黃大仙, 睦鄰街8號

嘉里建設

2012年入伙(已入伙)

968伙

現崇山(LionsRise)，位於黃大仙睦鄰街8號，為「嘉里建設」於2011年頭炮發售樓盤。項目地皮前身為黃大仙警察宿舍，被發展商於07年7月以三十九億八千萬投得，依此計算樓面呎價約為四千三百二十四元。黃大仙區鮮有新盤推出，該樓盤為該區罕有的大型住宅樓盤。項目共分5座，主要提供2房及3房單位，建築面積約660-1,400平方呎，佔整個項目約9成；還包括4房特色單位，建築面積約2,500-3,000平方呎。發展商預計項目最快可於2012年上半年入伙。

現崇山主題大廈現崇山(LionsRise)，位於黃大仙睦鄰街8號，為「嘉里建設」於2011年頭炮發售樓盤。
黃大仙區鮮有新盤推出，該樓盤為該區罕有的大型住宅樓盤。項目共分5座，主要提供2房及3房單位，建築面積約660-1,400平方呎，佔整個項目約9成；還包括4房特色單位，建築面積約2,500-3,000平方呎。發展商預計項目最快可於2012年上半年入伙。
項目現正申請售樓紙，希望爭取於4月開售。項目意向呎價暫

現崇山主題大廈物業共分5座，但從圖片看不出該3座屬於第幾座。圖片中可以看到項目鄰近公園，包括彩虹道遊樂場、睦鄰街遊樂場及摩士公園，環境寧靜。而步行至港鐵站只需2至3分鐘，交通方便。

現崇山主題大廈項目前方的睦鄰街街道。因為街道上直達的屋苑不多，故車輛也不怎麼多，當時只有載混凝土的車輛才出入。

現崇山主題大廈位於公園外拍攝。可以看出公園跟項目的位置頗為接近，約只需步行數步。

現崇山示範單位發展商於2011年4月12日舉行記招，率先開放項目之「尊貴座」示範單位。
開放予傳媒參觀單位為第1座28樓D室，建築面積1,276平方呎，實用面積989平方呎(77%)，擁10呎10吋特高樓底，為四房套房連工人套房間隔，該示範單位由Hospitality and Leisure Asia (HLA)高級室內設計師陳佰恩先生親臨介紹。
他表示，項目的設計主題環繞「尊尚生活」，以企業家為業主作構思藍本

現崇山示範單位設計師透過具層次的視覺效果，配合產色較深的背景及柔和的燈光效果，打造富空間感的特大客廳區

現崇山示範單位廚房為交樓標準設計，內裏的所有電器均屬標準配置，而設計師安排之擺放位置也經一番安排，更迎合東方人需要

現崇山周邊大廈黃大仙下村，跟項目相隔一條街道。黃大仙下村(1區)及(2區)共有8700伙。以前為徒置區，於1977年至1989年間，按照「舊式徒置大廈重建計劃」及「整體重建計劃」而清拆重建。
-----圖中的為黃大仙下村(二區)，總數6800伙，於1982-86年入伙。

現崇山周邊大廈黃大仙下村(二區)，圖片位於龍福樓位置，該位置共有7座大廈。(龍泰樓、龍昌樓、龍福樓、龍和樓、龍禧樓、龍滿樓)

現崇山周邊大廈黃大仙下村(二區)，樓下有大排檔、大快活等食肆，而樓下更加有公共圖書館、街市等設施，居民可以自給自足。

現崇山周邊大廈黃大仙紀律部隊宿舍。位於沙田坳道10號，距離項目只有一街之隔。
-----管理公司為佳定集團，顧名思義，為一個予紀律部隊居住之屋苑。

現崇山周邊大廈新光中心，位於龍翔道120號，距離項目約需3分鐘。。
-----發展商為新鴻基，物業共有2座，第1座分29層，每層8伙，提供222伙；第2座分33層，每層8伙，提供264伙，於1986年落成。圖中可以看到樓下設有密碼鎖。

現崇山周邊大廈新光中心大廈外觀。左方的2幢才是新光中心。沒有露台，跟其他80年代尾的樓盤設計差不多。

現崇山附近街道東頭村道，連接著項目的街道，於項目可以看到之景觀。
-----街道上交通不是十分繁忙，車輛聲音不大，前方是巷尾。

現崇山附近設施睦鄰街遊樂場。位於項目前方。
-----地址為黃大仙睦鄰街7號，項目標榜附近綠化環境超過35公頃，這是綠化環境之一。

現崇山附近設施內裏包含一個足球場，平日很多青年來踢足球。當日所見也有很多人來消遣。

現崇山附近設施滙豐仁愛堂「仁間有愛」社區支援中心，位於項目對面。
-----這是繼仁愛堂於元朗、鑽石山後開設的第三間社區支援中心。該中心匯豐銀行捐助了167萬元添置設施。

現崇山附近設施龍趣園何鴻燊公園。位於黃大仙下邨(二區)的花園平台，距離項目約3分鐘路程。
-----為黃大仙下邨特色公園之一，與東頭村道同一水平。設計中式園林圍牆，九曲走廊及攀爬鋼架等，還有為兒童而設之遊樂設施。

現崇山附近設施龍趣園何鴻燊公園的另一邊入口。可以看到公園內遊樂設施齊備，但要等放學或假日才比較多人使用。

現崇山附近設施基協中學，位於東頭邨道161號，由項目步行約4分鐘。
-----學校為一所資助男女校。網址為 http://www.keiheep.edu.hk/。

現崇山附近設施黃大仙官立小學，位於黃大仙正德街100號，由項目步行約4分鐘。
-----學校為全日制男女校、以中文授課小學，為教育局直接管轄。

現崇山附近設施龍興公共圖書館，位於黃大仙下邨(二區)龍興樓北翼，由項目步行約4分鐘。
-----圖書館逢星期四休息，平日(星期一至三、五)由上午10時至下午7時，星期六及日由上午10時至下午5時，公眾假期由上午10時至下午1時。

現崇山附近設施黃大仙中心，位於黃大仙正德街103號，距離項目約3分鐘路程。
-----商場為一公共屋邨購物中心，於黃大仙下邨下，為領匯「重點發展商場」之一。旁邊有黃大屯站D3出入口。

現崇山附近設施黃大仙天主教小學，位於正德街102號，由項目步行約3分鐘。
-----為一所政府油貼全日制男女校，以天主教為信奉教，於1962年創校。

現崇山附近設施黃大仙社區中心，位於正德街104號，由項目步行約3分鐘。
-----黃大仙社區中心內的會堂可以租用，若星期天租用可以跟據出租要求開放。而上層為一所幼稚園。

現崇山附近設施聖公會聖十架幼兒中心幼稚園及聖公會聖十架堂社會服務中心，位於沙田拗道6號，跟項目只有一街之隔。
-----社會服務中心於1966年成立，提供多元化服務例如芭蕾舞班、鋼琴班等，另外，幼兒中心幻稚園於1965年創校，但現在已停辦。

現崇山附近設施黃大仙警署，位於黃大仙沙田坳道2號，距離項目約4分鐘路程。
-----為附近唯一一所警署。

現崇山附近設施龍翔廣場，位於龍翔道136號，由項目步行約5分鐘路程(需穿過地層站D1至B3出口)。
-----跟黃大仙中心一樣，為領匯旗下的重點商場之一，於2009年12月18日才改稱為「龍翔廣場」(前名為「龍翔中心」。

現崇山附近設施黃大仙祠。距離項目約5分鐘路程。
-----為香港一座著名廟宇，佔地約18,000平方米，為香港第一所道教義式捪禮及簽發結婚證書的道教廟宇。

現崇山交通配套黃大仙站D1出口，距離項目約2分鐘路程。
-----黃大仙站共10個出口，其中最接近項目的出口為D出口。而B3出口則可至黃大仙祠。

現崇山交通配套項目附近之巴士站，約2分鐘路程。
-----此巴士站提供以下巴士路線：
九巴2F、3C、38、42C

現崇山交通配套九巴269C、268C、61X、62X、258D、259D、268C、269C、889
城巴E22、E22A、E22B、E22P

現崇山交通配套項目旁之小巴站。位於睦鄰街公園旁。
-----此巴士站提供以下路線：54S(往順利宿舍)

現崇山交通配套黃大仙下邨(二區)商場旁之巴士總站，距離項目只有一街之隔。
-----此巴士站提供以下路線：
九巴11(鑽石山鐵路站)、106(小西灣[南灣半島])、
9(尖沙咀碼頭)、11(九龍鐵路站)

現崇山交通配套黃大仙紀律部隊宿舍外之小巴站。
-----此小巴站提供以下路線：33M

現崇山交通配套黃大仙廟外之巴士站。距離項目一條天橋之隔。
-----提供以下巴士路線：
38、40P、42C、70X、74A、75X、80、80P、84M、85C、89、89B、258D、258P、259D、268C、269C、889

現崇山採訪發展商項目之樓書，內裏詳細介紹物業之所有資料，於2011年4月12日派發予傳媒。
-----項目之樓書，分為2本，一本為物業資料冊，可查閱物業之相關資料，另一本則介紹物業之特色，例如目視獅子山等賣點

現崇山採訪發展商發展商於2011年3月31日舉行記招，介紹為項目而設、位於九龍灣MegaBox G之「現崇山」展覽廳開幕禮，由嘉里發展有限公司執行董事朱葉培先生及項目建築師馬儉思先生主持。
開幕禮上馬儉思表示，項目除了設有商場、停車場及住客會所外，更設有三個花園設施，面積逾70,000平方呎，令綠化環境增加，而設計項目時更加入了不少環保元素，例如盡量保留地盤範圍入原

現崇山物業布局圖

現崇山第1座 8樓

現崇山第1座 9-27樓

現崇山第1座 28-40樓

現崇山第1座 41樓

現崇山第1座 41-42樓

現崇山第1座 41樓

現崇山第2座 8樓

現崇山第2座 9-27樓

現崇山第2座 28-40樓

現崇山第2座 41樓

現崇山第2座 41-42樓

現崇山第2座 41樓

現崇山第3A座 8樓

現崇山第3A座 9樓

現崇山第3A座 10-40樓

現崇山第3A座 41樓

現崇山第3A座 42樓

現崇山第3B座 8樓

現崇山第3B座 9樓

現崇山第3B座 10-40樓

現崇山第3B座 41樓

現崇山第3B座 42樓

現崇山第5A座 8樓

現崇山第5A座 9-40樓

現崇山第5A座 41樓

現崇山第5A座 42樓

現崇山第5B座 42樓

現崇山第5B座 8樓

現崇山第5B座 9-40樓

現崇山第5B座 41樓

現崇山第5B座 42樓

現崇山第6A座 8樓

現崇山第6A座 9-40樓

現崇山第6A座 41樓

現崇山第6A座 42樓

現崇山第6B座 42樓

現崇山第6B座 8樓

現崇山第6B座 9-40樓

現崇山第6B座 41樓

現崇山第6B座 42樓

現崇山停車位平面圖

示範單位地址	於現崇山現樓地下(睦鄰街8號)
發展商	嘉里建設
入伙日期	預計於2012年入伙
單位面積及間隔	2房單位由約660至700平方呎 3房單位由約700至1,470平方呎 4房連儲物室由1,400平方呎起特色單位約2,500至3,000平方呎其中2房及3房單位佔單位數目約9成，即870多伙
樓底高度	第1、2座： 8-39/F：3.325米(約10呎10吋) 40/F：3.325米-3.625米(約10呎10吋至11呎10吋) 41/F：3.85米(約12呎7吋) 42/F：3.525米(約11呎6吋) 第3、5、6座： 8-39/F：3.15米(約10呎4吋) 40/F：3.15米-3.45米(約10呎4吋至11呎4吋) 41/F-42/F：3.625米(約11呎6吋)
管理公司	嘉里物業管理服務有限公司(住宅每月管理費約$2.6/平方呎、商舖每月管理費約$0.3/平方呎、車位每月約$350、電單車位每月約$60)[以上以建築面積計算]
車位數目	354個(227個住宅車位、55個商用車位、22個住宅電單車位、19個上落貨車位、25個訪客車位)
物業總伙數	968伙
座數	5座(1、2、3A、3B、5A、5B、6A、6B座)，其中第1及第2座為豪華樓座，第3、5、6座為標準樓座
每層單位數	8伙
小學校網	相關樓盤 43校網(黃大仙區)
中學校網	相關樓盤黃大仙區(KL4)
網頁	按此查看 (新盤網頁)