油塘親海駅 I一手新盤

油塘,東源街8號

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長實2025年入伙(已入伙)4張價單

已售罄|228伙|在售 --|已售 228

折實呎價

-

已售呎價

$13,711 - 20,390

親海駅由長實發展，位於油塘東源街8號，分2期發展，合共提供886伙，涵蓋開放式至3房，另設特色單位。當中親海駅I提供228伙，實用面積273至736平方呎，間隔為1房至3房連套房，關鍵日期為2025年7月15日。

油塘親海駅II｜290萬元入場平價背後有何原因

親海駅由長實發展，位於油塘東源街8號，分2期發展，合共提供886伙，涵蓋開放式至3房，另設特色單位。當中親海駅I提供228伙，關鍵日期為2025年7月15日。

項目地盤入口位置

從東源街觀看項目 ( 綠色箭嘴部分)

項目 (綠色箭嘴部) 外的東源街

崇德圍與東源街交界, 項目位於綠色箭嘴部分

項目期數分佈

東源街一帶設有工業大廈, 項目位於綠色箭嘴部分

項目鄰近觀塘魚類批發市場

東源街一帶設有工業大廈, 項目位於綠色箭嘴部分

仁宇圍有另一個新盤, 項目位於綠色箭嘴部分

仁宇圍有另一個新盤蔚藍東岸

項目 (綠色箭嘴部分) 附近的崇德圍

項目附近的崇德圍

項目 (綠色箭嘴部) 外的東源街

鯉魚門海濱休憩處, 距離項目約 700 米

項目對面設有茶餐廳

崇信街設有食肆與便利店, 近鯉魚門海濱休憩處

鯉魚門海傍道設有各式海鮮食肆商舖

茶果嶺道與嘉榮街一帶設有較多食肆商舖

大本型, 鄰近油塘港鐵站, 距離項目約 800 米

鯉魚門體育館與鯉魚門街市, 距離項目約 700 米

鯉魚門公共圖書館, 距離項目約 700 米

三家村遊樂場, 位於草園街, 距離項目約 500 米

中華基督教會基法小學, 位於茶果嶺道,近油塘港鐵站

天主教聖雅各伯幼稚園 (茶果嶺道), 距離項目約800米

聖安當女書院 (鯉魚門道中段)

佛教何南金中學 (鯉魚門道中段)

崇德圍設有專線小巴站 (24) 與九巴巴士站 (14X), 項目位於綠色箭嘴部分

仁宇圍設有專線小巴站 (24, 24S) , 項目位於綠色箭嘴部分

鯉魚門海濱休憩處旁邊設有專線小巴站與的士站

三家村碼頭 , 位於崇信街尾段

油塘港鐵站 , 距離項目約800米

鯉魚門邨巴士總站, 位於欣榮街, 距離項目約 1 公里

親海駅由長實發展，位於油塘東源街8號，分2期發展，合共提供886伙，涵蓋開放式至3房，另設特色單位。當中親海駅I提供228伙，關鍵日期為2025年7月15日。

崇德圍設有專線小巴站 (24) 與九巴巴士站 (14X), 項目位於綠色箭嘴部分

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
4ZD 號 (9伙) 2026-05-22	已售罄 -	448.6萬 - 1,500.7萬 273 - 736呎
3ZE 號 (119伙) 2026-05-22	已售罄 -	390.1萬 - 1,409.5萬 273 - 736呎
2ZE 號 (50伙) 2026-05-22	已售罄 -	374.3萬 - 1,273.3萬 273 - 729呎
1ZE 號 (50伙) 2026-05-22	已售罄 -	402.6萬 - 1,287萬 286 - 736呎

親海駅 I單位訂價圖更新日期: 2023-08-15

全部

1房

114

2房

46

3房

66

22伙

277呎

已售罄

395.9萬 - 465.4萬

售罄

23伙

274呎 - 278呎

已售罄

391.6萬 - 474.4萬

售罄

23伙

287呎

已售罄

429.9萬 - 550.1萬

售罄

23伙

286呎

已售罄

402.6萬 - 460.8萬

售罄

23伙

273呎

已售罄

374.3萬 - 448.6萬

售罄

23伙

442呎

已售罄

676.5萬 - 819.3萬

售罄

23伙

466呎 - 468呎

已售罄

728.4萬 - 912.5萬

售罄

22伙

736呎

已售罄

1,213萬 - 1,500.7萬

售罄

22伙

729呎

已售罄

1,150萬 - 1,445.1萬

售罄

22伙

714呎 - 717呎

已售罄

1,043.2萬 - 1,332.9萬

售罄

所有單位

親海駅I 第1座 1樓

親海駅I 第1座 2樓

親海駅I 第1座 3-27樓

親海駅I 第1座 27樓

示範單位地址	尖沙咀廣東道188號港景匯2樓示範單位位置取消
發展商	長實
預計關鍵日期	預計於2025年入伙
單位面積及間隔	實用面積273至736平方呎，間隔為1房至3房連套房
管理公司	高衞物業管理有限公司
車位數目	住客停車位：39
物業總伙數	228伙
座數	1座
最高層數	26層(不設4樓、13樓、14樓及24樓)
小學校網	相關樓盤 48校網(觀塘區)
中學校網	相關樓盤觀塘區(KL5)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
親海駅 \| 2期親海駅II 2A座低層 A室 2026-07-03 市場成交 3房	實718呎	$1,080 萬元 @ $15,042	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2A座高層 B室 2026-06-26 市場成交 2房	實449呎	$800 萬元 @ $17,817	-
親海駅 \| 親海駅II 2A座低層 K室 2026-06-05 市場成交	實210呎	$308 萬元 @ $14,667	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2A座高層 D室 2026-05-29 市場成交 2房	實464呎	$808 萬元 @ $17,414	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2A座低層 E室 2026-05-26 市場成交 3房	實707呎	$980 萬元 @ $13,861	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2B座中層 E室 2026-05-26 市場成交 3房	實707呎	$1,095 萬元 @ $15,488	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2A座低層 E室 2026-05-21 市場成交 3房	實707呎	$960 萬元 @ $13,579	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2A座高層 J室 2026-05-20 市場成交 1房	實272呎	$430 萬元 @ $15,809	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2B座中層 K室 2026-05-04 市場成交	實210呎	$330 萬元 @ $15,714	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2B座高層 E室 2026-05-04 市場成交 3房	實707呎	$1,130 萬元 @ $15,983	-

載入中。。。

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註：
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