元朗,錦河路29號

信和 / 嘉華 / 中國海外 / 港鐵2027年入伙5張價單

開售中|680伙|餘貨 216|在售 88|已售 464

折實呎價

$14,659 - 18,880

已售呎價

$12,630 - 18,773

柏瓏III屬整個項目的第2期，備有4幢住宅物業，分別為第2期1、2、3及5座，提供680伙，單位實用面積介乎339至770平方呎，戶型涵蓋一房至三房間隔。

柏瓏驗樓｜業主近770期買頂層一房半但收樓不似預期

Grand Mayfair III 柏瓏III 屬整個項目的第2期，備有4幢住宅物業，分別為第2期1、2、3及5座，提供680伙，主打中小型單位。並將於2025年3月落成。

項目 (綠色箭嘴部分) 外的錦河路迴旋處

項目期數分佈, 從錦河路觀看

項目期數分佈, 從錦上路站 A 出口觀看

項目期數分佈, 從項目地盤入口觀看

項目外的錦河路

項目外的東匯路

項目的大型商場位置

錦上路跳蚤市場, 位於錦上路港鐵站旁邊

錦上路港鐵站旁邊設有專線小巴站

項目鄰近錦上路港鐵站

錦上路港鐵站旁邊設有巴士站

Grand Mayfair III 柏瓏III 屬整個項目的第2期，備有4幢住宅物業，分別為第2期1、2、3及5座，提供680伙，主打中小型單位。並將於2025年3月落成。

已套用折扣16%

調整折扣

簽臨約時付5%

簽臨約後60天內付5%

簽臨約後120天內付90%

買家如屬Sino Club會員，可獲額外1%售價折扣優惠。

於簽署臨時合約前已下載及登記「嘉多一點」手機應用程式之買家可獲額外1%售價折扣優惠。

於簽署臨時合約前追蹤「中國海外集團」Facebook 及 Instagram 官方帳號之買方可獲額外1%售價折扣優惠。

買方可獲額外1%售價折扣優惠作為「置業有禮」特別折扣。

買方可獲額外3%售價折扣優惠作為「印花稅津貼」優惠。

買方可獲額外3%售價折扣優惠作為「屯馬線、北環線、中鐵線鐵路優勢」特別折扣。

第5座 1樓 B7

1房(352平方呎)

價單 1C

$516萬

第1座 17樓 A1

2房(526平方呎)

價單 5

$937.9萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
5 號 (91伙) 2026-05-07	餘貨 55 伙 1房(36) 2房(19)	$591.4萬 - $937.9萬 339 - 526呎
2C 號 (68伙) 2026-02-02	已售罄 -	488萬 - 829.4萬 350 - 509呎
1C 號 (138伙) 2026-02-02	餘貨 3 伙 1房(3)	$516萬 - $521.6萬 352 - 561呎
4A 號 (116伙) 2026-01-22	已售罄 -	520.1萬 - 1,113.9萬 340 - 692呎
3 號 (82伙) 2025-10-21	已售罄 -	509萬 - 814.1萬 353 - 509呎

柏瓏 III 單位訂價圖更新日期: 2025-10-10

全部

1房

224

2房

358

3房

14伙 | 餘貨 6

339呎

在售 6已售 8

591.4萬 - 623.1萬

在售

14伙 | 餘貨 6

385呎

在售 6已售 8

650.7萬 - 685.6萬

在售

14伙 | 餘貨 14

384呎

在售 -已售 -

待定

14伙 | 餘貨 2

354呎

在售 -已售 12

待定

14伙 | 餘貨 14

382呎

在售 -已售 -

待定

14伙 | 餘貨 13

384呎

在售 13已售 1

666萬 - 701.7萬

在售

14伙 | 餘貨 1

355呎

在售 -已售 13

待定

14伙

340呎

已售罄

520.1萬 - 546.8萬

售罄

14伙

358呎

已售罄

512.1萬 - 555.4萬

售罄

14伙

357呎

已售罄

501.7萬 - 553.9萬

售罄

14伙

350呎 - 365呎

已售罄

499.5萬 - 566.4萬

售罄

14伙 | 餘貨 10

352呎

在售 9已售 4

608.7萬 - 641.4萬

在售

14伙 | 餘貨 1

353呎

在售 -已售 13

待定

14伙 | 餘貨 3

353呎

在售 -已售 11

518.5萬 - 521.6萬

待定

14伙 | 餘貨 3

352呎

在售 1已售 11

516萬 - 623.4萬

在售

14伙 | 餘貨 2

353呎 - 368呎

在售 1已售 12

620.3萬

在售

14伙 | 餘貨 5

526呎

在售 5已售 9

917.1萬 - 937.9萬

在售

14伙

562呎

已售罄

899.7萬 - 945.1萬

售罄

14伙 | 餘貨 14

457呎

在售 -已售 -

待定

14伙

500呎

已售罄

712.2萬 - 814.1萬

售罄

14伙 | 餘貨 2

464呎

在售 -已售 12

待定

14伙 | 餘貨 2

462呎

在售 -已售 12

待定

14伙 | 餘貨 2

461呎

在售 -已售 12

待定

14伙

519呎

已售罄

789.2萬 - 825.2萬

售罄

14伙

485呎

已售罄

700.1萬 - 781.1萬

售罄

14伙

509呎

已售罄

760.5萬 - 829.4萬

售罄

14伙

467呎

已售罄

765.6萬 - 799.1萬

售罄

14伙

453呎

已售罄

611萬 - 696.8萬

售罄

14伙

464呎

已售罄

613.9萬 - 693萬

售罄

14伙 | 餘貨 1

462呎

在售 -已售 13

待定

14伙

461呎

已售罄

604.8萬 - 650.3萬

售罄

14伙

477呎

已售罄

784.2萬 - 801.7萬

售罄

14伙 | 餘貨 14

466呎

在售 -已售 -

待定

14伙 | 餘貨 14

476呎

在售 14已售 -

878.8萬 - 898.7萬

在售

14伙

477呎

已售罄

670.8萬 - 709.6萬

售罄

14伙

453呎

已售罄

629.6萬 - 688.7萬

售罄

11伙 | 餘貨 2

445呎

在售 -已售 9

待定

14伙 | 餘貨 1

561呎

在售 -已售 13

待定

14伙 | 餘貨 14

558呎

在售 11已售 -

在售

14伙 | 餘貨 1

483呎

在售 -已售 13

待定

14伙 | 餘貨 1

446呎

在售 -已售 13

待定

11伙 | 餘貨 1

445呎

在售 -已售 10

待定

14伙 | 餘貨 8

737呎

在售 -已售 6

待定

14伙 | 餘貨 10

739呎

在售 2已售 4

在售

14伙 | 餘貨 6

692呎

在售 6已售 8

在售

14伙 | 餘貨 13

692呎

在售 13已售 1

在售

14伙 | 餘貨 14

683呎

在售 -已售 -

待定

14伙 | 餘貨 14

759呎

在售 -已售 -

待定

14伙 | 餘貨 2

770呎

在售 1已售 12

在售

所有單位

柏瓏III 第1座 1-17樓

柏瓏III 第2座 1-17樓

柏瓏III 第3座 1-17樓

柏瓏III 第5座 1-17樓

發展商	信和 / 嘉華 / 中國海外 / 港鐵
預計關鍵日期	預計於2027年入伙
單位面積及間隔	單位實用面積介乎339至770平方呎，戶型涵蓋一房至三房間隔
管理公司	香港鐵路有限公司
物業總伙數	680伙
座數	4座
最高層數	第1座 : 14層第2座 : 14層第3座 : 14層第5座 : 14層各座均不設4樓、13樓及14樓
小學校網	相關樓盤 74校網(元朗區)
中學校網	相關樓盤元朗區(NT4)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$13,052
首期	$206萬
貸款額	$310萬
總利息	$160萬

其他開支
印花稅	$116,100
律師費	$30,400
代理佣金	$51,600
總共支出	$198,100

以價值$516萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
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上述資料只供初步參考，並不構成任何要約或承諾，一切均以發展商/賣方最新公布之《售樓說明書》為準。準買家在作出任何決定前，請務必查閱《售樓說明書》。頁面內之地產代理聯絡資料（如有），乃由相關之地產代理或廣告客戶提供。

詳情請參閱售樓說明書

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