屯门Novo Land 3A期一手新盘

屯门,欣宝路8号

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新鸿基5张价单

招标发售中|534伙|馀货 36|在售 3|已售 498

折实尺价

$11,201 - 11,832

已售尺价

$10,461 - 14,714

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 3A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供534伙，实用面积介乎237至1,527平方尺，提供开放式至4房，另设特色单位。

Novo Land 3A期位于屯门欣宝路8号, Novo Land分 6 期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 3A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供534伙，实用面积介乎237至1,527平方尺，提供开放式至4房，另设特色单位。

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已套用折扣15%

调整折扣

签临约时付5%

签临约后30天内付5%

签临约后90天内付90%

Dragor 第2座 8楼 A2

3房(657平方尺)

价单 5A

$735.9万

Dragor 第2座 27楼 A2

3房(657平方尺)

价单 5A

$777.3万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
5A 号 (55伙) 2025-12-31	馀货 8 伙 3房(8)	$735.9万 - $777.3万 360 - 657尺
2B 号 (68伙) 2025-07-13	已售罄 -	300.6万 - 792.6万 259 - 686尺
1B 号 (108伙) 2025-07-13	已售罄 -	303.6万 - 799.2万 259 - 686尺
4 号 (104伙) 2025-07-09	已售罄 -	302.1万 - 664.3万 258 - 544尺
3 号 (126伙) 2025-07-05	已售罄 -	301.4万 - 799.6万 237 - 690尺

Novo Land 3A期单位订价图更新日期: 2025-06-25

全部

开放式

1房

2房

264

3房

156

4房

1伙

237尺

已售罄

327.3万

售罄

20伙

259尺

已售罄

300.6万 - 325万

售罄

1伙

259尺

已售罄

326.7万

售罄

1伙

258尺

已售罄

326.7万

售罄

4伙

258尺

已售罄

318万 - 330.1万

售罄

1伙

285尺

已售罄

392.8万

售罄

26伙

306尺

已售罄

374.7万 - 409.7万

售罄

1伙

277尺

已售罄

407.6万

售罄

20伙

298尺

已售罄

378.9万 - 406.6万

售罄

1伙

298尺

已售罄

399.2万

售罄

1伙

298尺

已售罄

395.2万

售罄

4伙

298尺

已售罄

398.8万 - 414.4万

售罄

1伙

437尺

已售罄

538.9万

售罄

26伙

474尺

已售罄

524.2万 - 578.5万

售罄

1伙

375尺

已售罄

506.5万

售罄

26伙

413尺

已售罄

491.6万 - 533.2万

售罄

1伙

360尺

已售罄

496.8万

售罄

26伙

380尺 - 383尺

已售罄

453.6万 - 493.2万

售罄

1伙

395尺

已售罄

520.4万

售罄

26伙

431尺

已售罄

489.9万 - 536.4万

售罄

1伙

418尺

已售罄

523.7万

售罄

26伙

456尺

已售罄

514.6万 - 558万

售罄

1伙

364尺

已售罄

495万

售罄

20伙

402尺

已售罄

470.1万 - 499万

售罄

1伙

402尺

已售罄

492.1万

售罄

1伙

403尺

已售罄

510.8万

售罄

4伙

403尺

已售罄

494.6万 - 516.1万

售罄

1伙

456尺

已售罄

600万

售罄

20伙

494尺

已售罄

560.3万 - 605.6万

售罄

1伙

494尺

已售罄

591.2万

售罄

1伙

493尺

已售罄

612万

售罄

4伙

493尺

已售罄

596.3万 - 615.6万

售罄

1伙

408尺

已售罄

489.3万

售罄

20伙

446尺

已售罄

466.6万 - 503万

售罄

1伙

446尺

已售罄

505.7万

售罄

1伙

446尺

已售罄

488.5万

售罄

4伙

446尺

已售罄

491万 - 509.7万

售罄

1伙

407尺

已售罄

484万

售罄

20伙

445尺

已售罄

473万 - 523.4万

售罄

1伙 | 馀货 1

482尺

在售 -已售 -

待定

1伙

498尺

已售罄

568.9万

售罄

4伙

498尺

已售罄

570.4万 - 592.1万

售罄

1伙

378尺

已售罄

461.6万

售罄

20伙

417尺

已售罄

452.2万 - 485.1万

售罄

1伙 | 馀货 1

607尺

在售 -已售 -

待定

26伙

646尺

已售罄

727.7万 - 785.8万

售罄

1伙 | 馀货 1

624尺

在售 -已售 -

待定

26伙 | 馀货 2

663尺

在售 -已售 24

待定

1伙 | 馀货 1

646尺

在售 -已售 -

待定

20伙 | 馀货 1

685尺

在售 -已售 19

待定

1伙

685尺

已售罄

768.1万

售罄

1伙

686尺

已售罄

769.2万

售罄

4伙

686尺

已售罄

770.8万 - 775.6万

售罄

1伙 | 馀货 1

618尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

749尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

735尺

在售 -已售 -

待定

4伙 | 馀货 1

735尺

在售 -已售 3

待定

20伙 | 馀货 8

657尺

在售 -已售 12

735.9万 - 777.3万

待定

1伙 | 馀货 1

652尺

在售 -已售 -

待定

20伙

690尺

已售罄

740.8万 - 799.6万

售罄

1伙 | 馀货 1

507尺

在售 -已售 -

待定

20伙

544尺

已售罄

608万 - 656.4万

售罄

1伙

544尺

已售罄

637.7万

售罄

1伙

544尺

已售罄

637.7万

售罄

4伙

544尺

已售罄

643.2万 - 664.3万

售罄

1伙 | 馀货 1

816尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

1,493尺

在售 -已售 -

待定

26伙 | 馀货 8

862尺

在售 3已售 18

在售

1伙 | 馀货 1

1,368尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

1,216尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

1,527尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

1,036尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

1,137尺

在售 -已售 -

待定

所有单位

3A期 Dragor 第1座 3-33楼

3A期 Dragor 第1座 2楼

3A期 Dragor 第1座 35楼

3A期 Dragor 第1座 3-33楼

3A期 Dragor 第1座 35楼

3A期 Dragor 第2座 3-33楼

3A期 Dragor 第2座 29楼

3A期 Dragor 第2座 2楼

3A期 Dragor 第2座 3-33楼

3A期 Dragor 第2座 35楼

3A期 Dragor 第2座 3-33楼

3A期 Dragor 第2座 35楼

发展商	新鸿基
单位面积及间隔	实用面积介乎237至1,527平方尺，提供开放式至4房，另设特色单位
管理公司	WESPIRE LIVING LIMITE
车位数目	住宅停车位：96
物业总伙数	534伙
座数	2座
最高层数	Dragor 第1座:31层 Dragor 第2座:31层每座均不设4 楼、13 楼、14 楼、24 楼及34 楼
小学校网	相关楼盘 70校网(屯门区)
中学校网	相关楼盘屯门区(NT3)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$18,615
首期	$294万
贷款额	$442万
总利息	$229万

其他开支
印花税	$220,770
律师费	$35,897
代理佣金	$73,590
总共支出	$330,257

以价值$735.9万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Novo Land \| 3A期 Dragor 第1座 7楼 A1室 2026-05-19 注册处成交 4房	实862尺	$1,231.8 万元 @ $14,290	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 第2座 22楼 D室 2026-05-18 注册处成交 STUDIO房	实259尺	$339 万元 @ $13,089	+ 5.4%
Novo Land \| 3A期 Dragor 第2座 8楼 H室 2026-05-14 注册处成交 2房	实445尺	$565 万元 @ $12,697	+ 14.5%
Novo Land \| 3A期 Dragor 2座低层 H室 2026-05-08 市场成交 2房	实445尺	$565 万元 @ $12,697	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 1座中层 B室 2026-05-06 市场成交 2房露台工作平台	实474尺	$643 万元 @ $13,565	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 第1座 23楼 A3室 2026-05-06 注册处成交 3房	实663尺	$769.9 万元 @ $11,612	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 第2座 18楼 F室 2026-05-04 注册处成交 2房	实494尺	$650 万元 @ $13,158	+ 13%
Novo Land \| 3A期 Dragor 2座中层 D室 2026-04-30 市场成交	实259尺	$339 万元 @ $13,089	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 第2座 3楼 D室 2026-04-24 注册处成交 STUDIO房	实259尺	$350 万元 @ $13,514	+ 12.7%
Novo Land \| 3A期 Dragor 第2座 31楼 A2室 2026-04-22 注册处成交 3房	实735尺	$1,038.1 万元 @ $14,124	-

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