黄大仙, 睦邻街8号

嘉里建设

2012年入伙(已入伙)

968伙

现崇山(LionsRise)，位于黄大仙睦邻街8号，为「嘉里建设」于2011年头炮发售楼盘。项目地皮前身为黄大仙警察宿舍，被发展商于07年7月以三十九亿八千万投得，依此计算楼面尺价约为四千三百二十四元。黄大仙区鲜有新盘推出，该楼盘为该区罕有的大型住宅楼盘。项目共分5座，主要提供2房及3房单位，建筑面积约660-1,400平方尺，占整个项目约9成；还包括4房特色单位，建筑面积约2,500-3,000平方尺。发展商预计项目最快可于2012年上半年入伙。

现崇山主题大厦现崇山(LionsRise)，位于黄大仙睦邻街8号，为「嘉里建设」于2011年头炮发售楼盘。
黄大仙区鲜有新盘推出，该楼盘为该区罕有的大型住宅楼盘。项目共分5座，主要提供2房及3房单位，建筑面积约660-1,400平方尺，占整个项目约9成；还包括4房特色单位，建筑面积约2,500-3,000平方尺。发展商预计项目最快可于2012年上半年入伙。
项目现正申请售楼纸，希望争取于4月开售。项目意向尺价暂

现崇山主题大厦物业共分5座，但从图片看不出该3座属于第几座。图片中可以看到项目邻近公园，包括彩虹道游乐场、睦邻街游乐场及摩士公园，环境宁静。而步行至港铁站只需2至3分钟，交通方便。

现崇山主题大厦项目前方的睦邻街街道。因为街道上直达的屋苑不多，故车辆也不怎么多，当时只有载混凝土的车辆才出入。

现崇山主题大厦位于公园外拍摄。可以看出公园跟项目的位置颇为接近，约只需步行数步。

现崇山示范单位发展商于2011年4月12日举行记招，率先开放项目之「尊贵座」示范单位。
开放予传媒参观单位为第1座28楼D室，建筑面积1,276平方尺，实用面积989平方尺(77%)，拥10尺10寸特高楼底，为四房套房连工人套房间隔，该示范单位由Hospitality and Leisure Asia (HLA)高级室内设计师陈佰恩先生亲临介绍。
他表示，项目的设计主题环绕「尊尚生活」，以企业家为业主作构思蓝本

现崇山示范单位设计师透过具层次的视觉效果，配合产色较深的背景及柔和的灯光效果，打造富空间感的特大客厅区

现崇山示范单位厨房为交楼标准设计，内里的所有电器均属标准配置，而设计师安排之摆放位置也经一番安排，更迎合东方人需要

现崇山周边大厦黄大仙下村，跟项目相隔一条街道。黄大仙下村(1区)及(2区)共有8700伙。以前为徒置区，于1977年至1989年间，按照「旧式徒置大厦重建计划」及「整体重建计划」而清拆重建。
-----图中的为黄大仙下村(二区)，总数6800伙，于1982-86年入伙。

现崇山周边大厦黄大仙下村(二区)，图片位于龙福楼位置，该位置共有7座大厦。(龙泰楼、龙昌楼、龙福楼、龙和楼、龙禧楼、龙满楼)

现崇山周边大厦黄大仙下村(二区)，楼下有大排档、大快活等食肆，而楼下更加有公共图书馆、街市等设施，居民可以自给自足。

现崇山周边大厦黄大仙纪律部队宿舍。位于沙田坳道10号，距离项目只有一街之隔。
-----管理公司为佳定集团，顾名思义，为一个予纪律部队居住之屋苑。

现崇山周边大厦新光中心，位于龙翔道120号，距离项目约需3分钟。。
-----发展商为新鸿基，物业共有2座，第1座分29层，每层8伙，提供222伙；第2座分33层，每层8伙，提供264伙，于1986年落成。图中可以看到楼下设有密码锁。

现崇山周边大厦新光中心大厦外观。左方的2幢才是新光中心。没有露台，跟其他80年代尾的楼盘设计差不多。

现崇山附近街道东头村道，连接著项目的街道，于项目可以看到之景观。
-----街道上交通不是十分繁忙，车辆声音不大，前方是巷尾。

现崇山附近设施睦邻街游乐场。位于项目前方。
-----地址为黄大仙睦邻街7号，项目标榜附近绿化环境超过35公顷，这是绿化环境之一。

现崇山附近设施内里包含一个足球场，平日很多青年来踢足球。当日所见也有很多人来消遣。

现崇山附近设施滙丰仁爱堂「仁间有爱」社区支援中心，位于项目对面。
-----这是继仁爱堂于元朗、钻石山后开设的第三间社区支援中心。该中心汇丰银行捐助了167万元添置设施。

现崇山附近设施龙趣园何鸿燊公园。位于黄大仙下邨(二区)的花园平台，距离项目约3分钟路程。
-----为黄大仙下邨特色公园之一，与东头村道同一水平。设计中式园林围墙，九曲走廊及攀爬钢架等，还有为儿童而设之游乐设施。

现崇山附近设施龙趣园何鸿燊公园的另一边入口。可以看到公园内游乐设施齐备，但要等放学或假日才比较多人使用。

现崇山附近设施基协中学，位于东头邨道161号，由项目步行约4分钟。
-----学校为一所资助男女校。网址为 http://www.keiheep.edu.hk/。

现崇山附近设施黄大仙官立小学，位于黄大仙正德街100号，由项目步行约4分钟。
-----学校为全日制男女校、以中文授课小学，为教育局直接管辖。

现崇山附近设施龙兴公共图书馆，位于黄大仙下邨(二区)龙兴楼北翼，由项目步行约4分钟。
-----图书馆逢星期四休息，平日(星期一至三、五)由上午10时至下午7时，星期六及日由上午10时至下午5时，公众假期由上午10时至下午1时。

现崇山附近设施黄大仙中心，位于黄大仙正德街103号，距离项目约3分钟路程。
-----商场为一公共屋邨购物中心，于黄大仙下邨下，为领汇「重点发展商场」之一。旁边有黄大屯站D3出入口。

现崇山附近设施黄大仙天主教小学，位于正德街102号，由项目步行约3分钟。
-----为一所政府油贴全日制男女校，以天主教为信奉教，于1962年创校。

现崇山附近设施黄大仙社区中心，位于正德街104号，由项目步行约3分钟。
-----黄大仙社区中心内的会堂可以租用，若星期天租用可以跟据出租要求开放。而上层为一所幼稚园。

现崇山附近设施圣公会圣十架幼儿中心幼稚园及圣公会圣十架堂社会服务中心，位于沙田拗道6号，跟项目只有一街之隔。
-----社会服务中心于1966年成立，提供多元化服务例如芭蕾舞班、钢琴班等，另外，幼儿中心幻稚园于1965年创校，但现在已停办。

现崇山附近设施黄大仙警署，位于黄大仙沙田坳道2号，距离项目约4分钟路程。
-----为附近唯一一所警署。

现崇山附近设施龙翔广场，位于龙翔道136号，由项目步行约5分钟路程(需穿过地层站D1至B3出口)。
-----跟黄大仙中心一样，为领汇旗下的重点商场之一，于2009年12月18日才改称为「龙翔广场」(前名为「龙翔中心」。

现崇山附近设施黄大仙祠。距离项目约5分钟路程。
-----为香港一座著名庙宇，占地约18,000平方米，为香港第一所道教义式捪礼及签发结婚证书的道教庙宇。

现崇山交通配套黄大仙站D1出口，距离项目约2分钟路程。
-----黄大仙站共10个出口，其中最接近项目的出口为D出口。而B3出口则可至黄大仙祠。

现崇山交通配套项目附近之巴士站，约2分钟路程。
-----此巴士站提供以下巴士路线：
九巴2F、3C、38、42C

现崇山交通配套九巴269C、268C、61X、62X、258D、259D、268C、269C、889
城巴E22、E22A、E22B、E22P

现崇山交通配套项目旁之小巴站。位于睦邻街公园旁。
-----此巴士站提供以下路线：54S(往顺利宿舍)

现崇山交通配套黄大仙下邨(二区)商场旁之巴士总站，距离项目只有一街之隔。
-----此巴士站提供以下路线：
九巴11(钻石山铁路站)、106(小西湾[南湾半岛])、
9(尖沙咀码头)、11(九龙铁路站)

现崇山交通配套黄大仙纪律部队宿舍外之小巴站。
-----此小巴站提供以下路线：33M

现崇山交通配套黄大仙庙外之巴士站。距离项目一条天桥之隔。
-----提供以下巴士路线：
38、40P、42C、70X、74A、75X、80、80P、84M、85C、89、89B、258D、258P、259D、268C、269C、889

现崇山采访发展商项目之楼书，内里详细介绍物业之所有资料，于2011年4月12日派发予传媒。
-----项目之楼书，分为2本，一本为物业资料册，可查阅物业之相关资料，另一本则介绍物业之特色，例如目视狮子山等卖点

现崇山采访发展商发展商于2011年3月31日举行记招，介绍为项目而设、位于九龙湾MegaBox G之「现崇山」展览厅开幕礼，由嘉里发展有限公司执行董事朱叶培先生及项目建筑师马俭思先生主持。
开幕礼上马俭思表示，项目除了设有商场、停车场及住客会所外，更设有三个花园设施，面积逾70,000平方尺，令绿化环境增加，而设计项目时更加入了不少环保元素，例如尽量保留地盘范围入原

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现崇山物业布局图

现崇山第1座 8楼

现崇山第1座 9-27楼

现崇山第1座 28-40楼

现崇山第1座 41楼

现崇山第1座 41-42楼

现崇山第1座 41楼

现崇山第2座 8楼

现崇山第2座 9-27楼

现崇山第2座 28-40楼

现崇山第2座 41楼

现崇山第2座 41-42楼

现崇山第2座 41楼

现崇山第3A座 8楼

现崇山第3A座 9楼

现崇山第3A座 10-40楼

现崇山第3A座 41楼

现崇山第3A座 42楼

现崇山第3B座 8楼

现崇山第3B座 9楼

现崇山第3B座 10-40楼

现崇山第3B座 41楼

现崇山第3B座 42楼

现崇山第5A座 8楼

现崇山第5A座 9-40楼

现崇山第5A座 41楼

现崇山第5A座 42楼

现崇山第5B座 42楼

现崇山第5B座 8楼

现崇山第5B座 9-40楼

现崇山第5B座 41楼

现崇山第5B座 42楼

现崇山第6A座 8楼

现崇山第6A座 9-40楼

现崇山第6A座 41楼

现崇山第6A座 42楼

现崇山第6B座 42楼

现崇山第6B座 8楼

现崇山第6B座 9-40楼

现崇山第6B座 41楼

现崇山第6B座 42楼

现崇山停车位平面图

示范单位地址	于现崇山现楼地下(睦邻街8号)
发展商	嘉里建设
入伙日期	预计于2012年入伙
单位面积及间隔	2房单位由约660至700平方尺 3房单位由约700至1,470平方尺 4房连储物室由1,400平方尺起特色单位约2,500至3,000平方尺其中2房及3房单位占单位数目约9成，即870多伙
楼底高度	第1、2座： 8-39/F：3.325米(约10尺10寸) 40/F：3.325米-3.625米(约10尺10寸至11尺10寸) 41/F：3.85米(约12尺7寸) 42/F：3.525米(约11尺6寸) 第3、5、6座： 8-39/F：3.15米(约10尺4寸) 40/F：3.15米-3.45米(约10尺4寸至11尺4寸) 41/F-42/F：3.625米(约11尺6寸)
管理公司	嘉里物业管理服务有限公司(住宅每月管理费约$2.6/平方尺、商铺每月管理费约$0.3/平方尺、车位每月约$350、电单车位每月约$60)[以上以建筑面积计算]
车位数目	354个(227个住宅车位、55个商用车位、22个住宅电单车位、19个上落货车位、25个访客车位)
物业总伙数	968伙
座数	5座(1、2、3A、3B、5A、5B、6A、6B座)，其中第1及第2座为豪华楼座，第3、5、6座为标准楼座
每层单位数	8伙
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