長沙灣,發祥街西8號

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華潤置地2028年入伙1張價單

未推出|407伙|餘貨 407|在售 --|已售 --

折實呎價

$16,930 - 20,011

已售呎價

叡璟由6座住宅大樓組成，合共提供超過2,200伙。當中叡璟 II，涉及407伙，實用面積269至730平方呎，戶型涵蓋1房至3房。

已套用折扣16%

調整折扣

成交金額 5%﹕臨時訂金須於買方簽署臨時合約時繳付，買方並須於其後 5 個工作日內簽署正式合約。

成交金額 5%﹕即加付訂金須於買方簽署臨時合約後 60 天內支付。

成交金額 90%﹕成交金額餘款須於買方簽署臨時合約後 90 天內支付，或於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 天內支付，以較早者為準。

在簽署臨時合約當日，買方如屬「潤薈」會員，可獲額外1%售價折扣優惠。每位個人買方（如買方是以個人名義）或最少一位買方之董事（如買方是以有限公司名義購入）須為「潤薈」會員，方可享此折扣優惠。

*每位個人買方（如買方是以個人名義）或最少一位買方之董事（如買方是以有限公司名義購入）須為「潤薈」會員，方可享此折扣優惠。

買方可獲額外 3%售價折扣優惠作為「印花稅津貼」優惠。

買方可獲額外 1%售價折扣優惠作為「西九高鐵藝文核心」優惠。

買方可獲額外 1%售價折扣優惠作為「盛境之巔靜謐之致生活」優惠。

第5座(5B) 5樓 D

1房(307平方呎)

價單 1

$542.6萬

第5座(5A) 19樓 B

3房(730平方呎)

價單 1

$1,413.9萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)	詳情
1 號 (85伙) 2026-09-15	餘貨 85 伙 1房(21) 2房(38) 3房(26)	$542.6萬 - $1,413.9萬 307 - 730呎

叡璟 II單位訂價圖更新日期: 2026-09-16

全部

1房

111

2房

148

3房

148

1伙 | 餘貨 1

284呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

322呎

在售 -已售 -

待定

35伙 | 餘貨 35

322呎 - 323呎

在售 -已售 -

557.6萬 - 595.7萬

待定

1伙 | 餘貨 1

270呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

306呎

在售 -已售 -

待定

35伙 | 餘貨 35

306呎 - 307呎

在售 -已售 -

542.6萬 - 555萬

待定

1伙 | 餘貨 1

269呎

在售 -已售 -

待定

35伙 | 餘貨 35

306呎 - 307呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

306呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

424呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

461呎

在售 -已售 -

待定

35伙 | 餘貨 35

461呎

在售 -已售 -

828.8萬 - 867萬

待定

1伙 | 餘貨 1

423呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

459呎

在售 -已售 -

待定

35伙 | 餘貨 35

459呎 - 460呎

在售 -已售 -

835.4萬 - 918.5萬

待定

1伙 | 餘貨 1

409呎

在售 -已售 -

待定

35伙 | 餘貨 35

447呎 - 448呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

447呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

375呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

412呎

在售 -已售 -

待定

35伙 | 餘貨 35

412呎 - 413呎

在售 -已售 -

699.2萬 - 774.5萬

待定

1伙 | 餘貨 1

685呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

722呎

在售 -已售 -

待定

35伙 | 餘貨 35

722呎 - 723呎

在售 -已售 -

1,337.4萬 - 1,403.4萬

待定

1伙 | 餘貨 1

686呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

730呎

在售 -已售 -

待定

35伙 | 餘貨 35

730呎

在售 -已售 -

1,347.5萬 - 1,413.9萬

待定

1伙 | 餘貨 1

676呎

在售 -已售 -

待定

35伙 | 餘貨 35

713呎 - 714呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

713呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

588呎

在售 -已售 -

待定

35伙 | 餘貨 35

625呎 - 628呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

628呎

在售 -已售 -

待定

所有單位

II 第5座(5A) 3樓

II 第5座(5A) 5-46樓

II 第5座(5A) 46樓

II 第5座(5A) 5-46樓

II 第5座(5B) 46樓

II 第5座(5B) 5-46樓

II 第5座(5B) 3樓

II 第5座(5B) 5-46樓

發展商	華潤置地
預計關鍵日期	預計於2028年入伙
單位面積及間隔	實用面積269至730平方呎，戶型涵蓋1房至3房
管理公司	潤德物業管理有限公司
物業總伙數	407伙
座數	2座
最高層數	41層，不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓及44樓
小學校網	相關樓盤 40校網(深水埗區)
中學校網	相關樓盤深水埗區(KL2)
網頁	按此查看 (售樓說明書) 按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$13,725
首期	$217萬
貸款額	$326萬
總利息	$169萬

其他開支
印花稅	$122,085
律師費	$31,065
代理佣金	$54,260
總共支出	$207,410

以價值$542.6萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
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上述資料只供初步參考，並不構成任何要約或承諾，一切均以發展商/賣方最新公布之《售樓說明書》為準。準買家在作出任何決定前，請務必查閱《售樓說明書》。頁面內之地產代理聯絡資料（如有），乃由相關之地產代理或廣告客戶提供。

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