| 海景台 最新樓價走勢 (最近成交日期 2026-03-31, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,630 元
+14.07%
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
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| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
2.7%
|
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| 一年前呎價 |
$14,918 元
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| 放盤叫價 |
$1,100 萬元 - $1,698 萬元
5個 放盤
@15,068 - @19,178
|
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| 海景台 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-02-04, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$42.0 元
|
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| 成交量 |
4宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.5% (2房: 3.5%)
|
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| 租務活躍率 |
1.8%
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| 租盤叫價 |
$36,500 元 - $36,500 元
1個 租盤
@50 - @50
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海景台
|
海景台 25樓 B室
2026-07-13 註冊處成交 3房 連車位 |
建1,277呎 |
$1,850 萬元
@
$14,487
|
- |
|
海景台
|
海景台 高層 B室
2026-06-22 市場成交 3房 連車位 露台 |
實920呎 |
$1,850 萬元
@
$20,109
|
- |
|
海景台
|
海景台 8樓 D室
2026-02-24 註冊處成交 2房 連車位 |
實730呎 |
$1,068 萬元
@
$14,630
|
+ 246.8% |
|
海景台
|
海景台 12樓 B室
2025-10-09 註冊處成交 3房 連車位 |
實920呎 |
$1,180 萬元
@
$12,826
|
- 27.2% |
|
海景台
|
海景台 12樓 A室
2025-07-17 註冊處成交 3房 連車位 |
實920呎 |
$758 萬元
@
$8,239
|
+ 3.4% |
|
海景台
|
海景台 15樓 B室
2025-04-11 註冊處成交 3房 連車位 |
實920呎 |
$1,520 萬元
@
$16,522
|
+ 78.8% |
|
海景台
|
海景台 19樓 C室
2024-06-13 註冊處成交 2房 連車位 |
實730呎 |
$1,089 萬元
@
$14,918
|
- 18.7% |
|
海景台
|
海景台 6樓 B室
2024-03-18 註冊處成交 3房 連車位 |
實920呎 |
$1,400 萬元
@
$15,217
|
+ 1.1% |
|
海景台
|
海景台 11樓 D室
2023-10-20 註冊處成交 2房 連車位 |
實730呎 |
$1,150 萬元
@
$15,753
|
- |
|
海景台
|
海景台 11樓 A室
2023-08-24 註冊處成交 3房 連車位 |
實920呎 |
$1,600 萬元
@
$17,391
|
+ 80.2% |
| 海景台 | 寶馬山花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 50 年 | 36 年 |
| 單位數目 | 112 | 809 |
| 平均呎價 | $14,630 元 | $15,773 元 |
| 變動幅度 | +14.07% | +4.99% |
| 成交量 | 1宗 | 7宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 43% |
| 蝕讓比例 | 0% | 14% |
| 一年轉手率 | 2.7% | 1.7% |
| 放盤叫價 | $1,100 萬元 - $1,698 萬元 | $1,500 萬元 - $3,900 萬元 |
| 平均呎租 | $42.0 元 | $50.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.8% |
| 租務活躍率 | 1.8% | 3% |
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