屯門Novo Land 3A期一手新盤

屯門,欣寶路8號

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新鴻基5張價單

招標發售中|534伙|餘貨 36|在售 3|已售 498

折實呎價

$11,201 - 11,832

已售呎價

$10,461 - 14,714

Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 3A期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有2座，提供534伙，實用面積介乎237至1,527平方呎，提供開放式至4房，另設特色單位。

Novo Land 3A期位於屯門欣寶路8號, Novo Land分 6 期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 3A期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有2座，提供534伙，實用面積介乎237至1,527平方呎，提供開放式至4房，另設特色單位。

已套用折扣15%

調整折扣

簽臨約時付5%

簽臨約後30天內付5%

簽臨約後90天內付90%

Dragor 第2座 8樓 A2

3房(657平方呎)

價單 5A

$735.9萬

Dragor 第2座 27樓 A2

3房(657平方呎)

價單 5A

$777.3萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
5A 號 (55伙) 2025-12-31	餘貨 8 伙 3房(8)	$735.9萬 - $777.3萬 360 - 657呎
2B 號 (68伙) 2025-07-13	已售罄 -	300.6萬 - 792.6萬 259 - 686呎
1B 號 (108伙) 2025-07-13	已售罄 -	303.6萬 - 799.2萬 259 - 686呎
4 號 (104伙) 2025-07-09	已售罄 -	302.1萬 - 664.3萬 258 - 544呎
3 號 (126伙) 2025-07-05	已售罄 -	301.4萬 - 799.6萬 237 - 690呎

Novo Land 3A期單位訂價圖更新日期: 2025-06-25

全部

開放式

1房

2房

264

3房

156

4房

1伙

237呎

已售罄

327.3萬

售罄

20伙

259呎

已售罄

300.6萬 - 325萬

售罄

1伙

259呎

已售罄

326.7萬

售罄

1伙

258呎

已售罄

326.7萬

售罄

4伙

258呎

已售罄

318萬 - 330.1萬

售罄

1伙

285呎

已售罄

392.8萬

售罄

26伙

306呎

已售罄

374.7萬 - 409.7萬

售罄

1伙

277呎

已售罄

407.6萬

售罄

20伙

298呎

已售罄

378.9萬 - 406.6萬

售罄

1伙

298呎

已售罄

399.2萬

售罄

1伙

298呎

已售罄

395.2萬

售罄

4伙

298呎

已售罄

398.8萬 - 414.4萬

售罄

1伙

437呎

已售罄

538.9萬

售罄

26伙

474呎

已售罄

524.2萬 - 578.5萬

售罄

1伙

375呎

已售罄

506.5萬

售罄

26伙

413呎

已售罄

491.6萬 - 533.2萬

售罄

1伙

360呎

已售罄

496.8萬

售罄

26伙

380呎 - 383呎

已售罄

453.6萬 - 493.2萬

售罄

1伙

395呎

已售罄

520.4萬

售罄

26伙

431呎

已售罄

489.9萬 - 536.4萬

售罄

1伙

418呎

已售罄

523.7萬

售罄

26伙

456呎

已售罄

514.6萬 - 558萬

售罄

1伙

364呎

已售罄

495萬

售罄

20伙

402呎

已售罄

470.1萬 - 499萬

售罄

1伙

402呎

已售罄

492.1萬

售罄

1伙

403呎

已售罄

510.8萬

售罄

4伙

403呎

已售罄

494.6萬 - 516.1萬

售罄

1伙

456呎

已售罄

600萬

售罄

20伙

494呎

已售罄

560.3萬 - 605.6萬

售罄

1伙

494呎

已售罄

591.2萬

售罄

1伙

493呎

已售罄

612萬

售罄

4伙

493呎

已售罄

596.3萬 - 615.6萬

售罄

1伙

408呎

已售罄

489.3萬

售罄

20伙

446呎

已售罄

466.6萬 - 503萬

售罄

1伙

446呎

已售罄

505.7萬

售罄

1伙

446呎

已售罄

488.5萬

售罄

4伙

446呎

已售罄

491萬 - 509.7萬

售罄

1伙

407呎

已售罄

484萬

售罄

20伙

445呎

已售罄

473萬 - 523.4萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

482呎

在售 -已售 -

待定

1伙

498呎

已售罄

568.9萬

售罄

4伙

498呎

已售罄

570.4萬 - 592.1萬

售罄

1伙

378呎

已售罄

461.6萬

售罄

20伙

417呎

已售罄

452.2萬 - 485.1萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

607呎

在售 -已售 -

待定

26伙

646呎

已售罄

727.7萬 - 785.8萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

624呎

在售 -已售 -

待定

26伙 | 餘貨 2

663呎

在售 -已售 24

待定

1伙 | 餘貨 1

646呎

在售 -已售 -

待定

20伙 | 餘貨 1

685呎

在售 -已售 19

待定

1伙

685呎

已售罄

768.1萬

售罄

1伙

686呎

已售罄

769.2萬

售罄

4伙

686呎

已售罄

770.8萬 - 775.6萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

618呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

749呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

735呎

在售 -已售 -

待定

4伙 | 餘貨 1

735呎

在售 -已售 3

待定

20伙 | 餘貨 8

657呎

在售 -已售 12

735.9萬 - 777.3萬

待定

1伙 | 餘貨 1

652呎

在售 -已售 -

待定

20伙

690呎

已售罄

740.8萬 - 799.6萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

507呎

在售 -已售 -

待定

20伙

544呎

已售罄

608萬 - 656.4萬

售罄

1伙

544呎

已售罄

637.7萬

售罄

1伙

544呎

已售罄

637.7萬

售罄

4伙

544呎

已售罄

643.2萬 - 664.3萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

816呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

1,493呎

在售 -已售 -

待定

26伙 | 餘貨 8

862呎

在售 3已售 18

在售

1伙 | 餘貨 1

1,368呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

1,216呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

1,527呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

1,036呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

1,137呎

在售 -已售 -

待定

所有單位

3A期 Dragor 第1座 3-33樓

3A期 Dragor 第1座 2樓

3A期 Dragor 第1座 35樓

3A期 Dragor 第1座 3-33樓

3A期 Dragor 第1座 35樓

3A期 Dragor 第2座 3-33樓

3A期 Dragor 第2座 29樓

3A期 Dragor 第2座 2樓

3A期 Dragor 第2座 3-33樓

3A期 Dragor 第2座 35樓

3A期 Dragor 第2座 3-33樓

3A期 Dragor 第2座 35樓

發展商	新鴻基
單位面積及間隔	實用面積介乎237至1,527平方呎，提供開放式至4房，另設特色單位
管理公司	WESPIRE LIVING LIMITE
車位數目	住宅停車位：96
物業總伙數	534伙
座數	2座
最高層數	Dragor 第1座:31層 Dragor 第2座:31層每座均不設4 樓、13 樓、14 樓、24 樓及34 樓
小學校網	相關樓盤 70校網(屯門區)
中學校網	相關樓盤屯門區(NT3)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$18,615
首期	$294萬
貸款額	$442萬
總利息	$229萬

其他開支
印花稅	$220,770
律師費	$35,897
代理佣金	$73,590
總共支出	$330,257

以價值$735.9萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Novo Land \| 3A期 Dragor 第1座 7樓 A1室 2026-05-19 註冊處成交 4房	實862呎	$1,231.8 萬元 @ $14,290	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 第2座 22樓 D室 2026-05-18 註冊處成交 STUDIO房	實259呎	$339 萬元 @ $13,089	+ 5.4%
Novo Land \| 3A期 Dragor 第2座 8樓 H室 2026-05-14 註冊處成交 2房	實445呎	$565 萬元 @ $12,697	+ 14.5%
Novo Land \| 3A期 Dragor 2座低層 H室 2026-05-08 市場成交 2房	實445呎	$565 萬元 @ $12,697	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 1座中層 B室 2026-05-06 市場成交 2房露台工作平台	實474呎	$643 萬元 @ $13,565	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 第1座 23樓 A3室 2026-05-06 註冊處成交 3房	實663呎	$769.9 萬元 @ $11,612	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 第2座 18樓 F室 2026-05-04 註冊處成交 2房	實494呎	$650 萬元 @ $13,158	+ 13%
Novo Land \| 3A期 Dragor 2座中層 D室 2026-04-30 市場成交	實259呎	$339 萬元 @ $13,089	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 第2座 3樓 D室 2026-04-24 註冊處成交 STUDIO房	實259呎	$350 萬元 @ $13,514	+ 12.7%
Novo Land \| 3A期 Dragor 第2座 31樓 A2室 2026-04-22 註冊處成交 3房	實735呎	$1,038.1 萬元 @ $14,124	-

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註：
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