红磡,鹤园街8号

市区重建局2019年入伙(已入伙)2张价单

已售罄|493伙|在售 --|已售 493

折实尺价

-

已售尺价

$11,693 - 13,970

焕然懿居由市区重建局发展，设有2座，提供493个单位，实用面积由261至507平方尺，间隔为开放式、1房及2房，当中有82%属于开放式及1房单位。

Eresidence 焕然懿居, 位于红磡鹤园街8号, 由市区重建局发展，设有2座，提供493个单位，实用面积由261至507平方尺，间隔为开放式、1房及2房，当中有82%属于开放式及1房单位。

项目地盘入口位置 (春田街)

鹤园街与春田街交界

项目外的马头围道

马头围道与鹤园街交界

马头围道

鹤园街一带有较多工业大厦

项目附近有较多旧式大厦

鹤园街与春田街交界

春田街

从马头围道观看项目 (绿色箭嘴部分)

项目附近的马头围道

项目邻近红磡广场

家维邨的家维商场, 项目位于绿色箭嘴部分

红磡街市, 距离项目约500米

升御商场, 位于北拱街, 距离项目200约

圣公会圣提摩太小学, 距离项目约200米

天神嘉诺撒学, 距离项目约200米

圣公会圣匠中学, 近红磡街市, 距离项目约500米

何文田港铁站, 距离项目约500米

黄埔港铁站, 距离项目约700米

马头围道设有巴士站与专线小巴站

Eresidence 焕然懿居, 位于红磡鹤园街8号, 由市区重建局发展，设有2座，提供493个单位，实用面积由261…

已套用照售价

调整折扣

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)	详情
2A 号 (43伙) 2020-11-09	已售罄 -	355.2万 - 798.3万 284 - 574尺
1 号 (450伙) 2018-12-31	已售罄 -	314.2万 - 660.5万 261 - 507尺

物业布局图

1座 5楼

1座 6-36楼

2座 5楼

2座 6-36楼

3座 5楼

3座 6-29楼

3座 30楼

3座 31-35楼

停车位平面图

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发展商	市区重建局
预计关键日期	预计于2019年入伙
单位面积及间隔	实用面积由261至507平方尺，间隔为开放式、1房及2房
管理公司	康业服务有限公司
物业总伙数	493伙
座数	2座
最高层数	33层(不设4楼、14楼、24楼及34楼)
小学校网	相关楼盘 35校网(九龙城区)
中学校网	相关楼盘九龙城区(KL3)
网页	按此查看 (售楼说明书) 按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
焕然懿居 \| 2座 7楼 J室 2026-07-07 注册处成交 1房	实378尺	$630 万元 @ $16,667	+ 31.7%
焕然懿居 \| 1座 6楼 C室 2026-06-25 注册处成交	实261尺	$400 万元 @ $15,326	+ 27.3%
焕然懿居 \| 1座 19楼 A室 2026-04-22 注册处成交 1房	实404尺	$628 万元 @ $15,545	+ 21.6%
焕然懿居 \| 1座 36楼 D室 2026-01-28 注册处成交 1房	实302尺	$480 万元 @ $15,894	+ 14.7%
焕然懿居 \| 1座 26楼 B室 2023-02-10 注册处成交	实274尺	$195 万元 @ $7,117	- 46.7%

载入中。。。

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