| 逸瓏海滙 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,923 元
+4.95%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
0%
|
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| 蝕讓比例 |
100%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.4%
|
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| 一年前呎價 |
$10,596 元
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| 放盤叫價 |
$445 萬元 - $850 萬元
5個 放盤
@10,880 - @14,214
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| 逸瓏海滙 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-10-03, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$33.0 元
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.6% (2房: 3.6%)
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| 租務活躍率 |
0.6%
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| 租盤叫價 |
$18,000 元 - $23,000 元
4個 租盤
@36 - @44
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
逸瓏海滙
|
3座 1樓 E室
2026-05-06 註冊處成交 1房 |
實424呎 |
$400 萬元
@
$9,434
|
- 28.3% |
|
逸瓏海滙
|
2座 3樓 N室
2026-05-06 註冊處成交 2房 |
實704呎 |
$740 萬元
@
$10,511
|
- 12.6% |
|
逸瓏海滙
|
2座 5樓 C室
2026-04-15 註冊處成交 2房 |
實595呎 |
$623.8 萬元
@
$10,484
|
- 21.5% |
|
逸瓏海滙
|
逸瓏海滙 2座 中層 C室
2026-03-29 市場成交 2房 |
實594呎 |
$623.8 萬元
@
$10,502
|
- |
|
逸瓏海滙
|
3座 5樓 A室
2026-02-24 註冊處成交 2房 |
實580呎 |
$626 萬元
@
$10,793
|
- 26.4% |
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逸瓏海滙
|
1座 7樓 G室
2025-12-15 註冊處成交 3房 |
實852呎 |
$870 萬元
@
$10,211
|
- 34.5% |
|
逸瓏海滙
|
逸瓏海滙 1座 高層 G室
2025-12-04 市場成交 3房 |
實851呎 |
$870 萬元
@
$10,223
|
- |
|
逸瓏海滙
|
3座 7樓 H室
2025-11-27 註冊處成交 2房 |
實542呎 |
$600 萬元
@
$11,070
|
- 16.8% |
|
逸瓏海滙
|
3座 高層 H室
2025-10-27 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實543呎 |
$600 萬元
@
$11,050
|
- |
|
逸瓏海滙
|
2座 7樓 H室
2025-06-27 註冊處成交 2房 |
實585呎 |
$570 萬元
@
$9,744
|
- 3.1% |
| 逸瓏海滙 | 匡湖居 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 9 年 | 40 年 |
| 單位數目 | 328 | 535 |
| 平均呎價 | $10,923 元 | $1,535 元 |
| 變動幅度 | +4.95% | +4.85% |
| 成交量 | 4宗 | 11宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 45% |
| 蝕讓比例 | 100% | 55% |
| 一年轉手率 | 3.4% | 3.6% |
| 放盤叫價 | $445 萬元 - $850 萬元 | $1,800 萬元 - $5,500 萬元 |
| 平均呎租 | $33.0 元 | -- |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | -- |
| 租務活躍率 | 0.6% | -- |
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