| 福群大樓 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,054 元
+7.04%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
40%
|
|
| 蝕讓比例 |
40%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3%
|
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| 一年前呎價 |
$12,457 元
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| 放盤叫價 |
$420 萬元 - $480 萬元
9個 放盤
@12,923 - @14,769
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| 福群大樓 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$42.0 元
|
|
| 成交量 |
5宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.8% (2房: 3.8%)
|
|
| 租務活躍率 |
1.5%
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
福群大樓
|
B座 9樓 1室
2026-10-09 註冊處成交 2房 |
實304呎 |
$390 萬元
@
$12,829
|
- 15.2% |
|
福群大樓
|
B座 12樓 4室
2026-10-05 註冊處成交 2房 |
實325呎 |
$451.8 萬元
@
$13,902
|
+ 4.3% |
|
福群大樓
|
B座 25樓 6室
2026-09-21 註冊處成交 |
實450呎 |
$676 萬元
@
$15,022
|
- |
|
福群大樓
|
B座 32樓 3室
2026-08-26 註冊處成交 2房 |
實353呎 |
$406 萬元
@
$11,501
|
- 10.8% |
|
福群大樓
|
B座 18樓 4室
2026-08-14 註冊處成交 2房 |
實325呎 |
$450 萬元
@
$13,846
|
+ 66.7% |
|
福群大樓
|
A座 22樓 8室
2026-06-22 註冊處成交 2房 |
實325呎 |
$380 萬元
@
$11,692
|
+ 145.5% |
|
福群大樓
|
A座 31樓 4室
2026-04-30 註冊處成交 2房 |
實325呎 |
$400 萬元
@
$12,308
|
- 14.3% |
|
福群大樓
|
A座 24樓 8室
2026-04-17 註冊處成交 2房 |
實325呎 |
$427 萬元
@
$13,138
|
- 3% |
|
福群大樓
|
A座 26樓 5室
2026-04-13 註冊處成交 |
實450呎 |
$250 萬元
@
$5,556
|
+ 331% |
|
福群大樓
|
B座 19樓 8室
2026-03-19 註冊處成交 2房 |
實325呎 |
$430 萬元
@
$13,231
|
- 8.1% |
| 福群大樓 | 香港仔中心 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 44 年 | 47 年 |
| 單位數目 | 468 | 2,804 |
| 平均呎價 | $13,054 元 | $11,829 元 |
| 變動幅度 | +7.04% | +2.47% |
| 成交量 | 5宗 | 15宗 |
| 有盈利比例 | 40% | 53% |
| 蝕讓比例 | 40% | 13% |
| 一年轉手率 | 3% | 2.1% |
| 放盤叫價 | $420 萬元 - $480 萬元 | $505 萬元 - $1,270 萬元 |
| 平均呎租 | $42.0 元 | $37.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.8% | ~ 3.8% |
| 租務活躍率 | 1.5% | 2% |
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