九龍城,嘉林邊道2號

嘉華

已售罄|5伙|在售 --|已售 5

折實呎價

-

已售呎價

$29,978 - 33,094

嘉琳由嘉華發展，位於九龍城嘉林邊道2號，提供5伙，洋房面積由4,171至4,578平方呎，間隔為5房連5套房及工人套房。

項目外的嘉林邊道, 人流較少, 環境較寧靜

項目附近有較多低密度住宅

項目外的嘉林邊道

衙前圍道一帶有較多食肆商舖

九龍城設有各式食肆

香港培道中學, 位於延文禮士道, 距離項目約 300米

九龍仔公園, 距離項目約 300米

九龍仔公園設有游泳池

九龍仔運動場 (位於九龍仔公園旁邊)

嘉林邊道設有九巴巴士站 (1,7B,113) ,項目位於綠色箭嘴部分

宋皇臺港鐵站 B2 出口, 距離項目約 400米

宋皇臺港鐵站 B3 出口, 距離項目約 400米

嘉琳由嘉華發展，位於九龍城嘉林邊道2號，提供5伙，洋房面積由4,171至4,578平方呎，間隔為5房連5套房及工人套房…

2房

5

1伙

4,578呎

已售罄

1.515億

售罄

1伙

4,171呎

已售罄

1.25億

售罄

1伙

4,176呎

已售罄

1.252億

售罄

1伙

4,174呎

已售罄

1.251億

售罄

1伙

4,484呎

已售罄

1.344億

售罄

物業布局圖

庭院洋房A

停車位平面圖

發展商	嘉華
單位面積及間隔	洋房面積由4,171至4,578平方呎，間隔為5房連5套房及工人套房
樓底高度	約9呎6吋至14呎7吋（約2.9米至4.45米）
管理公司	捷盛(物業管理)有限公司
車位數目	住宅停車位：9
物業總伙數	5伙
座數	5幢洋房
小學校網	相關樓盤 41校網(九龍城區)
中學校網	相關樓盤九龍城區(KL3)
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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
嘉琳 \| 獨立屋庭院洋房A 2024-12-23 註冊處成交	實4,578呎	$1.52 億元 @ $33,093	+ 10.4%
嘉琳 \| 獨立屋庭院洋房A 2022-07-15 註冊處成交	實4,578呎	$1.37 億元 @ $29,978	-
嘉琳 \| 獨立屋庭院洋房B 2022-06-20 註冊處成交	實4,171呎	$1.25 億元 @ $29,978	-
嘉琳 \| 獨立屋庭院洋房E 2022-05-23 註冊處成交	實4,484呎	$1.34 億元 @ $29,978	-
嘉琳 \| 獨立屋庭院洋房D 2022-04-25 註冊處成交	實4,174呎	$1.25 億元 @ $29,978	-
嘉琳 \| 獨立屋庭院洋房C 2022-03-22 註冊處成交	實4,176呎	$1.25 億元 @ $29,978	-

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