Fat Tat House

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

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48年單幢

發達樓位於九龍九龍城龍崗道14號，於1978年10月開始落成，由1座樓宇組成，共有10個單位。實用面積為236平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘，小學校網在41區，中學校區在九龍城。

物業座數:

1座

入伙年份:

1978 年

單位數目:

10伙

小學校網:

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41校網(九龍城區)

中學校網:

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	發達樓	南首	御豪門	成龍居	豪門	太子匯	維景雅軒	碧麗園	寶城大樓	康麗花園	AVA 55
樓齡	48 年	1 年	17 年	25 年	21 年	19 年	27 年	49 年	60 年	--	8 年
單位數目	--	--	--	138	478	116	34	72	132	--	88
平均呎價	--	--	--	$15,750 元	$13,175 元	$14,009 元	$15,112 元	$10,680 元	$9,543 元	--	--
變動幅度	--	--	--	+8.85%	+4.75%	0.00%	+42.22%	-21.08%	+2.55%	--	--
成交量	--	--	--	3宗	6宗	2宗	1宗	--	1宗	--	--
有盈利比例	--	--	--	67%	67%	50%	100%	--	100%	--	--
蝕讓比例	--	--	--	33%	33%	0%	0%	--	0%	--	--
一年轉手率	--	--	--	4.3%	5.4%	4.3%	8.8%	1.4%	3.8%	--	--
放盤叫價	--	$430 萬元 - $1,238 萬元	$1,150 萬元 - $1,400 萬元	$489 萬元 - $748 萬元	$1,137 萬元 - $1,300 萬元	$868 萬元 - $3,080 萬元	$1,500 萬元 - $1,550 萬元	$1,480 萬元 - $1,800 萬元	$228 萬元 - $268 萬元	$1,150 萬元 - $1,150 萬元	$280 萬元 - $455 萬元
平均呎租	--	$62.0 元	$40.0 元	$51.0 元	$42.0 元	$48.0 元	--	--	--	--	--
租務回報率	--	--	--	~ 3.9%	~ 3.8%	~ 4.1%	--	--	--	--	--
租務活躍率	--	--	--	1.4%	0.2%	0.9%	--	--	--	--	--