旺角,豉油街63號

俊和2024年入伙(已入伙)2張價單

已售罄|120伙|在售 --|已售 120

折實呎價

已售呎價

$18,115 - 33,050

雋薈由俊和發展，位於旺角豉油街63號，提供120伙，實用面積由152至228平方呎，間隔均為開放式。

已套用折扣10%

調整折扣

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)	詳情
2I 號 (50伙) 2025-05-30	已售罄 -	303萬 - 601.4萬 152 - 228呎
1I 號 (70伙) 2025-05-30	已售罄 -	278.6萬 - 590.6萬 152 - 228呎

雋薈單位訂價圖更新日期: 2021-12-23

開放式

120

20伙

228呎

已售罄

413萬 - 601.4萬

售罄

20伙

168呎

已售罄

319.5萬 - 514.4萬

售罄

20伙

152呎

已售罄

297.7萬 - 452.2萬

售罄

20伙

152呎

已售罄

278.6萬 - 461.7萬

售罄

20伙

160呎

已售罄

292.5萬 - 528.8萬

售罄

20伙

193呎

已售罄

351.3萬 - 497.8萬

售罄

物業布局圖

雋薈 26樓

雋薈 5-25樓

雋薈 3樓

發展商	俊和
預計關鍵日期	預計於2024年入伙
單位面積及間隔	實用面積由152至228平方呎，間隔均為開放式
樓底高度	約8呎8吋至10呎4吋（約2.65米至3.15米）
管理公司	戴德梁行物業管理有限公司
物業總伙數	120伙
座數	1座
最高層數	23層，不設4樓、13樓、14樓及24樓
小學校網	相關樓盤 32校網(油尖旺區)
中學校網	相關樓盤油尖旺區(KL1)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)
查詢電話	28982001

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
雋薈 \| 雋薈 26樓 A室 2026-03-27 註冊處成交	實228呎	$510.6 萬元 @ $22,395	-
雋薈 \| 雋薈 20樓 A室 2025-12-04 註冊處成交	實228呎	$436.8 萬元 @ $19,158	- 27.4%
雋薈 \| 雋薈 22樓 C室 2025-11-19 註冊處成交	實152呎	$314.1 萬元 @ $20,664	- 20%
雋薈 \| 雋薈 21樓 C室 2025-10-24 註冊處成交	實152呎	$311.3 萬元 @ $20,480	- 23.4%
雋薈 \| 雋薈 25樓 B室 2025-09-22 註冊處成交	實168呎	$349.4 萬元 @ $20,798	-
雋薈 \| 雋薈 23樓 D室 2025-09-18 註冊處成交	實152呎	$314.3 萬元 @ $20,678	- 23.4%
雋薈 \| 雋薈 26樓 F室 2025-09-01 註冊處成交	實193呎	$417 萬元 @ $21,606	- 22.2%
雋薈 \| 雋薈 25樓 C室 2025-08-29 註冊處成交	實152呎	$319.8 萬元 @ $21,039	- 23.4%
雋薈 \| 雋薈 22樓 B室 2025-08-29 註冊處成交	實168呎	$343.2 萬元 @ $20,429	-
雋薈 \| 雋薈 21樓 F室 2025-08-27 註冊處成交	實193呎	$374.1 萬元 @ $19,383	- 25.5%

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