| 鴻福苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$7,478 元
-9.69%
|
|
| 成交量 |
8宗
|
|
| 有盈利比例 |
75%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
1.1%
|
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| 一年前呎價 |
$8,354 元
|
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| 放盤叫價 |
$328 萬元 - $548 萬元
6個 放盤
@7,721 - @8,496
|
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| 鴻福苑 最新租賃市場 (最近成交日期 2024-03-22, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
--
|
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| 成交量 |
--
|
|
| 租務回報率 |
--
|
|
| 租務活躍率 |
--
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
鴻福苑
|
A座 28樓 5室
2026-04-15 註冊處成交 2房 |
實407呎 |
$295 萬元
@
$7,248
|
+ 25% |
|
鴻福苑
|
B座 34樓 1室
2026-04-13 註冊處成交 3房 |
實559呎 |
$418 萬元
@
$7,478
|
+ 72% |
|
鴻福苑
|
B座 19樓 3室
2026-03-23 註冊處成交 2房 |
實407呎 |
$398 萬元
@
$9,779
|
+ 17.1% |
|
鴻福苑
|
B座 13樓 5室
2026-03-19 註冊處成交 2房 |
實407呎 |
$298 萬元
@
$7,322
|
+ 86.3% |
|
鴻福苑
|
A座 25樓 6室
2026-03-10 註冊處成交 3房 |
建693呎 |
$355 萬元
@
$5,123
|
- |
|
鴻福苑
|
鴻福苑 鴻澤閣 (B座) 中層 3室
2026-03-02 市場成交 2房 |
實407呎 |
$398 萬元
@
$9,779
|
- |
|
鴻福苑
|
A座 11樓 8室
2026-02-27 註冊處成交 2房 |
實407呎 |
$315 萬元
@
$7,740
|
+ 107.2% |
|
鴻福苑
|
B座 12樓 2室
2026-02-27 註冊處成交 3房 |
建693呎 |
$220 萬元
@
$3,175
|
- |
|
鴻福苑
|
鴻福苑 鴻麗閣 (A座) 低層 8室
2026-02-23 市場成交 2房 |
實407呎 |
$315 萬元
@
$7,740
|
- |
|
鴻福苑
|
A座 3樓 6室
2026-02-04 註冊處成交 3房 |
建693呎 |
$288 萬元
@
$4,156
|
+ 114.5% |
| 鴻福苑 | 雅濤閣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 29 年 | 25 年 |
| 單位數目 | 700 | 1,540 |
| 平均呎價 | $7,478 元 | $12,825 元 |
| 變動幅度 | -9.69% | +28.17% |
| 成交量 | 8宗 | 8宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 63% |
| 蝕讓比例 | 0% | 38% |
| 一年轉手率 | 1.1% | 1.3% |
| 放盤叫價 | $328 萬元 - $548 萬元 | $450 萬元 - $730 萬元 |
| 平均呎租 | -- | $38.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 3.6% |
| 租務活躍率 | -- | 0.2% |
|
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