35 Kam Wing Street

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

錦榮街35號大廈

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62年單幢

35 錦榮街位於九龍新蒲崗錦榮街35號，於1964年3月開始落成，由1座樓宇組成，共有32個單位。實用面積為284至770平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約11分鐘，小學校網在43區，中學校區在黃大仙。

物業座數:

1

入伙年份:

1964 年

單位數目:

39

小學校網:

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43校網(黃大仙區)

中學校網:

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	錦榮街35號	譽港灣	新蒲崗廣場	康景樓	崇齡大廈	仁愛大樓	衍慶大廈	越秀廣場	永樂大廈	百樂大樓	新蒲崗大廈
樓齡	62 年	16 年	31 年	55 年	56 年	63 年	62 年	32 年	--	56 年	60 年
單位數目	--	1,159	464	270	288	238	245	360	--	--	646
平均呎價	--	$18,004 元	$13,253 元	$9,080 元	$8,333 元	--	$6,559 元	$12,897 元	--	--	$7,525 元
變動幅度	--	+3.82%	-5.25%	0.00%	0.00%	--	-21.29%	0.00%	--	--	0.00%
成交量	--	16宗	4宗	3宗	8宗	--	3宗	--	--	--	6宗
有盈利比例	--	81%	100%	0%	13%	--	33%	--	--	--	83%
蝕讓比例	--	13%	0%	33%	13%	--	67%	--	--	--	0%
一年轉手率	--	5.1%	2.6%	3.3%	4.5%	2.9%	4.1%	1.7%	--	--	2.6%
放盤叫價	$340 萬元 - $343 萬元	$817 萬元 - $9,780 萬元	$95 萬元 - $650 萬元	$370 萬元 - $385 萬元	$388 萬元 - $398 萬元	$350 萬元 - $360 萬元	$298 萬元 - $688 萬元	$565 萬元 - $578 萬元	$280 萬元 - $1,550 萬元	$195 萬元 - $200 萬元	$366 萬元 - $420 萬元
平均呎租	--	$47.0 元	$40.0 元	--	--	--	--	$39.0 元	--	--	--
租務回報率	--	~ 3.1%	~ 3.6%	--	--	--	--	~ 3.6%	--	--	--
租務活躍率	--	4.8%	1.1%	--	--	--	--	0.6%	--	--	--