紅磡,庇利街1號

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恒基 / 希慎 / 帝國2027年入伙4張價單

開售中|264伙|餘貨 141|在售 49|已售 123

折實呎價

$19,742 - 23,105

已售呎價

$19,584 - 23,551

九龍城首岸第4期，第5座27層，264伙，實338至585呎，2至3房。

項目 (綠色箭嘴部分) 地盤入口位置 (環安街尾段)

從環安街尾段觀看項目 (綠色箭嘴部分)

項目 (綠色箭嘴部分) 外的馬頭圍道

項目外的馬頭圍道

項目2, 4 期位置 (從馬頭圍道觀看)

項目1, 2, 4 期位置 (環安街)

項目1, 2, 3, 4 期位置 (從庇利街觀看)

馬頭圍道一帶有舊式大廈, 項目位於綠色箭嘴部分

從庇利街觀看, 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近碧麗花園 (圖片右方)

項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近環海·東岸

土瓜灣道, 項目位於綠色箭嘴部分

項目附近的馬頭圍道, 車流量較多

項目附近的馬頭圍道

馬頭圍道一帶有食肆商舖

項目 3 期對面的啟岸設有食肆商舖

項目 3 期對面的崇志街設有食肆

項目 3 期對面的陽光廣場

馬頭圍道一帶有食肆商舖

紅磡廣場一帶有食肆商舖, 距離項目約 400 米

馬頭圍道/ 土瓜灣道花園, 近土瓜灣港鐵站 (項目位於綠色箭嘴部分)

海心公園, 距離項目 (綠色箭嘴部分) 約 500 米

海心公園一帶設有網球場 (項目位於綠色箭嘴部分)

海心公園一帶設有足球場 (項目位於綠色箭嘴部分)

保良局顏寶鈴書院, 位於崇安街, 距離項目約 250 米

中華基督教會基道中學, 位於崇安街, 距離項目約 450 米

保良局陳麗玲 (百周年) 學校, 位於崇安街, 距離項目約 500 米

高山劇場, 位於高山道, 距離項目約 500 米

土瓜灣道一帶設有巴士站, 九巴 (75X,85), 城巴(608)

馬頭圍道一帶設有巴士站, 九巴 (2E,6C,6F,45,241X,115), 城巴(A25), 項目位於綠色箭嘴部分

土瓜灣道一帶設有巴士站, 九巴 (11,14,5,5A,5P,26,93K,N121), 城巴(N23,A22)

庇利街設有巴士站, 九巴 (5D,115), 城巴(E23,E23A,N23,A25)

項目外設有的士站 (庇利街)

土瓜灣港鐵站 D2 出口, 距離項目約 350 米

馬頭圍道一帶設有巴士站, 九巴 (2E,6C,6F,45,241X,115), 城巴(A25), 項目位於綠色箭嘴部分

土瓜灣道一帶設有巴士站, 九巴 (11,14,5,5A,5P,26,93K,N121), 城巴(N23,A22)

庇利街設有巴士站, 九巴 (5D,115), 城巴(E23,E23A,N23,A25)

已套用折扣9%

調整折扣

樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。

樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約後60天內支付。

樓價 90%：於買方簽署臨時買賣合約後100天內支付。

首岸第四期 3樓 G

2房(338平方呎)

價單 4

$678.2萬

首岸第四期 28樓 A

3房(585平方呎)

價單 3

$1,351.6萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
4 號 (35伙) 2026-09-01	餘貨 23 伙 2房(23)	$678.2萬 - $1,008.9萬 338 - 469呎
3 號 (50伙) 2026-06-14	餘貨 14 伙 2房(11) 3房(3)	$741.1萬 - $1,351.6萬 338 - 585呎
2 號 (30伙) 2026-06-08	餘貨 13 伙 2房(9) 3房(4)	$743.1萬 - $1,252萬 342 - 585呎
1 號 (60伙) 2026-06-06	餘貨 2 伙 2房(2)	$734.6萬 - $748.1萬 338 - 344呎

首岸第四期單位訂價圖更新日期: 2026-06-09

全部

2房

240

3房

24伙 | 餘貨 1

338呎

在售 -已售 23

待定

24伙 | 餘貨 5

344呎

在售 1已售 19

768.6萬 - 777萬

在售

24伙 | 餘貨 8

342呎

在售 4已售 16

734.6萬 - 768.7萬

在售

24伙 | 餘貨 6

342呎

在售 -已售 18

待定

24伙 | 餘貨 12

341呎

在售 6已售 12

683.4萬 - 762.5萬

在售

24伙 | 餘貨 20

338呎

在售 7已售 4

678.2萬 - 735.7萬

在售

1伙 | 餘貨 1

352呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

390呎

在售 -已售 -

待定

22伙 | 餘貨 21

390呎

在售 6已售 1

770萬 - 797萬

在售

1伙 | 餘貨 1

358呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

390呎

在售 -已售 -

待定

22伙 | 餘貨 14

390呎 - 395呎

在售 4已售 8

823.8萬 - 854.5萬

在售

12伙 | 餘貨 10

338呎

在售 7已售 2

740.8萬 - 768.7萬

在售

12伙 | 餘貨 4

343呎

在售 3已售 8

753.7萬 - 765萬

在售

1伙 | 餘貨 1

429呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

469呎

在售 -已售 -

待定

22伙 | 餘貨 15

469呎

在售 4已售 7

964.2萬 - 1,026.7萬

在售

1伙 | 餘貨 1

585呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

585呎

在售 -已售 -

待定

22伙 | 餘貨 17

585呎

在售 7已售 5

1,183.2萬 - 1,351.6萬

在售

所有單位

第四期第5座 3-30樓

第四期第5座 30樓

發展商	恒基 / 希慎 / 帝國
預計關鍵日期	預計於2027年入伙
單位面積及間隔	實338至585呎；2至3房；含露台及工作平台。
樓底高度	標準層3250毫米；30樓3025–3250毫米
管理公司	偉邦物業管理有限公司
車位數目	設停車位（詳見批地文件及公契）
物業總伙數	264伙
座數	1座（第5座）
最高層數	第5座27層（不含地庫及天台層）
小學校網	相關樓盤 35校網(九龍城區)
中學校網	相關樓盤九龍城區(KL3)
網頁	按此查看 (售樓說明書) 按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$17,155
首期	$271萬
貸款額	$407萬
總利息	$211萬

其他開支
印花稅	$203,460
律師費	$34,455
代理佣金	$67,820
總共支出	$305,735

以價值$678.2萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
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