Yuk Po Court

旭埔苑最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-10-24, 之前90日內資料)
平均成交呎價	--
成交量	4宗
有盈利比例	25%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	2%
一年前呎價	--
放盤叫價	$350 萬元 - $450 萬元 2個放盤 @6,410 - @8,242

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

旭埔苑最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$25.0 元
成交量	1宗
租務回報率	--
租務活躍率	0.4%
租盤叫價	$14,500 元 - $14,500 元 2個租盤 @27 - @27

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
旭埔苑 \| 漢湖閣 (D座) 14樓 5室 2026-08-25 註冊處成交 2房	建677呎	$438 萬元 @ $6,470	+ 15.3%
旭埔苑 \| 唐湖閣 (C座) 7樓 3室 2026-08-14 註冊處成交 2房	建677呎	$436 萬元 @ $6,440	+ 379.1%
旭埔苑 \| 秦湖閣 (H座) 3樓 4室 2026-08-03 註冊處成交 2房	建677呎	$423 萬元 @ $6,248	+ 45.9%
旭埔苑 \| 旭埔苑唐湖閣 (C座) 中層 3室 2026-07-28 市場成交	實546呎	$436 萬元 @ $7,985	-
旭埔苑 \| 唐湖閣 (C座) 12樓 4室 2026-07-27 註冊處成交 2房	建677呎	$435 萬元 @ $6,425	+ 193.9%
旭埔苑 \| 旭埔苑秦湖閣 (H座) 低層 4室 2026-07-06 市場成交	實546呎	$423 萬元 @ $7,747	-
旭埔苑 \| 唐湖閣 (C座) 7樓 5室 2026-06-18 註冊處成交 2房	建677呎	$322 萬元 @ $4,756	-
旭埔苑 \| 明湖閣 (B座) 5樓 4室 2026-06-15 註冊處成交 2房	建677呎	$332.4 萬元 @ $4,910	-
旭埔苑 \| 商湖閣 (G座) 18樓 3室 2026-06-15 註冊處成交 2房	建677呎	$345 萬元 @ $5,096	-
旭埔苑 \| 旭埔苑唐湖閣 (C座) 中層 5室 2026-06-12 市場成交	建670呎	$322 萬元 @ $4,806	-

載入中。。。

更多

物業布局圖

周湖閣 (F座) 地下-19樓

明湖閣 (B座) 地下-19樓

唐湖閣 (C座) 地下-19樓

晉湖閣 (E座) 地下-19樓

秦湖閣 (H座) 地下-19樓

商湖閣 (G座) 地下-19樓

清湖閣 (A座) 地下-19樓

漢湖閣 (D座) 地下-19樓

更多

3,015

總人口

1,204

家庭住戶總數

2.5

平均每戶人數

物業布局圖平面圖

旭埔苑大廈

收藏屋苑

44年大型屋苑

旭埔苑位於新界上水彩園街10號，發展商為房委會，於1982年12月開始落成，由8座樓宇組成，共有1,248個單位。實用面積為543至546平方呎，屋苑內設有運動設施；交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在80區，中學校區在北區。

物業座數:

8

入伙年份:

1982 年

管理公司:

啟勝管理

單位數目:

1280伙

小學校網:

相關樓盤

80校網(北區)

中學校網:

相關樓盤

北區(NT5)

住客會所:

羽毛球場

新界粉嶺一嗚路23號牽晴間購物廣場地下G36B號舖

售盤 9

租盤 2

上水上水中心商場第2層2093號舖

售盤 25

租盤 34

上水智昌路3號上水中心2樓2110號舖

售盤 10

租盤 11

上水轉車站 - 上水站(d1)( 巴士站 )

2分鐘步行

上水轉車站 - 上水站(c1)( 巴士站 )

3分鐘步行

掃管埔村( 巴士站 )

3分鐘步行

翠麗花園

安盛苑

彩蒲苑

順欣花園

	旭埔苑	翠麗花園	安盛苑	彩蒲苑	順欣花園
樓齡	45 年	38 年	37 年	42 年	35 年
單位數目	1,280	2,040	612	2,112	830
平均呎價	--	$6,584 元	$7,760 元	--	$8,318 元
變動幅度	--	+1.07%	-5.13%	--	-6.83%
成交量	4宗	12宗	4宗	16宗	6宗
有盈利比例	25%	50%	100%	63%	67%
蝕讓比例	0%	33%	0%	19%	17%
一年轉手率	2%	1.6%	2%	2.8%	1.7%
放盤叫價	$350 萬元 - $450 萬元	$268 萬元 - $535 萬元	$268 萬元 - $390 萬元	$300 萬元 - $438 萬元	$328 萬元 - $450 萬元
平均呎租	$25.0 元	$24.0 元	--	$29.0 元	$29.0 元
租務回報率	--	~ 4.4%	--	--	~ 4.1%
租務活躍率	0.4%	0.7%	--	2.7%	0.2%

2026-01-15 237

2025-11-19 9

確定

重設

|

取消

發送

使用 28Hse App 瀏覽樓盤速度更快，支援瀏覽紀錄功能，並提供地圖搵樓，讓搜尋樓盤更方便。

不再顯示

暫不需要

立即下載

辦公室買賣辦公室租務

車位買賣車位租務

店舖買賣店舖租務

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
平均每戶人數	2.5	1,502.8	person_per_household
家庭住戶總數	1,204	1,683,300	household
1人家庭住戶	234	310,444	household
2人家庭住戶	429	481,373	household
3人家庭住戶	316	426,564	household
4人家庭住戶	159	300,006	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
15歲以下人口	207	481,644	person
15–24歲人口	135	380,950	person
25–44歲人口	686	1,301,850	person
45–64歲人口	1,012	1,529,465	person
65歲及以上人口	975	950,102	person
女性人口中位年齡	55	25814	year
男性人口中位年齡	56	25371	year
人口中位年齡	56	25631	year

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
以內地為出生地的人口	698	1,502,062	person
以香港為出生地的人口	2,165	2,858,920	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
自置居所家庭住戶	700	1,057,506	household
其他住用安排家庭住戶	246	337,456	household
租住家庭住戶	258	288,338	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月收入：少於20,000元	281	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	207	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	338	463,777	household
經濟家庭住戶每月入息中位數	HK$35,190	HK$22,545,030	HKD
家庭住戶每月入息中位數	HK$26,240	HK$18,638,760	HKD

旭埔苑

旭埔苑成交紀錄

旭埔苑平面圖

政府公開資料 - 人口普查 (2021年)

詳細統計（本屋苑 vs 全香港）

家庭住戶

年齡結構

出生地

住用狀況

家庭住戶入息

教育程度

種族

樓面面積

個人入息（不包括傭工）

個人入息

婚姻狀況

非工作人口

工作地點

性別比例

讀寫能力

工作情況

語文能力／語言

房間數目

屋苑資料

旭埔苑地產代理公司

地圖

相關屋苑比較
顯示全部

相關新聞

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
小學或以下教育程度人口	616	845,805	person
專上教育程度人口	844	1,324,348	person
中學教育程度人口	1,348	1,992,214	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 少於一萬元	135	289,608	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	612	861,695	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	605	960,821	person
有收入人口總數（不包括傭工）	17,000	11,927,000	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 少於一萬元	250	437,815	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	612	861,850	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	605	960,821	person
有收入人口總數	16,000	10,709,510	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
已婚女性	845	1,251,694	person
已婚男性	817	1,155,832	person
從未結婚女性	380	602,767	person
從未結婚男性	298	600,282	person
喪偶／分居／離婚女性	348	416,698	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
主要負責家務人士	180	253,780	person
其他非工作人口	235	443,157	person
退休人士	872	933,514	person
學生	202	644,196	person
非工作人口總數	1,548	2,379,738	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
在九龍其他地區工作的人口	218	498,086	person
在新界其他地區工作的人口	369	335,460	person
在家工作的人口	124	176,186	person
沒有固定工作地點的人口	182	391,356	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
女性人口	1,671	2,504,006	person
男性人口	1,344	2,140,005	person
性別比率（每千名女性的男性數目）	804.0	458,295.0	ratio
總人口	3,015	4,644,011	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
能閱讀中文的比例	93.7%	49,930.1%	percent
能閱讀英語的比例	65.8%	38,135.2%	percent
能書寫中文的比例	91.7%	48,794.3%	percent
能書寫英語的比例	63.6%	36,590.6%	percent

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
工作人口總數	1,467	2,264,273	person
受僱人士	1,347	2,069,879	person
自僱人士	100	145,055	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
少於2個房間	100	157,947	household
2個房間	101	190,504	household
3個房間	470	745,901	household
4個房間	512	784,728	household
5個房間	200	240,119	household
6個或以上房間	84	145,074	household

旭埔苑

旭埔苑 成交紀錄

旭埔苑 平面圖