No.7 Fung Fai Terrace

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

鳳輝台7號大廈

天后

售盤 52

租盤 8

售盤 6

租盤 7

東山臺, 司徒拔道( 巴士站 )

2分鐘步行

景光街( 巴士站 )

3分鐘步行

紀園, 司徒拔道( 巴士站 )

3分鐘步行

	鳳輝台7號	比華利山	樂翠台	金翠樓	山村大廈	樂天峰	駿馬閣	誠和閣	滙翠台	毓成大廈	愉寶大廈
樓齡	--	38 年	39 年	55 年	55 年	16 年	36 年	38 年	35 年	51 年	48 年
單位數目	--	698	252	48	104	78	23	222	96	96	150
平均呎價	--	$23,142 元	$19,304 元	$9,213 元	$13,966 元	$31,756 元	$18,591 元	$14,344 元	--	$12,115 元	$13,090 元
變動幅度	--	+3.81%	+240.64%	-17.46%	+9.68%	+27.02%	+11.74%	+14.26%	--	-22.59%	0.00%
成交量	--	5宗	5宗	1宗	--	1宗	1宗	1宗	--	2宗	3宗
有盈利比例	--	60%	80%	0%	--	0%	100%	0%	--	0%	33%
蝕讓比例	--	20%	20%	0%	--	100%	0%	100%	--	50%	33%
一年轉手率	--	4%	3.2%	6.3%	3.8%	2.6%	13%	0.9%	--	4.2%	6%
放盤叫價	$1,278 萬元 - $1,280 萬元	$2,700 萬元 - $4,380 萬元	$2,200 萬元 - $2,950 萬元	$360 萬元 - $728 萬元	$1,100 萬元 - $1,380 萬元	$4,280 萬元 - $4,380 萬元	$1,238 萬元 - $1,280 萬元	$1,280 萬元 - $1,320 萬元	$1,080 萬元 - $1,320 萬元	$800 萬元 - $838 萬元	$715 萬元 - $715 萬元
平均呎租	--	$54.0 元	$46.0 元	--	--	$48.0 元	--	$47.0 元	$50.0 元	--	$46.0 元
租務回報率	--	~ 2.8%	~ 2.9%	--	--	~ 1.8%	--	~ 3.9%	--	--	~ 4.2%
租務活躍率	--	2.3%	2.8%	--	--	1.3%	--	1.4%	7.3%	--	3.3%