九龍城,衙前塱道3號

新世界2027年入伙5張價單

已售罄|120伙|在售 --|已售 120

折實呎價

-

已售呎價

$14,993 - 28,082

瑧博由新世界發展，位於九龍城衙前塱道3號，設有1座，提供120伙，間隔為1房至3房。

House Muse 瑧博由新世界發展，位於九龍城衙前塱道3號，設有1座，提供120伙，間隔為1房至3房。

項目地盤入口位置

項目 18 樓, A 單位 (607平方尺) (已裝飾無改動示範單位)

客廳部分

近入口部分的儲物間

客廳部分

廚房部分

露台部分

露台部分設有收納式曬衣架

浴室部分

睡房 2

睡房 1

主人睡房部分

主人睡房部分 (圖左), 主人睡房設有浴室 (圖右)

主人睡房浴室

項目平面圖

項目介紹

項目模型部分

項目 (綠色箭嘴部分) 外的衙前圍道

項目 (綠色箭嘴部分) 附近設有較多舊式大廈

世運道, 項目位於綠色箭嘴部分

世運道

項目 (綠色箭嘴部分) 附近設有食肆商舖

衙前圍道與侯王道交界有較多食肆商舖, 人流也較多

九龍城街市及熟食中心, 距離項目約 200 米

九龍城廣場, 位於賈炳達道, 距離項目約 600 米

九龍城市政大廈設有體育館, 距離項目約 200 米

賈炳達道公園, 九龍寨城公園, 位於賈炳達道, 距離項目約 600 米

啟德青年運動場, 距離項目約 1.3 公里

啟德體育園主場館, 距離項目約 1.4 公里

啟德體藝館, 距離項目約 2 公里

太子道西設有巴士站, 距離項目約 100 米

衙前圍道設有巴士站, 距離項目約 100 米

宋皇臺港鐵站 B2 出口, 距離項目約 150 米

宋皇臺港鐵站 B3 出口, 距離項目約 150 米

衙前圍道設有專線小巴站與巴士站

太子道東設有較多巴士站, 距離項目約 300 米

House Muse 瑧博由新世界發展，位於九龍城衙前塱道3號，設有1座，提供120伙，間隔為1房至3房。

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
5 號 (5伙) 2025-12-08	已售罄 -	618萬 - 1,518.4萬 244 - 607呎
4 號 (27伙) 2025-09-15	已售罄 -	488萬 - 1,358.5萬 244 - 607呎
3 號 (18伙) 2025-09-14	已售罄 -	446.1萬 - 1,155.8萬 244 - 607呎
2 號 (20伙) 2025-09-13	已售罄 -	399.7萬 - 1,095.5萬 244 - 607呎
1 號 (50伙) 2025-09-11	已售罄 -	377.8萬 - 1,131.3萬 252 - 607呎

瑧博單位訂價圖更新日期: 2025-09-11

全部

1房

40

2房

40

3房

40

19伙

244呎

已售罄

429.4萬 - 577.8萬

售罄

1伙

244呎

已售罄

618萬

售罄

19伙

252呎

已售罄

377.8萬 - 444萬

售罄

1伙

252呎

已售罄

399.7萬

售罄

19伙

330呎

已售罄

584.5萬 - 785.1萬

售罄

1伙

330呎

已售罄

926.7萬

售罄

19伙

335呎

已售罄

572.9萬 - 712.9萬

售罄

1伙

335呎

已售罄

846.9萬

售罄

19伙

607呎

已售罄

953.8萬 - 1,358.5萬

售罄

1伙

607呎

已售罄

1,518.4萬

售罄

19伙

580呎

已售罄

899.7萬 - 1,158.2萬

售罄

1伙

580呎

已售罄

1,449.2萬

售罄

所有單位

物業布局圖

瑧博 3-26樓

瑧博 26樓

示範單位地址	長沙灣瓊林街83號B座示範單位位置取消
發展商	新世界
預計關鍵日期	預計於2027年入伙
單位面積及間隔	1房至3房
管理公司	新世界物業管理有限公司
車位數目	不設住宅停車位
物業總伙數	120伙
座數	1座
小學校網	相關樓盤 41校網(九龍城區)
中學校網	相關樓盤九龍城區(KL3)
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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
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上述資料只供初步參考，並不構成任何要約或承諾，一切均以發展商/賣方最新公布之《售樓說明書》為準。準買家在作出任何決定前，請務必查閱《售樓說明書》。頁面內之地產代理聯絡資料（如有），乃由相關之地產代理或廣告客戶提供。

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