沙田駿嶺薈一手新盤

沙田,麗坪路38號

建滔2019年入伙(已入伙)2張價單

開售中|104伙|餘貨 62|在售 8|已售 42

折實呎價

$16,035 - 23,513

已售呎價

$20,000 - 34,000

駿嶺薈由建滔集團，位於沙田麗坪路38號，提供104伙，分層由1,588至2,984平方呎，間隔為3房連雙套房及儲物室連廁、4房連雙套房及儲物室連廁、4房連雙套房及士多房、4房連4套房及儲物室連廁加士多房、5房連4套房及儲物室連廁。而洋房由2,710至10,727平方呎，間隔為3房連3套房及儲物室連廁、4房連雙套房及儲物室連廁、5房4房連4套房及儲物室連廁、5房連5套房及儲物室連廁、5房連5套房及茶室加3儲物室和儲物室連廁、6房連6套房及儲物室連廁、8房連7套房及儲物室連廁加儲物室，以及12房連12套房及儲物室連廁。

The Cavaridge 駿嶺薈, 由建滔集團，位於沙田麗坪路38號，提供104伙，分層由1,588至2,984平方呎，間隔為3房連雙套房及儲物室連廁、4房連雙套房及儲物室連廁、4房連雙套房及士多房、4房連4套房及儲物室連廁加士多房、5房連4套房及儲物室連廁。而洋房由2,710至10,727平方呎，間隔為3房連3套房及儲物室連廁、4房連雙套房及儲物室連廁、5房4房連4套房及儲物室連廁、5房連5

麗坪路頭段設有九巴巴士站(72,72A,73A,74A,872), 專線小巴站 (28K)

已套用折扣25%

調整折扣

簽臨約時付5%

簽臨約後5天內付95%

1座 2樓 B

3房連套房及工人套房(1,588平方呎)

價單 1

$2,594.1萬

1座 5樓 A

3房連套房及工人套房(1,849平方呎)

價單 1

$3,256.2萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)	詳情
2A 號 2021-01-28	已售罄 -	- -
1 號 (18伙) 2019-11-19	餘貨 15 伙 3房連套房及工人套房(15)	$2,594.1萬 - $3,256.2萬 1,588 - 2,984呎

全部

3房

獨立屋

56伙 | 餘貨 23

2,710呎 - 10,727呎

在售 4已售 33

在售

13伙 | 餘貨 12

1,849呎 - 2,784呎

在售 -已售 1

2,964.9萬 - 3,256.2萬

待定

11伙 | 餘貨 9

1,588呎

在售 -已售 2

2,594.1萬

待定

13伙 | 餘貨 10

1,679呎 - 2,984呎

在售 2已售 3

2,692.4萬 - 2,956.8萬

在售

11伙 | 餘貨 8

1,764呎 - 1,792呎

在售 2已售 3

2,967.6萬 - 3,290.2萬

在售

物業布局圖

1座 15樓

1座 1-12樓

1座地下

2座 15樓

2座 2-12樓

2座 1樓

2座地下

House1

House2

House3

House5

House6

House7

House8

House9

House10

House11

House12

House15

House16

House17

House18

House19

House20

House21

House22

House23

House25

House26

House27

House28

House29

House30

House31

House32

House33

House35

House36

House37

House38

House39

House50

House51

House52

House53

House55

House56

House57

House58

House59

House60

House61

House62

House63

House65

House66

House67

House68

House69

House70

House71

House72

House73

停車位平面圖

發展商	建滔
預計關鍵日期	預計於2019年入伙
單位面積及間隔	分層由1,588至2,984平方呎，間隔為3房連雙套房及儲物室連廁、4房連雙套房及儲物室連廁、4房連雙套房及士多房、4房連4套房及儲物室連廁加士多房、5房連4套房及儲物室連廁；洋房由2,710至10,727平方呎，間隔為3房連3套房及儲物室連廁、4房連雙套房及儲物室連廁、5房4房連4套房及儲物室連廁、5房連5套房及儲物室連廁、5房連5套房及茶室加3儲物室和儲物室連廁、6房連6套房及儲物室連廁、8房連7套房及儲物室連廁加儲物室，以及12房連12套房及儲物室連廁
樓底高度	約9呎至14呎9吋（約2.75至4.5米）
管理公司	天喜物業管理有限公司
車位數目	住客停車位：108
物業總伙數	104伙
座數	2座及56座洋房
最高層數	第1座：13層第2座：13層每座均不設4樓、13樓及14樓
小學校網	相關樓盤 91校網(沙田區)
中學校網	相關樓盤沙田區(NT7)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)
銷售安排	按此查看 (2019-11-22)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$65,620
首期	$1,038萬
貸款額	$1,556萬
總利息	$806萬

其他開支
印花稅	$1,102,492
律師費	$82,352
代理佣金	$259,410
總共支出	$1,444,254

以價值$2,594.1萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
駿嶺薈 \| 洋房 House33 2026-05-06 註冊處成交	實2,773呎	$4,000 萬元 @ $14,425	-
駿嶺薈 \| 大廈 2座 10樓 D室 2026-04-09 註冊處成交 4房連車位	實1,792呎	$2,800 萬元 @ $15,625	- 36.2%
駿嶺薈 \| 洋房 House52 2026-03-23 註冊處成交	實5,697呎	$8,350 萬元 @ $14,657	- 41.6%
駿嶺薈 \| 洋房 House51 2026-03-23 註冊處成交	實5,685呎	$8,320 萬元 @ $14,635	- 41.6%
駿嶺薈 \| 洋房 House50 2026-03-23 註冊處成交	實10,706呎	$1.51 億元 @ $14,104	- 43.8%
駿嶺薈 \| 洋房 House35 2026-03-05 註冊處成交	實2,741呎	$4,000 萬元 @ $14,593	- 33.7%
駿嶺薈 \| 洋房 House36 2026-02-12 註冊處成交	實2,754呎	$4,000 萬元 @ $14,524	-
駿嶺薈 \| 洋房 House37 2026-02-11 註冊處成交	實2,714呎	$4,000 萬元 @ $14,738	-
駿嶺薈 \| 洋房 House70 2024-08-02 註冊處成交	實4,087呎	$1.03 億元 @ $25,080	-
駿嶺薈 \| 洋房 House71 2024-08-02 註冊處成交	實4,098呎	$1.03 億元 @ $25,080	-

載入中。。。

註：
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上述資料只供初步參考，並不構成任何要約或承諾，一切均以發展商/賣方最新公布之《售樓說明書》為準。準買家在作出任何決定前，請務必查閱《售樓說明書》。頁面內之地產代理聯絡資料（如有），乃由相關之地產代理或廣告客戶提供。

詳情請參閱售樓說明書

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美聯物業代理有限公司 C-000982

喻祝平Gigi Yu

S-514945

51163...

23111...

黃長能Kazaf Wong

S-623197

69934...

23111...

吳子峰Fred Ng

S-214842

60255...

23111...

劉惠珍Vivian Liu

S-660637

95000...

23111...

吳雪娜Shirley Ng

S-311414

98436...

23111...

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2024-08-06

2021-04-17

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2020-01-04

2019-12-06

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