紅磡,鶴園街8號

市區重建局2019年入伙(已入伙)2張價單

已售罄|493伙|在售 --|已售 493

折實呎價

-

已售呎價

$11,693 - 13,970

煥然懿居由市區重建局發展，設有2座，提供493個單位，實用面積由261至507平方呎，間隔為開放式、1房及2房，當中有82%屬於開放式及1房單位。

Eresidence 煥然懿居, 位於紅磡鶴園街8號, 由市區重建局發展，設有2座，提供493個單位，實用面積由261至507平方呎，間隔為開放式、1房及2房，當中有82%屬於開放式及1房單位。

項目地盤入口位置 (春田街)

鶴園街與春田街交界

項目外的馬頭圍道

馬頭圍道與鶴園街交界

馬頭圍道

鶴園街一帶有較多工業大廈

項目附近有較多舊式大廈

鶴園街與春田街交界

春田街

從馬頭圍道觀看項目 (綠色箭嘴部分)

項目附近的馬頭圍道

項目鄰近紅磡廣場

家維邨的家維商場, 項目位於綠色箭嘴部分

紅磡街市, 距離項目約500米

昇御商場, 位於北拱街, 距離項目200約

聖公會聖提摩太小學, 距離項目約200米

天神嘉諾撒學, 距離項目約200米

聖公會聖匠中學, 近紅磡街市, 距離項目約500米

何文田港鐵站, 距離項目約500米

黃埔港鐵站, 距離項目約700米

馬頭圍道設有巴士站與專線小巴站

Eresidence 煥然懿居, 位於紅磡鶴園街8號, 由市區重建局發展，設有2座，提供493個單位，實用面積由261…

已套用照售價

調整折扣

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)	詳情
2A 號 (43伙) 2020-11-09	已售罄 -	355.2萬 - 798.3萬 284 - 574呎
1 號 (450伙) 2018-12-31	已售罄 -	314.2萬 - 660.5萬 261 - 507呎

物業布局圖

1座 5樓

1座 6-36樓

2座 5樓

2座 6-36樓

3座 5樓

3座 6-29樓

3座 30樓

3座 31-35樓

停車位平面圖

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發展商	市區重建局
預計關鍵日期	預計於2019年入伙
單位面積及間隔	實用面積由261至507平方呎，間隔為開放式、1房及2房
管理公司	康業服務有限公司
物業總伙數	493伙
座數	2座
最高層數	33層(不設4樓、14樓、24樓及34樓)
小學校網	相關樓盤 35校網(九龍城區)
中學校網	相關樓盤九龍城區(KL3)
網頁	按此查看 (售樓說明書) 按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
煥然懿居 \| 2座 7樓 J室 2026-07-07 註冊處成交 1房	實378呎	$630 萬元 @ $16,667	+ 31.7%
煥然懿居 \| 1座 6樓 C室 2026-06-25 註冊處成交	實261呎	$400 萬元 @ $15,326	+ 27.3%
煥然懿居 \| 1座 19樓 A室 2026-04-22 註冊處成交 1房	實404呎	$628 萬元 @ $15,545	+ 21.6%
煥然懿居 \| 1座 36樓 D室 2026-01-28 註冊處成交 1房	實302呎	$480 萬元 @ $15,894	+ 14.7%
煥然懿居 \| 1座 26樓 B室 2023-02-10 註冊處成交	實274呎	$195 萬元 @ $7,117	- 46.7%

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