133 Portofino 最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-03-31, 之前90日內資料)
平均成交呎價	$13,755 元 -36.20%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$20,819 元
放盤叫價	$2,880 萬元 - $2,880 萬元 1個放盤 @25,646 - @25,646

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

133 Portofino 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-08-18, 之前90日內資料)
平均成交呎租	$45.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 3.9% (4房+: 3.9%)
租務活躍率	3%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
133 Portofino \| 2座 1樓 A室 2025-02-13 註冊處成交 3房連車位	實1,076呎	$1,480 萬元 @ $13,755	-
133 Portofino \| 洋房3 2024-09-26 註冊處成交	實2,641呎	$5,693.9 萬元 @ $21,560	-
133 Portofino \| 3座 1樓 B室 2023-07-25 註冊處成交 3房連車位	實1,164呎	$2,423.3 萬元 @ $20,819	-
133 Portofino \| 3座 1樓 A室 2022-07-06 註冊處成交 4房	實1,173呎	$2,350 萬元 @ $20,034	-
133 Portofino \| 2座 2樓 A室 2022-06-16 註冊處成交 3房	實1,076呎	$2,180 萬元 @ $20,260	-
133 Portofino \| 3座 2樓 A室 2022-06-08 註冊處成交 4房	實1,238呎	$2,750 萬元 @ $22,213	-
133 Portofino \| 洋房7 2022-04-29 註冊處成交	實3,491呎	$1 億元 @ $28,645	-
133 Portofino \| 3座 A室 2022-03-17 註冊處成交 4房	實704呎	$1,642 萬元 @ $23,324	-
133 Portofino \| 洋房1 2022-03-11 註冊處成交	實2,373呎	$6,000 萬元 @ $25,284	-
133 Portofino \| 3座 2樓 B室 2022-01-13 註冊處成交 3房	實1,164呎	$2,381 萬元 @ $20,455	-

載入中。。。

物業布局圖

1座 5樓

1座 2-3樓

1座 1樓

2座 5樓

2座 2-3樓

2座 1樓

2座地下

3座 5樓

3座 2-3樓

3座 1樓

3座地下

洋房1 地下

洋房2 地下

洋房3 地下

洋房5 地下

洋房6 地下

洋房7 地下

洋房8 地下

停車位平面圖

133 Portofino由信和集團發展，位於西貢康健路133號，設有3座及7座洋房，合共提供33伙，面積704至1,239平方呎，間隔為2房連套房及儲物室連廁、3房連套房及儲物室連廁，及4房連雙套房及儲物室連廁；洋房面積由2,373至3,491平方呎，間隔為4房連4套房及儲物室連廁，及5房連4套房及儲物室連廁。

133 Portofino 大廈: 133 Portofino, 由信和集團發展，位於西貢康健路133號，設有3座及7座洋房，合共提供31伙，面積704至1,239平方呎，間隔為2房連套房及儲物室連廁、3房連套房及儲物室連廁，及4房連雙套房及儲物室連廁；洋房面積由2,373至3,491平方呎，間隔為4房連4套房及儲物室連廁，及5房連4套房及儲物室連廁。

133 Portofino 設施: 西貢樂育幼稚園, 近普通道, 距離項目約 1公里

133 Portofino 周邊環境: 項目鄰近對面海邨, 項目位於綠色箭嘴部分

133 Portofino 商場: 西貢碼頭設有有較多食肆商舖, 距離項目約 1.5公里

133 Portofino 商場: 西貢街市, 近西貢碼頭, 距離項目約 1.5公里

133 Portofino 交通: 康健路設有專線小巴站, 距離項目約 100米

收藏屋苑

信和 6年大型屋苑

133 Portofino由信和集團發展，位於西貢康健路133號，設有3座及7座洋房，合共提供33伙，面積704至1,239平方呎，間隔為2房連套房及儲物室連廁、3房連套房及儲物室連廁，及4房連雙套房及儲物室連廁；洋房面積由2,373至3,491平方呎，間隔為4房連4套房及儲物室連廁，及5房連4套房及儲物室連廁。

物業座數:

3座及7座洋房

入伙年份:

2020 年

發展商:

信和

管理公司:

信和物業管理有限公司

單位數目:

33伙

小學校網:

相關樓盤

95校網(西貢區)

中學校網:

相關樓盤

西貢區(NT8)

車位:

44個住宅停車位其他住客用車位 : 5個住宅電單車停車位 3個訪客停車位 1個傷健人士車位

香港西貢福民路22-40號西貢苑地下65號舖

售盤 25

租盤 11

沒有資料

	133 Portofino	匡湖居	逸瓏園	逸瓏海滙	溱喬	御花園	華富花園	西徑村	早禾居	立德台	錦華樓
樓齡	6 年	40 年	9 年	9 年	22 年	23 年	43 年	--	32 年	50 年	50 年
單位數目	33	535	297	328	63	--	--	--	79	--	40
平均呎價	$13,755 元	$1,535 元	$12,175 元	$10,923 元	--	--	--	--	--	--	$6,459 元
變動幅度	-36.20%	+4.85%	+19.06%	+4.95%	--	--	--	--	--	--	-34.00%
成交量	1宗	11宗	9宗	4宗	2宗	--	--	--	1宗	--	--
有盈利比例	0%	45%	11%	0%	0%	--	--	--	0%	--	--
蝕讓比例	0%	55%	89%	100%	100%	--	--	--	100%	--	--
一年轉手率	--	3.6%	8.4%	3.4%	3.2%	--	--	--	1.3%	--	2.5%
放盤叫價	$2,880 萬元 - $2,880 萬元	$1,800 萬元 - $5,500 萬元	$795 萬元 - $3,300 萬元	$438 萬元 - $850 萬元	$1,880 萬元 - $3,380 萬元	$1,550 萬元 - $1,550 萬元	$2,380 萬元 - $2,500 萬元	$388 萬元 - $998 萬元	$8,280 萬元 - $8,300 萬元	$2,380 萬元 - $2,380 萬元	$320 萬元 - $320 萬元
平均呎租	$45.0 元	--	$40.0 元	$33.0 元	--	--	--	--	--	--	--
租務回報率	~ 3.9%	--	~ 4%	~ 3.6%	--	--	--	--	--	--	--
租務活躍率	3%	--	3.4%	0.6%	--	--	--	--	--	--	--

133 Portofino

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