何文田瑜一 1B期一手新盤

何文田,忠孝街1號

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華懋 / 港鐵2024年入伙(已入伙)3張價單

招標發售中|183伙|餘貨 2|在售 2|已售 181

折實呎價

已售呎價

$21,062 - 41,978

項目將細分三期推出，合共提供844伙，當中1B期由1座住宅大廈組成，細分為3A及3B兩個分翼，提供183伙，實用面積由336至1,234平方呎，涵蓋1房至4房戶型。

IN ONE 瑜一, 項目將細分三期推出，合共提供844伙，當中1A期由兩座住宅大廈組成，共提供447伙，實用面積由311至1,615平方呎，戶型包括一至四房，不設開放式戶，主打兩房及三房，另設特色戶，預計關鍵日期為2024年7月。

項目 2B 期 3座 (3B) 18 樓 C 單位平面圖 (464平方尺) (經改動示範單位)

項目 2B 期 3座 (3B) 18 樓 C 單位平面圖 (464平方尺) (無改動示範單位)

The Open University of Hong Kong , 位於佛光街

已套用折扣15%

調整折扣

簽臨約時付5%

簽臨約後120天內付95%

買方可獲額外售價 2% 折扣作為「雙綫滙聚優惠」，該優惠即時在售價上作折扣扣減。

買方可獲額外售價 1% 折扣作為「搶佔先機優惠」，該優惠即時在售價上作折扣扣減。

買方可獲額外售價 2% 折扣作為「始終『瑜一』優惠」，該優惠即時在售價上作折扣扣減。

買方可獲額外售價 4% 折扣作為「印花稅優惠」，該優惠即時在售價上作折扣扣減。

買方可獲額外售價 1% 折扣作為「早鳥優惠」，該優惠即時在售價上作折扣扣減。

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
3A 號 (67伙) 2025-06-11	已售罄 -	1,077.1萬 - 3,054.8萬 422 - 941呎
1B 號 (50伙) 2025-06-11	已售罄 -	781.7萬 - 2,710.1萬 336 - 941呎
2A 號 (62伙) 2025-05-30	已售罄 -	831.6萬 - 2,743.8萬 336 - 941呎

瑜一 1B期單位訂價圖更新日期: 2023-03-16

全部

1房

2房

125

3房

10伙

336呎

已售罄

781.7萬 - 921.3萬

售罄

25伙 | 餘貨 1

533呎 - 1,234呎

在售 1已售 24

在售

25伙

481呎 - 519呎

已售罄

1,194.5萬 - 1,594.2萬

售罄

25伙

422呎 - 459呎

已售罄

1,077.1萬 - 1,577.8萬

售罄

25伙

426呎 - 464呎

已售罄

1,091.5萬 - 1,625.3萬

售罄

25伙

440呎 - 477呎

已售罄

1,079萬 - 1,586萬

售罄

25伙 | 餘貨 1

897呎 - 1,234呎

在售 1已售 24

在售

23伙

898呎 - 941呎

已售罄

2,169.4萬 - 3,054.8萬

售罄

1B期 3A座 19-27樓

1B期 3A座 2-18樓

1B期 3A座 1樓

1B期 3A座 28樓

1B期 3A座 29樓

1B期 3B座 1樓

1B期 3B座 2-18樓

1B期 3B座 19-27樓

1B期 3B座 28樓

1B期 3B座 29樓

示範單位地址	新界荃灣如心廣場一期5樓
發展商	華懋 / 港鐵
預計關鍵日期	預計於2024年入伙
單位面積及間隔	實用面積由336至1,234平方呎，涵蓋1房至4房戶型
樓底高度	約9呎9吋至12呎8吋（約2.975米至3.85米）
物業總伙數	183伙
座數	1座，細分為3A及3B兩個分翼
最高層數	第3座(3A及3B)：29層(不設4樓、13樓、14樓及24樓)
小學校網	相關樓盤 34校網(九龍城區)
中學校網	相關樓盤九龍城區(KL3)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
瑜一 \| IB期 3座 (3B) 低層 D室 2026-05-07 市場成交 2房	實478呎	$1,180 萬元 @ $24,686	-
瑜一 \| 1B期 3A座 5樓 A室 2026-03-19 註冊處成交	實940呎	$2,256 萬元 @ $24,000	- 4.3%
瑜一 \| 1B期 3A座 12樓 A室 2026-03-03 註冊處成交	實940呎	$2,519.2 萬元 @ $26,800	- 7%
瑜一 \| 1B期 3A座 18樓 C室 2026-02-16 註冊處成交	實941呎	$2,710.1 萬元 @ $28,800	+ 0.4%
瑜一 \| 1B期 3A座 6樓 A室 2026-02-10 註冊處成交	實940呎	$2,359.9 萬元 @ $25,105	-
瑜一 \| 1B期 3A座 16樓 C室 2026-02-06 註冊處成交	實941呎	$2,616 萬元 @ $27,800	- 1.6%
瑜一 \| 1B期 3A座 6樓 C室 2026-02-06 註冊處成交	實941呎	$2,291.3 萬元 @ $24,350	-
瑜一 \| 1B期 3A座 26樓 A室 2026-02-06 註冊處成交	實940呎	$3,036.2 萬元 @ $32,300	- 1.8%
瑜一 \| 1B期 3B座 16樓 D室 2026-01-09 註冊處成交	實477呎	$1,007 萬元 @ $21,111	- 18.5%
瑜一 \| 1B期 3B座 27樓 E室 2026-01-06 註冊處成交	實336呎	$838 萬元 @ $24,940	- 1.2%

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