| 貝沙灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$23,200 元
+2.75%
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| 成交量 |
6宗
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| 有盈利比例 |
100%
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
3.8%
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| 一年前呎價 |
$20,933 元
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| 放盤叫價 |
$1,480 萬元 - $1.28 億元
26個 放盤
@19,818 - @46,076
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| 貝沙灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$48.0 元
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| 成交量 |
4宗
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| 租務回報率 |
~ 2.5% (2房: 2.4%, 3房: 2.5%, 4房+: 2.7%)
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| 租務活躍率 |
3.5%
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| 租盤叫價 |
$26,000 元 - $380,000 元
10個 租盤
@51 - @106
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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貝沙灣
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2期 南岸 8座 低層 A室
2026-04-17 市場成交 3房 |
實1,376呎 |
$3,468 萬元
@
$25,203
|
- |
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貝沙灣
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2期 南岸 1座 低層 B室
2026-04-14 市場成交 2房 |
實900呎 |
$2,120 萬元
@
$23,556
|
- |
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貝沙灣
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2期 1座 17樓 C室
2026-04-10 註冊處成交 3房 |
實1,118呎 |
$2,398 萬元
@
$21,449
|
+ 59.9% |
|
貝沙灣
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2期 6座 18樓 B室
2026-04-02 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,213呎 |
$3,038 萬元
@
$25,045
|
+ 44.1% |
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貝沙灣
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2期 南岸 6座 低層 B室
2026-03-25 市場成交 3房 |
實1,213呎 |
$3,038 萬元
@
$25,045
|
- |
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貝沙灣
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二期 (南岸) 1座 低層 B室
2026-03-24 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實900呎 |
$2,000 萬元
@
$22,222
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- |
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貝沙灣
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二期 (南岸) 1座 低層 C室
2026-03-01 市場成交 3房 露台 工作平台 |
實1,118呎 |
$2,398 萬元
@
$21,449
|
- |
|
貝沙灣
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2期 6座 8樓 B室
2026-02-27 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,213呎 |
$2,900 萬元
@
$23,908
|
+ 76.3% |
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貝沙灣
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2期 6座 10樓 B室
2026-02-23 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,213呎 |
$2,800 萬元
@
$23,083
|
+ 86.7% |
|
貝沙灣
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2期 3座 21樓 B室
2026-02-11 註冊處成交 3房 |
實1,213呎 |
$2,638 萬元
@
$21,748
|
+ 276.9% |
2期 1座 5樓
2期 1座 6-31樓
2期 1座 32-41樓
2期 1座 42-50樓
2期 1座 50-51樓
2期 1座 51樓
2期 1座 51樓
2期 2座 5樓
2期 2座 6-41樓
2期 2座 42-48樓
2期 2座 49-51樓
2期 3座 5樓
2期 3座 6-41樓
2期 3座 42-48樓
2期 3座 49-50樓
2期 3座 51樓
2期 3座 51樓
2期 3座 51樓
2期 5座 5樓
2期 5座 6-43樓
2期 5座 45-48樓
2期 5座 49-52樓
2期 5座 53樓
2期 5座 53樓
2期 5座 53樓
2期 6座 5樓
2期 6座 6-43樓
2期 6座 45-48樓
2期 6座 49-52樓
2期 7座 5樓
2期 7座 6-43樓
2期 7座 45-48樓
2期 7座 49-52樓
2期 8座 6-43樓
2期 8座 45-48樓
| 貝沙灣 2期 | 深灣軒 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 22 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 663 | 1,040 |
| 平均呎價 | $23,200 元 | $16,286 元 |
| 變動幅度 | +2.75% | +1.72% |
| 成交量 | 6宗 | 15宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 67% |
| 蝕讓比例 | 0% | 33% |
| 一年轉手率 | 3.8% | 5.4% |
| 放盤叫價 | $1,480 萬元 - $1.28 億元 | $708 萬元 - $990 萬元 |
| 平均呎租 | $48.0 元 | $44.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.5% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 3.5% | 6.3% |
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