大圍柏傲莊 III一手新盤

大圍,車公廟路18號

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新世界 / 港鐵2023年入伙(已入伙)4張價單

開售中|892伙|餘貨 230|在售 170|已售 662

折實呎價

$19,547 - 30,200

已售呎價

$17,868 - 37,889

柏傲莊III由新世界發展，位於車公廟路 18號，提供892伙，實用面積由285平方呎至1,676平方呎，間隔為1房、2房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房及工人套房。

The Pavilia Farm III 柏傲莊III 由新世界發展，位於車公廟路 18號，提供892伙，實用面積由285平方呎至1,676平方呎，間隔為1房、2房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房及工人套房。

已套用折扣20%

調整折扣

簽臨約時付5%

簽臨約後30天內付5%

簽臨約後180天內付90%

8A座 7樓 E

1房(289平方呎)

價單 4B

$737萬

1A座 52樓 B

4房連套房(998平方呎)

價單 4B

$2,897.9萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
4B 號 (170伙) 2026-04-25	餘貨 90 伙 1房(12) 2房(32) 3房連套房(27) 2房1套房(5) 4房連套房(14)	$737萬 - $2,897.9萬 285 - 1,022呎
3C 號 (338伙) 2026-04-25	餘貨 75 伙 2房(34) 3房連套房(23) 2房1套房(6) 4房連套房(12)	$1,029.5萬 - $2,590萬 307 - 1,022呎
2C 號 (149伙) 2026-04-25	餘貨 16 伙 1房(2) 2房(4) 3房連套房(3) 2房1套房(1) 4房連套房(6)	$767.5萬 - $2,492萬 310 - 1,022呎
1C 號 (182伙) 2026-04-25	餘貨 12 伙 2房(5) 3房連套房(5) 4房連套房(2)	$979.2萬 - $2,024.1萬 310 - 1,014呎

柏傲莊 III單位訂價圖更新日期: 2021-05-31

全部

1房

2房

363

3房

297

4房

136

20伙

285呎 - 307呎

已售罄

754.6萬 - 801.2萬

售罄

28伙 | 餘貨 2

289呎 - 310呎

在售 1已售 26

737萬 - 767.9萬

在售

48伙 | 餘貨 12

337呎 - 359呎

在售 4已售 36

767.5萬 - 1,000.8萬

在售

48伙 | 餘貨 14

490呎 - 1,309呎

在售 11已售 34

1,180.9萬 - 1,754.4萬

在售

47伙 | 餘貨 3

437呎 - 475呎

在售 3已售 44

1,078.5萬 - 1,305萬

在售

39伙 | 餘貨 1

496呎 - 534呎

在售 1已售 38

1,224萬

在售

39伙 | 餘貨 5

419呎 - 456呎

在售 4已售 34

1,029.5萬 - 1,144.8萬

在售

48伙 | 餘貨 12

435呎 - 473呎

在售 4已售 36

1,109.1萬 - 1,298.4萬

在售

47伙 | 餘貨 24

472呎 - 509呎

在售 22已售 23

980.7萬 - 1,537.2萬

在售

47伙 | 餘貨 9

435呎 - 472呎

在售 6已售 38

979.2萬 - 1,320萬

在售

48伙 | 餘貨 8

437呎 - 477呎

在售 6已售 40

1,040.1萬 - 1,318.3萬

在售

39伙 | 餘貨 11

726呎 - 1,447呎

在售 9已售 28

1,448萬 - 1,826.9萬

在售

38伙 | 餘貨 8

734呎 - 772呎

在售 7已售 30

1,551.4萬 - 1,847.3萬

在售

48伙 | 餘貨 18

659呎 - 1,305呎

在售 12已售 30

1,464萬 - 1,767.9萬

在售

28伙 | 餘貨 5

784呎 - 822呎

在售 3已售 23

1,764萬 - 2,126萬

在售

48伙 | 餘貨 13

826呎 - 1,022呎

在售 10已售 35

1,524.5萬 - 2,737.4萬

在售

48伙 | 餘貨 15

760呎 - 1,250呎

在售 12已售 33

1,495.2萬 - 2,134.6萬

在售

48伙 | 餘貨 14

776呎 - 1,268呎

在售 12已售 34

1,591.1萬 - 1,914.2萬

在售

48伙 | 餘貨 22

945呎 - 1,695呎

在售 17已售 26

2,051.4萬 - 2,875萬

在售

40伙 | 餘貨 12

952呎 - 998呎

在售 9已售 28

2,135.6萬 - 2,897.9萬

在售

48伙 | 餘貨 22

992呎 - 1,210呎

在售 17已售 26

2,004萬 - 2,492萬

在售

所有單位

柏傲莊III 1A座 62樓

柏傲莊III 1A座 55-61樓

柏傲莊III 1A座 52樓

柏傲莊III 1A座 51樓

柏傲莊III 1A座 31-50樓

柏傲莊III 1A座 8-29樓

柏傲莊III 1A座 7樓

柏傲莊III 1B座 51樓

柏傲莊III 1B座 31-50樓

柏傲莊III 1B座 8-29樓

柏傲莊III 1B座 7樓

柏傲莊III 8A座 62樓

柏傲莊III 8A座 61樓

柏傲莊III 8A座 41-60樓

柏傲莊III 8A座 8-39樓

柏傲莊III 8A座 7樓

柏傲莊III 8B座 62樓

柏傲莊III 8B座 61樓

柏傲莊III 8B座 41-60樓

柏傲莊III 8B座 8-39樓

柏傲莊III 8B座 7樓

發展商	新世界 / 港鐵
預計關鍵日期	預計於2023年入伙
單位面積及間隔	實用面積由285至1,676平方呎，間隔為1房、2房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房及工人套房。
樓底高度	約8呎9吋至12呎8吋（約2.675米至3.86米）
車位數目	住宅私家車停車位: 214
物業總伙數	892伙
座數	4座
最高層數	第1座 (1A)：57層 (不設13樓、14樓、24樓、34樓、44樓及54樓)第1座 (1B)：47層 (不設13樓、14樓、24樓、34樓及44樓) 第8座 (8A)：57層 (不設13樓、14樓、24樓、34樓、44樓及54樓)第8座 (8B)：57層 (不設13樓、14樓、24樓、34樓、44樓及54樓)
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查詢電話	83398339

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$18,643
首期	$295萬
貸款額	$442萬
總利息	$229萬

其他開支
印花稅	$221,100
律師費	$35,925
代理佣金	$73,700
總共支出	$330,725

以價值$737萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
柏傲莊 \| 柏傲莊III 1A座 16樓 D室 2026-05-14 註冊處成交 1房	實307呎	$770.6 萬元 @ $25,101	+ 0.7%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8B座 38樓 D室 2026-05-14 註冊處成交 2房	實472呎	$1,061.5 萬元 @ $22,489	+ 6.3%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 1A座 29樓 C室 2026-05-14 註冊處成交 2房	實527呎	$1,167.2 萬元 @ $22,148	+ 7.9%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8A座 18樓 E室 2026-05-14 註冊處成交 1房	實310呎	$760.4 萬元 @ $24,529	+ 5.7%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 1B座 40樓 B室 2026-05-14 註冊處成交 3房	實772呎	$2,393.2 萬元 @ $31,000	+ 27.4%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 1B座 33樓 A室 2026-05-14 註冊處成交 3房	實765呎	$2,100.1 萬元 @ $27,452	+ 30%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 1A座 15樓 D室 2026-05-14 註冊處成交 1房	實307呎	$768 萬元 @ $25,016	+ 0.7%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 1B座 17樓 C室 2026-05-14 註冊處成交 2房	實534呎	$1,190 萬元 @ $22,285	+ 6.6%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 8B座 25樓 D室 2026-05-14 註冊處成交 2房	實472呎	$999.8 萬元 @ $21,182	+ 1.8%
柏傲莊 \| 柏傲莊III 1A座 21樓 B室 2026-05-14 註冊處成交 4房	實998呎	$2,727 萬元 @ $27,325	+ 17.8%

載入中。。。

註：
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