為一房及兩房，分別佔220伙及140伙。三房單位則佔40伙或10%。

已套用折扣13%

調整折扣

簽署臨時買賣合約購買本價單㇨列之住宅物業之買方可獲額外售價 2% 折扣

簽署臨時買賣合約購買本價單㇨列之住宅物業之買方可獲額外售價 3% 折扣

簽署臨時買賣合約購買任何下列指定住宅物業(下列指定住宅物業部分,包括於此價單內，部份包括於發展項目期數其他已發出或將發出之價單內)之買方，可獲額外售價 2%折扣。(第 3 座之 E 單位；第 5 座之 E 單位。不設 4 樓，13 樓，14 樓及 I 單位。)

3座 22樓 K

2房(468平方呎)

價單 4I

$690.2萬

5座 12樓 E

3房連套房(722平方呎)

價單 2I

$935.2萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
4I 號 (108伙) 2026-05-12	餘貨 1 伙 2房(1)	$ 690.2萬 263 - 722呎
3I 號 (109伙) 2026-05-12	餘貨 6 伙 3房連套房(6)	$867.2萬 - $920.5萬 263 - 722呎
2I 號 (95伙) 2026-05-12	餘貨 7 伙 3房連套房(7)	$898.4萬 - $935.2萬 266 - 722呎
1I 號 (88伙) 2026-05-12	餘貨 3 伙 3房連套房(3)	$872.1萬 - $889.6萬 266 - 722呎

飛揚 2期單位訂價圖更新日期: 2023-03-16

全部

1房

220

2房

140

3房

20伙

283呎

已售罄

352.1萬 - 431.3萬

售罄

20伙

282呎

已售罄

363.8萬 - 451.5萬

售罄

20伙

263呎

已售罄

329萬 - 413萬

售罄

20伙

283呎

已售罄

350.9萬 - 439.6萬

售罄

20伙

266呎

已售罄

337.7萬 - 419.1萬

售罄

20伙

284呎

已售罄

352萬 - 442.6萬

售罄

20伙

283呎

已售罄

359萬 - 425.6萬

售罄

20伙

281呎

已售罄

360.7萬 - 444.7萬

售罄

20伙

283呎

已售罄

333.3萬 - 456.5萬

售罄

20伙

266呎

已售罄

306.9萬 - 434.6萬

售罄

20伙

282呎

已售罄

324.2萬 - 452萬

售罄

20伙

483呎

已售罄

577.3萬 - 735.3萬

售罄

20伙

462呎

已售罄

563萬 - 692.3萬

售罄

20伙 | 餘貨 1

468呎

在售 1已售 19

690.2萬

在售

20伙

483呎

已售罄

566.1萬 - 721.3萬

售罄

20伙

462呎

已售罄

533.2萬 - 682.2萬

售罄

20伙

485呎

已售罄

554.8萬 - 765.2萬

售罄

20伙

480呎

已售罄

530萬 - 728.6萬

售罄

20伙 | 餘貨 6

722呎

在售 6已售 14

867.2萬 - 920.5萬

在售

20伙 | 餘貨 10

722呎

在售 10已售 10

872.1萬 - 935.2萬

在售

所有單位

2期 3座 1-22樓

2期 3座地下

2期 3座 22樓

2期 5座 1-22樓

2期 5座地下

2期 5座 22樓

示範單位地址	尖沙咀廣東道188號港景匯商場3樓示範單位位置取消
發展商	長實
預計關鍵日期	預計於2024年入伙
單位面積及間隔	面積由263至722平方呎，佔約90%為一房及兩房，分別佔220伙及140伙。三房單位則佔40伙或10%。
物業總伙數	400伙
座數	飛揚2期將由2幢20層住宅大廈組成，分別為第3座及第5座。
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網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$21,936
首期	$347萬
貸款額	$520萬
總利息	$269萬

其他開支
印花稅	$260,160
律師費	$39,180
代理佣金	$86,720
總共支出	$386,060

以價值$867.2萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
飛揚 \| 2期 5座 7樓 A室 2026-05-29 註冊處成交	實483呎	$560 萬元 @ $11,594	- 5.9%
飛揚 \| 2期 5座 B室 2026-05-20 註冊處成交	實462呎	$533.2 萬元 @ $11,541	-
飛揚 \| 2期 5座 22樓 H室 2026-04-22 註冊處成交	實266呎	$395 萬元 @ $14,850	- 9.1%
飛揚 \| 2期 3座 2樓 B室 2026-03-26 註冊處成交	實462呎	$563 萬元 @ $12,186	-
飛揚 \| 2期 5座 5樓 J室 2026-03-18 註冊處成交	實282呎	$316.8 萬元 @ $11,234	- 5.7%
飛揚 \| 2期 5座 1樓 K室 2026-03-11 註冊處成交	實480呎	$530 萬元 @ $11,042	- 3.4%
飛揚 \| 2期 3座 10樓 E室 2026-03-05 註冊處成交	實722呎	$895.8 萬元 @ $12,407	-
飛揚 \| 2期 3座 9樓 E室 2026-02-26 註冊處成交	實722呎	$887.1 萬元 @ $12,287	-
飛揚 \| 2期 3座 19樓 B室 2026-02-25 註冊處成交	實462呎	$540 萬元 @ $11,688	- 11.4%
飛揚 \| 2期 3座 11樓 E室 2026-02-13 註冊處成交	實722呎	$900.3 萬元 @ $12,470	-

載入中。。。

註：
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上述資料只供初步參考，並不構成任何要約或承諾，一切均以發展商/賣方最新公布之《售樓說明書》為準。準買家在作出任何決定前，請務必查閱《售樓說明書》。頁面內之地產代理聯絡資料（如有），乃由相關之地產代理或廣告客戶提供。

詳情請參閱售樓說明書

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