長沙灣瑜悅一手新盤

長沙灣,東京街28號

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華懋2025年入伙(已入伙)3張價單

開售中|198伙|餘貨 1|在售 1|已售 197

折實呎價

$18,021

已售呎價

$13,252 - 21,193

瑜悅由華懋及市建局合作發展，位於長沙灣東京街28號，屬本港首個以「組裝合成」建築法（MiC）興建的私人住宅項目，提供198伙，實用面積介乎312至594平方呎，涵蓋一房至三房單位。

Echo House 瑜悅由華懋及市建局合作發展，位於長沙灣東京街28號，屬本港首個以「組裝合成」建築法（MiC）興建的私人住宅項目，提供198伙，實用面積介乎312至594平方呎，涵蓋一房至三房單位

長沙灣道設有九巴巴士站 (33A,37,42A,43C), 項目位於綠色箭嘴部分

長沙灣道設有城巴巴士站 (E21,E21A,E21B,E21C,E21D), 九巴(33A,37,66X,67X)

已套用折扣14.75%

調整折扣

簽臨約時付5%

向買方發出通知的日期後的14天內付清95%

買方可獲額外售價 4% 折扣作為「全城瑜悦」折扣優惠，該優惠即時在售價上作折扣扣減。

買方可獲額外售價 1% 折扣作為「1 分鐘內直達港鐵長沙灣站優惠」，該優惠即時在售價上作折扣扣減。

買方可獲額外售價 3.75% 折扣作為「稅務優惠」，該優惠即時在售價上作折扣扣減。

在簽署臨時買賣合約購買指明住宅物業當日，如買方（或構成買方之任何人士）為「如心賞」會員，買方可獲額外售價 1% 折扣作為「如心賞」會員折扣優惠，該優惠即時在售價上作折扣扣減。

瑜悅 29樓 J

2房(497平方呎)

價單 3

$895.6萬

瑜悅 29樓 J

2房(497平方呎)

價單 3

$895.6萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
2A 號 (50伙) 2025-07-17	已售罄 -	468.8萬 - 1,038.5萬 343 - 594呎
3 號 (98伙) 2024-10-23	餘貨 1 伙 2房(1)	$ 895.6萬 312 - 594呎
1 號 (50伙) 2024-10-15	已售罄 -	454.5萬 - 1,008.2萬 343 - 594呎

瑜悅單位訂價圖更新日期: 2024-10-16

全部

1房

132

2房

3房

1伙

312呎

已售罄

552.8萬

售罄

1伙

350呎

已售罄

531.4萬

售罄

8伙

350呎

已售罄

533萬 - 590萬

售罄

1伙

350呎

已售罄

585.6萬

售罄

2伙

350呎

已售罄

583.3萬 - 593.9萬

售罄

1伙

350呎

已售罄

590.3萬

售罄

7伙

350呎

已售罄

593.9萬 - 665.4萬

售罄

1伙

350呎

已售罄

695.7萬

售罄

2伙

350呎

已售罄

581.2萬 - 591.7萬

售罄

1伙

350呎

已售罄

588.1萬

售罄

8伙

350呎

已售罄

591.7萬 - 615.6萬

售罄

1伙

350呎

已售罄

512.8萬

售罄

1伙

350呎

已售罄

529.3萬

售罄

8伙

350呎

已售罄

531萬 - 587.9萬

售罄

1伙

350呎

已售罄

583.3萬

售罄

1伙

350呎

已售罄

511萬

售罄

1伙

350呎

已售罄

515.1萬

售罄

8伙

350呎

已售罄

522.7萬 - 584.7萬

售罄

1伙

350呎

已售罄

580.2萬

售罄

2伙

350呎

已售罄

581.4萬 - 598.7萬

售罄

1伙

350呎

已售罄

584.9萬

售罄

8伙

350呎

已售罄

595.4萬 - 628.1萬

售罄

1伙

343呎

已售罄

454.5萬

售罄

1伙

343呎

已售罄

480.3萬

售罄

8伙

343呎

已售罄

470.5萬 - 512.5萬

售罄

1伙

343呎

已售罄

498.5萬

售罄

2伙

343呎

已售罄

500.6萬 - 503.6萬

售罄

1伙

343呎

已售罄

512.7萬

售罄

8伙

343呎

已售罄

519.7萬 - 551.5萬

售罄

1伙

350呎

已售罄

468.8萬

售罄

1伙

350呎

已售罄

478.1萬

售罄

8伙

350呎

已售罄

485.3萬 - 519.3萬

售罄

1伙

350呎

已售罄

513.2萬

售罄

2伙

350呎

已售罄

515.2萬 - 518.2萬

售罄

1伙

350呎

已售罄

521.5萬

售罄

8伙

350呎

已售罄

529.2萬 - 563萬

售罄

1伙

350呎

已售罄

471.4萬

售罄

1伙

350呎

已售罄

480.9萬

售罄

8伙

350呎

已售罄

488萬 - 516.1萬

售罄

1伙

350呎

已售罄

516.1萬

售罄

2伙

350呎

已售罄

518.1萬 - 527.5萬

售罄

1伙

350呎

已售罄

524.3萬

售罄

8伙

350呎

已售罄

529.6萬 - 622.6萬

售罄

1伙

470呎

已售罄

692.6萬

售罄

1伙

470呎

已售罄

731.9萬

售罄

8伙

470呎

已售罄

716.9萬 - 783.8萬

售罄

1伙

470呎

已售罄

768.6萬

售罄

2伙

470呎

已售罄

774.8萬 - 786.5萬

售罄

1伙

470呎

已售罄

796萬

售罄

8伙

470呎

已售罄

803.9萬 - 853萬

售罄

1伙

497呎

已售罄

699.5萬

售罄

1伙

497呎

已售罄

722萬

售罄

8伙

497呎

已售罄

720.6萬 - 798.8萬

售罄

1伙

497呎

已售罄

771萬

售罄

2伙

497呎

已售罄

777.1萬 - 809.9萬

售罄

1伙

497呎

已售罄

834.3萬

售罄

8伙 | 餘貨 1

497呎

在售 1已售 7

895.6萬

在售

1伙

557呎

已售罄

997.8萬

售罄

1伙

594呎

已售罄

972.8萬

售罄

8伙

594呎

已售罄

994.2萬 - 1,083.6萬

售罄

1伙

594呎

已售罄

1,083.6萬

售罄

2伙

594呎

已售罄

1,132.5萬 - 1,139.3萬

售罄

1伙

594呎

已售罄

1,146.1萬

售罄

7伙

594呎

已售罄

1,123.5萬 - 1,170.9萬

售罄

1伙

594呎

已售罄

1,258.8萬

售罄

所有單位

瑜悅 19樓

瑜悅 20-21樓

瑜悅 22樓

瑜悅 23-31樓

瑜悅 7樓

瑜悅 8樓

瑜悅 9-18樓

瑜悅 31樓

停車位平面圖

發展商	華懋
預計關鍵日期	預計於2025年入伙
單位面積及間隔	實用面積介乎312至594平方呎，涵蓋一房至三房單位
車位數目	住宅停車位: 12
物業總伙數	198伙
座數	1座
小學校網	相關樓盤 40校網(深水埗區)
中學校網	相關樓盤深水埗區(KL2)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$22,655
首期	$358萬
貸款額	$537萬
總利息	$278萬

其他開支
印花稅	$268,680
律師費	$39,890
代理佣金	$89,560
總共支出	$398,130

以價值$895.6萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
瑜悅 \| 瑜悅 30樓 F室 2026-04-30 註冊處成交 1房	實343呎	$65 萬元 @ $1,895	- 88%
瑜悅 \| 瑜悅 23樓 H室 2026-04-29 註冊處成交 1房	實350呎	$605 萬元 @ $17,286	+ 14.2%
瑜悅 \| 瑜悅低層 E室 2026-04-28 市場成交 2房	實469呎	$780 萬元 @ $16,631	-
瑜悅 \| 瑜悅高層 H室 2026-04-20 市場成交 1房	實350呎	$605 萬元 @ $17,286	-
瑜悅 \| 瑜悅 7樓 H室 2026-04-13 註冊處成交 1房	實350呎	$450 萬元 @ $12,857	- 4.5%
瑜悅 \| 瑜悅 7樓 J室 2025-12-11 註冊處成交 2房	實497呎	$730 萬元 @ $14,688	+ 4.4%
瑜悅 \| 瑜悅 28樓 H室 2025-08-20 註冊處成交 1房	實350呎	$622.6 萬元 @ $17,789	+ 14.1%
瑜悅 \| 瑜悅 20樓 C室 2025-07-25 註冊處成交 1房	實350呎	$582 萬元 @ $16,629	+ 0.1%
瑜悅 \| 瑜悅 7樓 G室 2025-06-13 註冊處成交 1房	實350呎	$234.4 萬元 @ $6,697	- 50%
瑜悅 \| 瑜悅 9樓 A室 2025-06-10 註冊處成交 3房	實594呎	$1,017.8 萬元 @ $17,135	+ 2.4%

載入中。。。

註：
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