Begonia Court

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

買賣

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
海棠苑 \| 海棠苑海棠路16-22號 20號室 2025-12-01 市場成交	實1,356呎	$1,350 萬元 @ $9,956	-
海棠苑 \| 海棠苑海棠路16-22號 22號室 2025-09-08 市場成交	實1,311呎	$1,288 萬元 @ $9,825	-
海棠苑 \| 海棠苑海棠路16-22號 16號室 2023-11-15 市場成交	實1,311呎	$1,320 萬元 @ $10,069	-
海棠苑 \| 海棠苑海棠路8-14號 14號室 2023-09-20 市場成交	實1,311呎	$1,320 萬元 @ $10,069	-
海棠苑 \| 海棠苑海棠路8-14號 14號室 2023-09-20 市場成交	實1,311呎	$1,320 萬元 @ $10,069	-
海棠苑 \| 海棠苑海棠路8-14號 14號室 2023-09-20 市場成交	實1,311呎	$1,320 萬元 @ $10,069	-
海棠苑 \| 海棠苑海棠路8-14號 14號室 2023-09-20 市場成交	實1,311呎	$1,320 萬元 @ $10,069	-
海棠苑 \| 海棠苑海棠路8-14號 14號室 2023-09-20 市場成交	實1,311呎	$1,320 萬元 @ $10,069	-
海棠苑 \| 海棠路8-14號 14號室 2023-09-20 市場成交	實1,311呎	$1,320 萬元 @ $10,069	-

載入中。。。

收藏屋苑

67年單幢

海棠苑位於九龍又一村海棠路8-38號，於1959年4月開始落成，由1座樓宇組成，共有48個單位。實用面積為908至1,356平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘，小學校網在40區，中學校區在深水埗。

入伙年份:

1959 年

小學校網:

相關樓盤

40校網(深水埗區)

中學校網:

相關樓盤

深水埗區(KL2)

	海棠苑	又一居	又一村花園	畢架山花園	畢架山峰	郝德傑山	達之苑	富達苑	爾登豪庭	爾登華庭	嘉珀山
樓齡	67 年	34 年	41 年	41 年	21 年	23 年	42 年	36 年	26 年	26 年	23 年
單位數目	--	1,834	491	642	232	90	18	12	82	126	44
平均呎價	--	$16,904 元	$17,775 元	$10,780 元	$24,731 元	--	$12,866 元	--	$5,592 元	$9,989 元	$13,229 元
變動幅度	--	+8.07%	-7.49%	+4.07%	+4.40%	--	-34.69%	--	-27.61%	0.00%	-53.04%
成交量	--	27宗	5宗	8宗	1宗	3宗	1宗	--	2宗	4宗	1宗
有盈利比例	--	59%	80%	50%	100%	67%	0%	--	50%	25%	100%
蝕讓比例	--	37%	0%	25%	0%	33%	0%	--	50%	75%	0%
一年轉手率	--	4.1%	3.5%	3.9%	3%	4.4%	--	8.3%	8.5%	6.3%	--
放盤叫價	--	$790 萬元 - $2,880 萬元	$1,480 萬元 - $5,400 萬元	$980 萬元 - $1,550 萬元	$4,000 萬元 - $1.6 億元	$1,100 萬元 - $2,480 萬元	$950 萬元 - $1,200 萬元	$1,600 萬元 - $1,980 萬元	$3,000 萬元 - $3,000 萬元	$1,350 萬元 - $2,150 萬元	$2,600 萬元 - $2,600 萬元
平均呎租	--	$49.0 元	$39.0 元	$36.0 元	$47.0 元	$37.0 元	$55.0 元	--	--	--	$31.0 元
租務回報率	--	~ 3.5%	~ 2.6%	~ 4%	~ 2.3%	--	~ 5.1%	--	--	--	~ 2.8%
租務活躍率	--	5.4%	5.7%	0.5%	4.3%	2.2%	5.6%	--	--	0.8%	4.5%