Mount Nicholson 3期樓價走勢2026年11月 | 呎價$92,592 | 平面圖及免佣業主盤

Phase III of Mount Nicholson

Mount Nicholson 3期最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$92,593 元 -43.71%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	2.9%
一年前呎價	$65,535 元

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Mount Nicholson 3期最新租賃市場 (最近成交日期 2026-07-01, 之前90日內資料)
平均成交呎租	$145.0 元
成交量	4宗
租務回報率	~ 1.9% (4房+: 1.9%)
租務活躍率	4.3%
租盤叫價	$850,000 元 - $850,000 元 1個租盤 @188 - @188

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Mount Nicholson \| 1期洋房18 2026-08-25 註冊處成交	實5,076呎	$4.7 億元 @ $92,593	- 27.1%
Mount Nicholson \| 1期洋房6 2026-01-06 註冊處成交	實6,316呎	$10.39 億元 @ $164,503	+ 25.2%
Mount Nicholson \| 2期 B座 PH樓 B室 2025-06-09 註冊處成交連車位	實4,138呎	$6.09 億元 @ $147,173	-
Mount Nicholson \| 1期洋房12 2023-05-16 註冊處成交	實4,397呎	$5.77 億元 @ $131,327	-

載入中。。。

物業布局圖

1期洋房1

1期洋房2

1期洋房3

1期洋房5

1期洋房6

1期洋房7

1期洋房8

1期洋房9

1期洋房10

1期洋房11

1期洋房12

1期洋房15

1期洋房16

1期洋房17

1期洋房18

1期洋房19

1期洋房20

2期 A座 3樓

2期 A座 5-11樓

2期 A座 12樓

2期 A座 15樓

2期 A座 16樓

2期 B座 3樓

2期 B座 5-9樓

2期 B座 10樓

2期 B座 11樓

2期 B座 12樓

2期 B座 15樓

2期 B座 16樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

Mount Nicholson 3期大廈: Mount Nicholson 3期 , 位於山頂聶歌信山道8號, 項目共有兩座, 共24伙。

Mount Nicholson 3期大廈: 項目入口位置

Mount Nicholson 3期大廈: 項目附近有較多綠化地帶, 環境比較寧靜

Mount Nicholson 3期大廈: 項目低層近觀

Mount Nicholson 3期大廈: 項目頂層位置

Mount Nicholson 3期大廈

Mount Nicholson 3期設施: 項目外的聶歌信山道8號

Mount Nicholson 3期設施

Mount Nicholson 3期周邊環境: 從聶歌信山道可看到附近的住宅

Mount Nicholson 3期周邊環境: 白普理小學 (司徒拔道頭段)

Mount Nicholson 3期周邊環境: 英基國際幼稚園

Mount Nicholson 3期周邊環境

Mount Nicholson 3期周邊環境: 聶歌信山道頭段, 距離項目約650米

Mount Nicholson 3期周邊環境: 從司徒拔道望向聶歌信山道頭段

Mount Nicholson 3期周邊環境

Mount Nicholson 3期周邊環境: 位於司徒拔道頭段的景賢里

Mount Nicholson 3期交通: 聶歌信山道頭段設有新巴巴士站(15,15B)

Mount Nicholson 3期交通

Mount Nicholson 3期大廈: Mount Nicholson 3期 , 位於山頂聶歌信山道8號, 項目…

Mount Nicholson 3期大廈: 項目附近有較多綠化地帶, 環境比較寧靜

Mount Nicholson 3期周邊環境: 聶歌信山道頭段, 距離項目約650米

Mount Nicholson 3期交通: 聶歌信山道頭段設有新巴巴士站(15,15B)

收藏屋苑

南豐 11年單幢

由九倉及南豐合作發展的山頂Mount Nicholson 3期，位於聶歌信山道8號，設有2座，合共提供24個單位，實用面積由4,186至4,601平方呎。

物業座數:

2座

入伙年份:

2015 年

發展商:

南豐

管理公司:

Mount Nicholson Property Management Limited

單位數目:

69伙

小學校網:

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18校網(南區)

中學校網:

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南區(HK4)

售盤 11

租盤 98

沒有資料

競苑

Sunshine Villa

喬苑

松柏新村

崑廬

安寧台

嘉利別墅

種植道52號

和福道1-9號

	Mount Nicholson 3期	競苑	Sunshine Villa	喬苑	松柏新村	崑廬	安寧台	嘉利別墅	種植道52號	和福道1-9號
樓齡	11 年	25 年	30 年	--	57 年	51 年	--	61 年	33 年	47 年
單位數目	69	--	--	--	248	24	--	--	--	--
平均呎價	$92,593 元	--	--	--	$25,589 元	--	--	--	--	--
變動幅度	-43.71%	--	--	--	0.00%	--	--	--	--	--
成交量	1宗	--	--	--	1宗	--	--	--	--	--
有盈利比例	0%	--	--	--	100%	--	--	--	--	--
蝕讓比例	100%	--	--	--	0%	--	--	--	--	--
一年轉手率	2.9%	--	--	--	3.2%	--	--	--	--	--
放盤叫價	--	$8,000 萬元 - $8,000 萬元	$6,249 萬元 - $1 億元	$9,000 萬元 - $9,000 萬元	$3,750 萬元 - $3,750 萬元	$8,000 萬元 - $8,000 萬元	$1.58 億元 - $1.58 億元	$4,800 萬元 - $4,800 萬元	$2.68 億元 - $2.68 億元	$1.28 億元 - $1.28 億元
平均呎租	$145.0 元	--	--	--	$35.0 元	--	--	--	--	--
租務回報率	~ 1.9%	--	--	--	~ 1.6%	--	--	--	--	--
租務活躍率	4.3%	--	--	--	1.2%	--	--	--	--	--

競苑 Sunshine Villa 喬苑松柏新村崑廬安寧台嘉利別墅種植道52號和福道1-9號蔚豪苑嘉樂園環翠園碧蕙園柏架別墅山頂道洋房山頂花園赫蘭道11-12B號赫蘭道13號歌賦山道28號歌賦山道1號

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