Merlin Building

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

美輪樓大廈

收藏屋苑

52年單幢

美輪樓位於港島中環/上環閣麟街30-34號，於1974年3月開始落成，由1座樓宇組成，共有16個單位。實用面積為283至394平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘，小學校網在11區，中學校區在中西區。

物業座數:

1

入伙年份:

1974 年

單位數目:

16

小學校網:

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11校網(中西區)

中學校網:

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	美輪樓	帝后華庭	聚賢居	西浦	荷李活華庭	中源中心	匡景居	尚賢居	豪景臺	裕利大廈	金閣大廈
樓齡	52 年	24 年	20 年	14 年	28 年	47 年	26 年	16 年	35 年	44 年	54 年
單位數目	--	1,164	444	149	560	368	96	136	216	176	21
平均呎價	--	$19,130 元	$21,991 元	$17,946 元	$15,689 元	$14,386 元	$18,833 元	$21,751 元	$16,012 元	$14,538 元	--
變動幅度	--	+4.51%	+8.37%	-10.29%	-2.55%	+13.41%	+1.39%	+4.65%	0.00%	+8.26%	--
成交量	--	13宗	4宗	1宗	8宗	3宗	2宗	5宗	5宗	2宗	--
有盈利比例	--	85%	75%	0%	50%	67%	100%	20%	60%	50%	--
蝕讓比例	--	8%	0%	100%	50%	33%	0%	80%	40%	50%	--
一年轉手率	--	3.2%	4.7%	5.4%	3%	2.7%	5.2%	11%	3.2%	5.7%	--
放盤叫價	--	$630 萬元 - $1,250 萬元	$900 萬元 - $2,880 萬元	$1,300 萬元 - $5,800 萬元	$1,080 萬元 - $1,380 萬元	$420 萬元 - $460 萬元	$738 萬元 - $800 萬元	$710 萬元 - $1,800 萬元	$658 萬元 - $700 萬元	$399 萬元 - $438 萬元	$488 萬元 - $535 萬元
平均呎租	--	$59.0 元	$64.0 元	$57.0 元	$44.0 元	--	$47.0 元	$62.0 元	$51.0 元	--	--
租務回報率	--	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3.3%	--	~ 3%	~ 3.4%	~ 3.8%	--	--
租務活躍率	--	1.9%	5.4%	3.4%	1.1%	--	3.1%	2.2%	0.5%	--	--