大埔Sierra Sea 2B期一手新盤

大埔,海映路8號

上一個|下一個

新鴻基2027年入伙5張價單

招標發售中|775伙|餘貨 17|在售 16|已售 758

折實呎價

已售呎價

$10,372 - 20,841

Sierra Sea 2B期，設有3座，提供775伙，實用面積介乎378至817平方呎，間隔為2房至4房。

SIERRA SEA｜入伙即賺逾100萬元拆解背後3大原因

Sierra Sea 2B 期位於大埔海映路 8 號，設有3座，提供775伙，實用面積介乎378至817平方呎，間隔為2房至4房。

項目 T1, 2, 3 外觀

項目 2 座 20 樓 A 單位平面圖 (657 平方尺) (無改動示範單位)

廚房部分

飯房部分

從客廳部份觀看

客廳部份

露台部分

從露台部分觀看

浴室 1

睡房 1

睡房 2

主人睡房部分

主人睡房浴室部分

項目平面圖

項目 2 座 20 樓 F 單位平面圖 (559 平方尺) (無改動示範單位)

從入口部份觀看

開放式廚房部分

從飯房部分觀看

露台部分

從露台部分觀看

從客廳部份觀看

從走廊部份觀看

浴室 1

睡房 2

睡房 1

主人睡房部分

項目平面圖

項目 2 座 20 樓 H 單位平面圖 (458 平方尺) (無改動示範單位)

入口部份

開放式廚房部分

客廳連接露台部分

露台部分

從露台部分觀看

浴室 1

睡房 1

主人睡房部分

項目平面圖

項目 2 座 20 樓 B 單位平面圖 (416 平方尺) (無改動示範單位)

入口部份設有收納空

從入口部份觀看

開放式廚房部分

客廳連接露台部分

露台部分

從露台部分觀看

睡房 1

從主人睡房部分觀看

主人睡房部分

浴室 1

主人睡房可通往浴室 1

項目平面圖

項目外的海映路入口位置

項目附近環境比較寧靜

項目 (綠色箭嘴部分) 外的海映路

項目期數分佈

項目 (綠色箭嘴部分) 外的海映路

從西沙路行人天橋觀看, 項目位於綠色箭嘴部分

項目鄰近 Go Park

項目附近設有單車徑

Go Park 設有兒童遊樂區

Go Park 設有寵物公園

Go Park 設有小形攀石設施

Go Park 設有滑板公園

Go Park 設有網球場與足球場

海映路設有停車場

Go Park Aqua (近井頭村)

Go Park Aqua 環境

海映路設有巴士站

海映路設有城巴巴士站 (582, 580, 581, 586, 587, 589)

項目 (綠色箭嘴部分) 外設有專線小巴站 (807K)

西沙路設有巴士站

西沙路設有巴士站與專線小巴站, 項目位於綠色箭嘴部分

大學港鐵站, 距離項目約 6 公里

大學港鐵站設有九巴巴士站 (287) 可到達 Go Park

烏溪沙港鐵站, 距離項目約 2 公里

Sierra Sea 2B 期位於大埔海映路 8 號，設有3座，提供775伙，實用面積介乎378至817平方呎，間隔為2房至4房。

海映路設有城巴巴士站 (582, 580, 581, 586, 587, 589)

已套用折扣6%

調整折扣

簽臨約時付5%

簽臨約後30天內付5%

簽臨約後60天內付90%

買方可獲3%售價折扣優惠。

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
4B 號 (161伙) 2026-02-10	已售罄 -	484.8萬 - 1,008萬 416 - 701呎
5 號 (131伙) 2026-02-02	已售罄 -	482.4萬 - 1,048.3萬 416 - 701呎
3A 號 (196伙) 2026-02-02	已售罄 -	472.7萬 - 973.7萬 416 - 701呎
2A 號 (90伙) 2026-02-02	已售罄 -	478.2萬 - 905.4萬 416 - 701呎
1A 號 (155伙) 2026-02-02	已售罄 -	471.2萬 - 873.3萬 416 - 701呎

Sierra Sea 2B期單位訂價圖更新日期: 2026-01-23

全部

2房

534

3房

241

27伙

416呎 - 419呎

已售罄

497.4萬 - 613.3萬

售罄

1伙

378呎

已售罄

622.8萬

售罄

26伙

435呎

已售罄

513.3萬 - 602.3萬

售罄

1伙

397呎

已售罄

706.1萬

售罄

26伙

420呎

已售罄

540萬 - 613.6萬

售罄

1伙

424呎

已售罄

594.1萬

售罄

1伙

383呎

已售罄

705.2萬

售罄

26伙

424呎

已售罄

514.6萬 - 624.7萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

386呎

在售 1已售 -

在售

1伙

422呎

已售罄

564.5萬

售罄

1伙

458呎

已售罄

546.3萬

售罄

26伙

422呎

已售罄

489.7萬 - 561.8萬

售罄

1伙

384呎

已售罄

715.5萬

售罄

1伙

432呎

已售罄

542.1萬

售罄

26伙

458呎

已售罄

478.2萬 - 544.7萬

售罄

1伙

420呎

已售罄

663.6萬

售罄

26伙

432呎 - 433呎

已售罄

471.2萬 - 540.1萬

售罄

1伙

395呎

已售罄

630萬

售罄

1伙

378呎

已售罄

591.2萬

售罄

16伙

416呎

已售罄

504.4萬 - 549.4萬

售罄

11伙

416呎

已售罄

533.3萬 - 568.9萬

售罄

29伙

398呎 - 435呎

已售罄

501.5萬 - 676.8萬

售罄

29伙

383呎 - 420呎

已售罄

517.5萬 - 702萬

售罄

1伙

422呎

已售罄

579萬

售罄

29伙

384呎 - 422呎

已售罄

507.3萬 - 730萬

售罄

1伙

458呎

已售罄

529.9萬

售罄

1伙

432呎

已售罄

545.6萬

售罄

29伙

420呎 - 458呎

已售罄

475萬 - 739萬

售罄

29伙

395呎 - 433呎

已售罄

472.7萬 - 684.5萬

售罄

1伙

378呎

已售罄

570萬

售罄

25伙

416呎

已售罄

483.8萬 - 575.5萬

售罄

27伙

398呎 - 435呎

已售罄

476.7萬 - 680.8萬

售罄

27伙

383呎 - 420呎

已售罄

488.1萬 - 689.2萬

售罄

1伙

422呎

已售罄

647.5萬

售罄

27伙

384呎 - 422呎

已售罄

522.5萬 - 777.8萬

售罄

1伙

458呎

已售罄

555.1萬

售罄

1伙

432呎

已售罄

553.3萬

售罄

27伙

420呎 - 458呎

已售罄

484.8萬 - 723萬

售罄

27伙

395呎 - 433呎

已售罄

484.4萬 - 695萬

售罄

1伙

662呎

已售罄

1,013.2萬

售罄

27伙

701呎

已售罄

851.2萬 - 1,048.3萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

758呎

在售 1已售 -

在售

1伙 | 餘貨 1

723呎

在售 1已售 -

在售

1伙

714呎

已售罄

1,488萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

817呎

在售 1已售 -

在售

1伙 | 餘貨 1

732呎

在售 1已售 -

在售

1伙

678呎

已售罄

941萬

售罄

1伙

640呎

已售罄

1,011.2萬

售罄

26伙

678呎

已售罄

817萬 - 975.1萬

售罄

16伙

657呎

已售罄

795.3萬 - 922.8萬

售罄

11伙

657呎

已售罄

843.2萬 - 903.7萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

619呎

在售 1已售 -

在售

1伙 | 餘貨 1

738呎

在售 1已售 -

在售

1伙 | 餘貨 1

723呎

在售 1已售 -

在售

1伙 | 餘貨 1

714呎

在售 1已售 -

在售

1伙 | 餘貨 1

754呎

在售 1已售 -

在售

1伙

534呎

已售罄

732.3萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

732呎

在售 1已售 -

在售

1伙

559呎

已售罄

782.7萬

售罄

29伙

496呎 - 534呎

已售罄

618.2萬 - 860萬

售罄

29伙

521呎 - 559呎

已售罄

659.4萬 - 923.7萬

售罄

25伙

657呎

已售罄

740.6萬 - 901.7萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

619呎

在售 1已售 -

在售

1伙 | 餘貨 1

738呎

在售 1已售 -

在售

1伙 | 餘貨 1

723呎

在售 1已售 -

在售

1伙 | 餘貨 1

714呎

在售 1已售 -

在售

1伙 | 餘貨 1

754呎

在售 1已售 -

在售

1伙

534呎

已售罄

733.9萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

732呎

在售 -已售 -

待定

1伙

559呎

已售罄

844.4萬

售罄

27伙

496呎 - 534呎

已售罄

614.9萬 - 853.8萬

售罄

27伙

521呎 - 559呎

已售罄

676.7萬 - 918.3萬

售罄

所有單位

2B期 Daffodil Avenue第1座 1樓

2B期 Daffodil Avenue第1座 2-33樓

2B期 Daffodil Avenue第1座 35樓

2B期 Daffodil Avenue第2座 1-32樓

2B期 Daffodil Avenue第2座 1-33樓

2B期 Daffodil Avenue第2座 2-33樓

2B期 Daffodil Avenue第2座 35樓

2B期 Daffodil Avenue第3座 1-30樓

2B期 Daffodil Avenue第3座 1-31樓

2B期 Daffodil Avenue第3座 2-31樓

2B期 Daffodil Avenue第3座 32樓

發展商	新鴻基
預計關鍵日期	預計於2027年入伙
單位面積及間隔	實用面積介乎378至817平方呎，間隔為2房至4房
管理公司	GO Infinite Company Limited
車位數目	204個住宅停車位
物業總伙數	775伙
座數	3座
最高層數	Daffodil Avenue 第1座：31層(不設4 樓、13 樓、14 樓、24 樓及34 樓) Daffodil Avenue 第2座：32層(不設4 樓、13 樓、14 樓、24 樓及34 樓) Daffodil Avenue 第3座：30層(不設4 樓、13 樓、14 樓及24 樓)
小學校網	相關樓盤 89校網(沙田區)
中學校網	相關樓盤沙田區(NT7)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Sierra Sea \| 2B期 Daffodil Avenue第3座 31樓 A室 2026-03-11 註冊處成交 3房	實657呎	$887.7 萬元 @ $13,512	-
Sierra Sea \| 2B期 Daffodil Avenue第2座 7樓 H室 2026-03-09 註冊處成交 2房	實458呎	$506.9 萬元 @ $11,068	-
Sierra Sea \| 2B期 Daffodil Avenue第1座 32樓 B室 2026-03-06 註冊處成交 2房	實416呎	$587.1 萬元 @ $14,114	-
Sierra Sea \| 2B期 Daffodil Avenue第1座 27樓 J室 2026-03-06 註冊處成交 2房	實433呎	$532.7 萬元 @ $12,303	-
Sierra Sea \| 2B期 Daffodil Avenue第1座 19樓 D室 2026-03-06 註冊處成交 2房	實420呎	$593.5 萬元 @ $14,131	-
Sierra Sea \| 2B期 Daffodil Avenue第2座 28樓 F室 2026-03-06 註冊處成交 3房	實559呎	$758.2 萬元 @ $13,564	-
Sierra Sea \| 2B期 Daffodil Avenue第1座 5樓 H室 2026-03-06 註冊處成交 2房	實458呎	$280 萬元 @ $6,114	-
Sierra Sea \| 2B期 Daffodil Avenue第1座 27樓 D室 2026-03-06 註冊處成交 2房	實420呎	$606.8 萬元 @ $14,447	-
Sierra Sea \| 2B期 Daffodil Avenue第3座 27樓 E室 2026-03-06 註冊處成交 3房	實534呎	$725.2 萬元 @ $13,581	-
Sierra Sea \| 2B期 Daffodil Avenue第3座 27樓 C室 2026-03-06 註冊處成交 2房	實435呎	$545.4 萬元 @ $12,538	-

載入中。。。

註：
本網站之一手新盤內容均整合自發展商之公開發布及市場資訊。本網站僅提供物業資訊及廣告平台。
上述資料只供初步參考，並不構成任何要約或承諾，一切均以發展商/賣方最新公布之《售樓說明書》為準。準買家在作出任何決定前，請務必查閱《售樓說明書》。頁面內之地產代理聯絡資料（如有），乃由相關之地產代理或廣告客戶提供。

詳情請參閱售樓說明書

Please refer to the sales brochure for details

美聯物業代理有限公司 C-000982