鰂魚涌,芬尼街9號

宏安2026年入伙(已入伙)3張價單

招標發售中|90伙|餘貨 2|在售 2|已售 88

折實呎價

已售呎價

$18,449 - 36,234

Finnie屬單幢式設計，2樓至頂層29樓屬住宅樓層，合共提供90伙分層住宅。戶型分有標準戶及特色戶，全部採用開放式廚房設計，主打1房及2房戶，單位面積介乎223至626平方呎

Finnie 位於鰂魚涌芬尼街9號, 屬單幢式設計，2樓至頂層29樓屬住宅樓層，合共提供90伙分層住宅。戶型分有標準戶及特色戶，全部採用開放式廚房設計。標準戶共設82伙，實用面積介乎245至364平方呎。其中一房戶的實用面積由245至270平方呎；而兩房戶的實用面積為361至364平方呎。

項目地盤入口位置

項目 (綠色箭嘴部分) 外的芬尼街

項目 (綠色箭嘴部分) 附近人流較少

從海堤街觀看, 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多舊式大廈

項目附近的英皇道

項目 (綠色箭嘴部分) 附近的英皇道

從海善里觀看, 項目位於綠色箭嘴部分

從海堤街觀看, 項目位於綠色箭嘴部分

項目外的芬尼街設有食肆商舖

項目附近的海堤街設有食肆商舖

香港嘉諾撒學校與嘉諾撒書院, 位於海澤街, 距離項目約 100米

北角官立小學, 位於英皇道, 距離項目約 150米

鰂魚涌公園二期, 位於海澤街, 距離項目約 300米

鰂魚涌公園二期設有籃球場與足球場

鰂魚涌公園二期二號兒童遊樂場, 距離項目約 400米

項目鄰近鰂魚涌港鐵站 (B 出口)

項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近鰂魚涌港鐵站 (B 出口)

鰂魚涌港鐵站 (B 出口) 設有天橋可到達項目

鰂魚涌港鐵站 (A 出口), 項目位於綠色箭嘴部分

英皇道設有電車站 (芬尼街站), 距離項目約 100 米

英皇道設有巴士站

Finnie 位於鰂魚涌芬尼街9號, 屬單幢式設計，2樓至頂層29樓屬住宅樓層，合共提供90伙分層住宅。戶型分有標準戶及特色戶，全部採用開放式廚房設計。標準戶共設82伙，實用面積介乎245至364平方呎。其中一房戶的實用面積由245至270平方呎；而兩房戶的實用面積為361至364平方呎。

已套用折扣15%

調整折扣

如買方為宏地薈會員，買方可獲 2%售價折扣優惠。

買方可獲 3%售價折扣作為「3 分鐘太古商業圈」折扣。

買方可獲 1%售價折扣作為「1 站過海」折扣。

買方可獲 2%售價折扣作為「站旁買磚」折扣。

買方可獲 2%售價折扣作為「港、九東雙域」折扣。

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
3E 號 (22伙) 2025-10-27	已售罄 -	536.9萬 - 957.4萬 245 - 364呎
2D 號 (30伙) 2025-10-08	已售罄 -	532.2萬 - 889.9萬 270 - 364呎
1D 號 (30伙) 2025-10-08	已售罄 -	454.1萬 - 803.3萬 245 - 364呎

Finnie單位訂價圖更新日期: 2024-08-14

全部

1房

2房

3房

1伙

245呎

已售罄

558.1萬

售罄

20伙

245呎

已售罄

454.1萬 - 547.6萬

售罄

1伙

327呎

已售罄

947.2萬

售罄

20伙

270呎

已售罄

498.1萬 - 652萬

售罄

1伙

248呎

已售罄

850萬

售罄

1伙

223呎

已售罄

808萬

售罄

1伙

405呎

已售罄

1,191.6萬

售罄

1伙

364呎

已售罄

957.4萬

售罄

20伙

364呎

已售罄

760.1萬 - 931萬

售罄

20伙

361呎

已售罄

699.9萬 - 869.1萬

售罄

1伙

322呎

已售罄

840.8萬

售罄

1伙

589呎

已售罄

1,790.4萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

626呎

在售 1已售 -

在售

1伙 | 餘貨 1

567呎

在售 1已售 -

在售

所有單位

物業布局圖

Finnie 27樓

Finnie 28樓

Finnie 29樓

Finnie 2樓

Finnie 3-26樓

Finnie 29樓

發展商	宏安
預計關鍵日期	預計於2026年入伙
單位面積及間隔	主打1房及2房戶，單位面積介乎223至626平方呎
管理公司	高達管理有限公司
物業總伙數	90伙
座數	1座
最高層數	26層，不設4樓、13樓、14樓及24樓
小學校網	相關樓盤 14校網(東區)
中學校網	相關樓盤東區(HK3)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Finnie \| Finnie 中層 A室 2026-03-30 市場成交 1房	實245呎	$600 萬元 @ $24,490	-
Finnie \| FINNIE 低層 A室 2026-03-26 市場成交 1房露台工作平台	實245呎	$550 萬元 @ $22,449	-

載入中。。。

註：
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