| 漁暉苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,130 元
+19.09%
|
|
| 成交量 |
8宗
|
|
| 有盈利比例 |
38%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2.5%
|
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| 一年前呎價 |
$9,419 元
|
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| 放盤叫價 |
$428 萬元 - $448 萬元
6個 放盤
@11,146 - @11,667
|
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| 漁暉苑 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$36.0 元
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.3% (2房: 4.4%)
|
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| 租務活躍率 |
1.2%
|
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| 租盤叫價 |
$15,000 元 - $16,500 元
2個 租盤
@39 - @43
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
漁暉苑
|
F座 24樓 4室
2026-05-15 註冊處成交 |
建502呎 |
$453 萬元
@
$9,024
|
- |
|
漁暉苑
|
A座 22樓 1室
2026-05-11 註冊處成交 |
建502呎 |
$528 萬元
@
$10,518
|
- |
|
漁暉苑
|
F座 19樓 2室
2026-05-07 註冊處成交 |
建460呎 |
$404 萬元
@
$8,783
|
+ 219.4% |
|
漁暉苑
|
漁暉苑 天暉閣 (F座) 高層 4室
2026-05-07 市場成交 |
實419呎 |
$453 萬元
@
$10,811
|
- |
|
漁暉苑
|
漁暉苑 天暉閣 (F座) 高層 2室
2026-04-15 市場成交 |
實384呎 |
$404 萬元
@
$10,521
|
- |
|
漁暉苑
|
A座 15樓 4室
2026-03-27 註冊處成交 |
實419呎 |
$431 萬元
@
$10,286
|
- |
|
漁暉苑
|
E座 6樓 6室
2026-03-25 註冊處成交 |
實384呎 |
$383 萬元
@
$9,974
|
- 3% |
|
漁暉苑
|
E座 22樓 7室
2026-03-20 註冊處成交 |
實384呎 |
$400 萬元
@
$10,417
|
- 20% |
|
漁暉苑
|
漁暉苑 景暉閣 (E座) 低層 6室
2026-03-13 市場成交 |
實384呎 |
$383 萬元
@
$9,974
|
- |
|
漁暉苑
|
C座 19樓 6室
2026-02-26 註冊處成交 |
實384呎 |
$378 萬元
@
$9,844
|
+ 72.6% |
| 漁暉苑 | 嘉隆苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 46 年 | 35 年 |
| 單位數目 | 1,328 | 1,420 |
| 平均呎價 | $10,130 元 | $7,681 元 |
| 變動幅度 | +19.09% | -34.81% |
| 成交量 | 8宗 | 6宗 |
| 有盈利比例 | 38% | 17% |
| 蝕讓比例 | 25% | 0% |
| 一年轉手率 | 2.5% | 0.9% |
| 放盤叫價 | $428 萬元 - $448 萬元 | $420 萬元 - $680 萬元 |
| 平均呎租 | $36.0 元 | $37.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.3% | ~ 5.8% |
| 租務活躍率 | 1.2% | 0.4% |
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