長沙灣恒珀一手新盤

長沙灣,昌華街1號

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恒和2張價單

已售罄|42伙|在售 --|已售 42

折實呎價

已售呎價

$14,340 - 21,324

恒珀由恒和地產，位於長沙灣昌華街1號，設有1座，提供42伙，實用面積262至462平方呎，戶型涵蓋一至兩房間隔。

Amber Place 恒珀由恒和地產，位於長沙灣昌華街1號，設有1座，提供42伙，實用面積262至462平方呎，戶型涵蓋一至兩房間隔。

項目外觀

項目低層部分

項目頂層部分

項目 12 樓 A 單位平面圖 (462平方尺) (無改動示範單位)

露台景觀

廚房部分

浴室部分

睡房部分

主人房部分

項目平面圖

項目 27 樓 A 單位平面圖 (442平方尺) (無改動示範單位)

從飯廳部分觀看 (圖左), 從客廳部分觀看(圖右)

開放式廚房部分

浴室部分

睡房部分

主人房部分

項目平面圖

項目 12 樓 B 單位平面圖 (300平方尺) (無改動示範單位)

開放式廚房部分

浴室部分

浴室工作平台部分

主人房部分

項目平面圖

項目外的昌華街

項目 (綠色箭嘴部分) 外的昌華街

項目 (綠色箭嘴部分) 外的長沙灣道與昌華街交界

項目 (綠色箭嘴部分) 外的長沙灣道車流量較多

昌華街一帶有較多舊式大廈, 項目位於綠色箭嘴部分

從長沙灣道觀看項目 (綠色箭嘴部分)

項目附近的麗新商場

麗新商場設有戲院

長沙灣廣場, 距離項目約 500 米

長沙灣廣場, 距離項目 (綠色箭嘴部分) 約 500 米

D2 Place 購物中心設有食肆商舖, 距離項目約 700 米

項目後方的元州街設有食肆

長沙灣體育館, 距離項目約 100 米

長沙灣體育館, 距離項目 (綠色箭嘴部分) 約 100 米

位於項目對面的深水埗運動場

位於項目 (綠色箭嘴部分) 對面的深水埗運動場

長沙灣天主教英文中學, 位於福榮街, 距離項目約 150 米

五邑工商總會學校, 位於永康街尾段, 距離項目約 450 米

明愛醫院, 位於永康街尾段, 距離項目約 450 米

天主教南華中學, 位於永明街, 距離項目約 350 米

協和小學, 位於長沙灣道, 近長沙灣港鐵站

項目 (綠色箭嘴部分) 外的長沙灣道設有九巴巴士站 (66X,67X,68X,69X,265B)

項目 (綠色箭嘴部分) 外的長沙灣道設有九巴巴士站 (30X,35A,60X,69X,234X238X,270B,270D,272E,286C)

項目 (綠色箭嘴部分) 外的長沙灣道設有九巴巴士站 (904,905)

項目 (綠色箭嘴部分) 外的長沙灣道設有城巴巴士站 (79X)

荔枝角港鐵站 B1出口, 距離項目 (綠色箭嘴部分) 約 400 米

長沙灣港鐵站, 距離項目約 300 米

Amber Place 恒珀由恒和地產，位於長沙灣昌華街1號，設有1座，提供42伙，實用面積262至462平方呎，戶型涵蓋一至兩房間隔。

項目 (綠色箭嘴部分) 外的長沙灣道設有九巴巴士站 (66X,67X,68X,69X,265B)

項目 (綠色箭嘴部分) 外的長沙灣道設有九巴巴士站 (30X,35A,60X,69X,234X238X,270B,270D,272E,286C)

已套用折扣14%

調整折扣

簽臨約時付5%

簽臨約後60天內付95%

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)	詳情
1C 號 (30伙) 2024-10-28	已售罄 -	430.2萬 - 884.9萬 262 - 462呎
2 號 (12伙) 2024-09-11	已售罄 -	509.1萬 - 895.2萬 300 - 462呎

恒珀單位訂價圖更新日期: 2024-06-19

全部

1房

2房

1伙

262呎

已售罄

472.9萬

售罄

14伙

300呎

已售罄

430.2萬 - 509.1萬

售罄

1伙

300呎

已售罄

535.5萬

售罄

5伙

300呎

已售罄

545.5萬 - 639.7萬

售罄

1伙

425呎

已售罄

856.3萬

售罄

14伙

462呎

已售罄

666.5萬 - 784.8萬

售罄

1伙

425呎

已售罄

738.9萬

售罄

5伙

442呎

已售罄

792.8萬 - 895.2萬

售罄

物業布局圖

恒珀 22樓

恒珀 23-28樓

恒珀 5樓

恒珀 6-21樓

發展商	恒和
單位面積及間隔	實用面積262至462平方呎，戶型涵蓋一至兩房間隔
管理公司	第一太平戴維斯物業管理有限公司
物業總伙數	42伙
座數	1座
小學校網	相關樓盤 40校網(深水埗區)
中學校網	相關樓盤深水埗區(KL2)
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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
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