No. 45 Seymour Road

西摩道45號最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-03-12, 之前90日內資料)
平均成交呎價	--
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	12.5%
一年前呎價	--

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

西摩道45號最新租賃市場 (最近成交日期 2022-04-25, 之前90日內資料)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
西摩道45號 \| 西摩道45號 5樓 45室 2025-12-16 註冊處成交	建570呎	$560 萬元 @ $9,825	- -
西摩道45號 \| 西摩道45號 5樓 45室 2025-03-12 註冊處成交	建570呎	$560 萬元 @ $9,825	+ 24.4%
西摩道45號 \| 西摩道45號 1樓 45室 2024-10-21 註冊處成交	建800呎	$360 萬元 @ $4,500	- 55.7%

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62年單幢

西摩道45號提供8個單位。

物業座數:

1

入伙年份:

1964 年

單位數目:

8伙

小學校網:

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11校網(中西區)

中學校網:

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中西區(HK1)

衛城道, 西摩道( 巴士站 )

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寶玉閣, 西摩道( 巴士站 )

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	西摩道45號	豫苑	蔚庭軒	嘉景臺	麗怡大廈	翰庭軒	寶玉閣	穎章大廈	殷樺花園	殷然	應彪大廈
樓齡	63 年	37 年	29 年	37 年	38 年	27 年	36 年	41 年	32 年	10 年	31 年
單位數目	8	464	138	224	96	78	92	104	352	220	132
平均呎價	--	$15,663 元	--	$13,863 元	$18,255 元	$14,978 元	$16,249 元	$13,710 元	$17,457 元	$29,538 元	$18,720 元
變動幅度	--	+1.44%	--	0.00%	+8.33%	-21.41%	+0.20%	+4.78%	-3.89%	+4.28%	-5.86%
成交量	1宗	2宗	1宗	3宗	2宗	1宗	3宗	7宗	1宗	3宗	4宗
有盈利比例	100%	100%	100%	67%	50%	100%	67%	43%	100%	33%	100%
蝕讓比例	0%	0%	0%	33%	50%	0%	33%	0%	0%	67%	0%
一年轉手率	12.5%	1.5%	--	2.7%	3.1%	1.3%	4.3%	9.6%	2.6%	6.4%	5.3%
放盤叫價	--	$850 萬元 - $1,550 萬元	$618 萬元 - $2,500 萬元	$638 萬元 - $1,200 萬元	$730 萬元 - $900 萬元	$798 萬元 - $1,500 萬元	$598 萬元 - $650 萬元	$1,658 萬元 - $1,700 萬元	$1,480 萬元 - $1,650 萬元	$1,650 萬元 - $5,900 萬元	$700 萬元 - $1,368 萬元
平均呎租	--	$44.0 元	$55.0 元	$50.0 元	--	$47.0 元	$51.0 元	--	$51.0 元	$83.0 元	$47.0 元
租務回報率	--	~ 3.4%	--	~ 4.3%	--	~ 3.8%	~ 3.8%	--	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3%
租務活躍率	--	2.2%	2.9%	1.8%	--	1.3%	1.1%	--	3.4%	3.2%	1.5%

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