黃竹坑,香葉道11號

新世界 / 帝國 / 麗新 / 港鐵2026年入伙4張價單

開售中|447伙|餘貨 20|在售 20|已售 427

折實呎價

$29,945 - 30,321

已售呎價

$18,688 - 63,159

黃竹坑站港島南岸第5A期為滶晨，項目由1座組成，並再細分為1A座及1B座，涉及447伙，戶型涵蓋2房至4房，另設特色單位。

Deep Water Pavilia 滶晨 (黃竹坑站港島南岸第5A期)，項目由1座組成，並再細分為1A座及1B座，涉及447伙，戶型涵蓋2房至4房，另設特色單位。

項目1 座 (1A) 38 樓 P2 單位平面圖 (1706 平方尺) (經改動示範單位)

項目1 座 (1A) 38 樓 P2 單位平面圖 (1706 平方尺) (無改動示範單位)

項目1 座 (1A) 22 樓 P3 單位平面圖 (952 平方尺) (無改動示範單位)

項目1 座 (1A) 39 樓 B 單位平面圖 (494 平方尺) (無改動示範單位)

已套用折扣20%

調整折扣

第1B座 39樓 D

2房(476平方呎)

價單 3G

$1,425.4萬

第1B座 40樓 D

2房(476平方呎)

價單 3G

$1,443.3萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
4G 號 (52伙) 2026-03-05	已售罄 -	1,024.4萬 - 2,481.6萬 476 - 860呎
3G 號 (77伙) 2026-03-05	餘貨 2 伙 2房(2)	$1,425.4萬 - $1,443.3萬 476 - 1,261呎
2B 號 (50伙) 2025-07-17	已售罄 -	944.8萬 - 3,862萬 486 - 1,261呎
1C 號 (101伙) 2025-07-17	已售罄 -	850.3萬 - 3,954.9萬 455 - 1,261呎

滶晨單位訂價圖更新日期: 2025-06-06

全部

2房

273

3房

105

4房

5房或以上

1伙

440呎

已售罄

1,087.5萬

售罄

31伙

486呎

已售罄

961.7萬 - 1,592.9萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

1,020呎

在售 1已售 -

在售

1伙

448呎

已售罄

1,120萬

售罄

31伙

494呎

已售罄

956.6萬 - 1,227.3萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

1,034呎

在售 1已售 -

在售

1伙

467呎

已售罄

1,237.6萬

售罄

31伙

517呎

已售罄

998.3萬 - 1,276.4萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

1,083呎

在售 1已售 -

在售

1伙

430呎

已售罄

999萬

售罄

20伙

477呎

已售罄

909.9萬 - 1,036.6萬

售罄

1伙

440呎

已售罄

1,157.9萬

售罄

31伙

486呎

已售罄

944.8萬 - 1,542.8萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

1,020呎

在售 1已售 -

在售

1伙

439呎

已售罄

1,088.7萬

售罄

31伙

485呎

已售罄

927.3萬 - 1,556.3萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

1,016呎

在售 1已售 -

在售

1伙

444呎

已售罄

1,092.2萬

售罄

31伙

490呎 - 491呎

已售罄

931.3萬 - 1,275.7萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

1,029呎

在售 1已售 -

在售

1伙

430呎

已售罄

1,182.5萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

1,083呎

在售 1已售 -

在售

31伙 | 餘貨 2

476呎

在售 2已售 29

1,425.4萬 - 1,443.3萬

在售

1伙

408呎

已售罄

1,040.4萬

售罄

20伙

455呎

已售罄

850.3萬 - 970.7萬

售罄

1伙

870呎

已售罄

2,436萬

售罄

20伙

870呎

已售罄

2,306萬 - 2,694.4萬

售罄

1伙

952呎

已售罄

2,758萬

售罄

20伙

952呎

已售罄

2,570.4萬 - 3,447.3萬

售罄

1伙

926呎

已售罄

2,546.4萬

售罄

20伙

926呎

已售罄

2,555.8萬 - 3,337.3萬

售罄

1伙

860呎

已售罄

2,471.4萬

售罄

20伙

860呎

已售罄

2,313萬 - 2,726.2萬

售罄

1伙

826呎

已售罄

2,354.1萬

售罄

20伙

826呎

已售罄

2,211.2萬 - 2,591萬

售罄

1伙

1,162呎

已售罄

3,650萬

售罄

20伙

1,258呎 - 1,261呎

已售罄

3,426.1萬 - 4,539.6萬

售罄

1伙

1,469呎

已售罄

5,738.8萬

售罄

11伙 | 餘貨 3

1,536呎

在售 3已售 8

在售

11伙 | 餘貨 1

1,706呎

在售 1已售 10

在售

1伙

1,422呎

已售罄

4,838.8萬

售罄

11伙 | 餘貨 3

1,417呎 - 1,422呎

在售 3已售 8

在售

11伙 | 餘貨 2

1,559呎

在售 2已售 9

在售

1伙 | 餘貨 1

3,120呎

在售 1已售 -

在售

1伙 | 餘貨 1

2,871呎

在售 1已售 -

在售

所有單位

滶晨第1A座 5樓

滶晨第1A座 6-40樓

滶晨第1A座 6-41樓

滶晨第1A座 30-41樓

滶晨第1A座 41樓

滶晨第1B座 5樓

滶晨第1B座 6-40樓

滶晨第1B座 6-41樓

滶晨第1B座 30-41樓

滶晨第1B座 41樓

發展商	新世界 / 帝國 / 麗新 / 港鐵
預計關鍵日期	預計於2026年入伙
單位面積及間隔	戶型涵蓋2房至4房
管理公司	香港鐵路有限公司
車位數目	住宅停車位: 119
物業總伙數	447伙
座數	1座
小學校網	相關樓盤 18校網(南區)
中學校網	相關樓盤南區(HK4)
網頁	按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$36,057
首期	$570萬
貸款額	$855萬
總利息	$443萬

其他開支
印花稅	$534,525
律師費	$53,135
代理佣金	$142,540
總共支出	$730,200

以價值$1,425.4萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
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