北角,英皇道277-291號

新世界2026年入伙6張價單

已售罄|388伙|在售 --|已售 388

折實呎價

已售呎價

$16,999 - 51,000

皇都戲院重建項目命名「皇都」(State Pavilia)，項目以豪宅定位，將提供388伙，設1房至4房，該類單位將以招標形式推出，定價參考港島區超級豪宅，擬2025初推出應市。

State Pavilia 皇都位於北角英皇道277-291號, 皇都戲院重建項目命名「皇都」(State Pavilia)，項目以豪宅定位，將提供388伙，設1房至4房，該類單位將以招標形式推出，定價參考港島區超級豪宅，擬2025初推出應市。

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
5N 號 (63伙) 2026-03-13	已售罄 -	680萬 - 2,260萬 355 - 726呎
6I 號 (41伙) 2025-12-11	已售罄 -	767.7萬 - 1,425.9萬 355 - 524呎
4D 號 (76伙) 2025-03-24	已售罄 -	648.7萬 - 1,606萬 343 - 621呎
3B 號 (39伙) 2025-02-26	已售罄 -	635.3萬 - 2,013萬 321 - 726呎
2B 號 (55伙) 2025-02-26	已售罄 -	635.7萬 - 1,565.8萬 351 - 621呎
1B 號 (88伙) 2025-02-26	已售罄 -	606.1萬 - 1,959.3萬 343 - 726呎

皇都單位訂價圖更新日期: 2025-02-07

全部

1房

130

2房

230

3房

4房

26伙

321呎 - 359呎

已售罄

621.6萬 - 832.4萬

售罄

26伙

322呎 - 361呎

已售罄

635.3萬 - 815.9萬

售罄

26伙

323呎 - 362呎

已售罄

648.7萬 - 787.4萬

售罄

26伙

314呎 - 361呎

已售罄

618.5萬 - 819.6萬

售罄

26伙

306呎 - 355呎

已售罄

606.1萬 - 818.3萬

售罄

18伙

621呎

已售罄

1,330.3萬 - 1,565.8萬

售罄

18伙

416呎

已售罄

777.3萬 - 966.8萬

售罄

22伙

439呎

已售罄

794.5萬 - 1,364.8萬

售罄

22伙

441呎

已售罄

801.1萬 - 1,283.6萬

售罄

22伙

442呎

已售罄

804.3萬 - 1,425.9萬

售罄

26伙

487呎 - 524呎

已售罄

890.7萬 - 1,393.3萬

售罄

26伙

408呎 - 446呎

已售罄

748.2萬 - 1,157.7萬

售罄

18伙

539呎

已售罄

958萬 - 1,174.3萬

售罄

18伙

547呎

已售罄

955.2萬 - 1,275.4萬

售罄

18伙

509呎

已售罄

903.1萬 - 1,087.7萬

售罄

22伙

503呎

已售罄

911.2萬 - 1,671.2萬

售罄

4伙

1,079呎

已售罄

3,021.2萬 - 3,560.7萬

售罄

4伙

886呎

已售罄

3,013.8萬 - 3,233.9萬

售罄

8伙

834呎

已售罄

2,330萬 - 3,044.1萬

售罄

4伙

726呎

已售罄

1,959.3萬 - 2,260萬

售罄

4伙

1,522呎

已售罄

5,174.8萬 - 7,762.2萬

售罄

4伙

1,246呎

已售罄

4,236.4萬 - 4,610.2萬

售罄

所有單位

物業布局圖

皇都 6樓

皇都 6-10樓

皇都 11樓

皇都 12-25樓

皇都 26樓

皇都 27樓

皇都 28-29樓

皇都 30樓

皇都 31樓

皇都 32-33樓

皇都 35樓

皇都 7樓

皇都 8樓

皇都 9樓

皇都 35樓

停車位平面圖

發展商	新世界
預計關鍵日期	預計於2026年入伙
管理公司	新世界物業管理有限公司
車位數目	住宅停車位: 47
物業總伙數	388伙
座數	項目提供388伙，設1房至4房，大部分3房及4房單位享海景
小學校網	相關樓盤 14校網(東區)
中學校網	相關樓盤東區(HK3)
網頁	按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
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