| 順欣花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,318 元
-6.83%
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|
| 成交量 |
7宗
|
|
| 有盈利比例 |
57%
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|
| 蝕讓比例 |
14%
|
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| 一年轉手率(二手) |
1.6%
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| 一年前呎價 |
$7,161 元
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| 放盤叫價 |
$288 萬元 - $598 萬元
8個 放盤
@6,729 - @10,257
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| 順欣花園 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-01-15, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$27.0 元
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| 成交量 |
1宗
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| 租務回報率 |
~ 4%
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| 租務活躍率 |
0.2%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
順欣花園
|
3座 16樓 A室
2026-07-06 註冊處成交 2房 |
實428呎 |
$356 萬元
@
$8,318
|
+ 17.2% |
|
順欣花園
|
1座 17樓 K室
2026-06-30 註冊處成交 |
建718呎 |
$565 萬元
@
$7,869
|
+ 41.3% |
|
順欣花園
|
順欣花園 3座 高層 A室
2026-06-22 市場成交 |
實428呎 |
$356 萬元
@
$8,318
|
- |
|
順欣花園
|
1座 5樓 F室
2026-06-12 註冊處成交 2房 |
實428呎 |
$400 萬元
@
$9,346
|
+ 9.6% |
|
順欣花園
|
3座 1樓 G室
2026-06-10 註冊處成交 2房 |
實582呎 |
$478 萬元
@
$8,213
|
- 9% |
|
順欣花園
|
1座 高層 K室
2026-05-22 市場成交 3房 |
實582呎 |
$565.6 萬元
@
$9,718
|
- |
|
順欣花園
|
順欣花園 1座 低層 F室
2026-05-18 市場成交 |
實428呎 |
$400 萬元
@
$9,346
|
- |
|
順欣花園
|
順欣花園 1座 高層 J室
2026-05-18 市場成交 |
實583呎 |
$460 萬元
@
$7,890
|
- |
|
順欣花園
|
3座 低層 G室
2026-05-17 市場成交 2房 |
實582呎 |
$478 萬元
@
$8,213
|
- |
|
順欣花園
|
3座 13樓 A室
2026-05-06 註冊處成交 |
實428呎 |
$343.8 萬元
@
$8,033
|
- |
| 順欣花園 | 翠麗花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 35 年 | 38 年 |
| 單位數目 | 830 | 2,040 |
| 平均呎價 | $8,318 元 | $6,514 元 |
| 變動幅度 | -6.83% | -11.22% |
| 成交量 | 7宗 | 14宗 |
| 有盈利比例 | 57% | 50% |
| 蝕讓比例 | 14% | 21% |
| 一年轉手率 | 1.6% | 1.5% |
| 放盤叫價 | $288 萬元 - $598 萬元 | $340 萬元 - $458 萬元 |
| 平均呎租 | $27.0 元 | $22.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | ~ 4.1% |
| 租務活躍率 | 0.2% | 0.8% |
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