| 愉城苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,030 元
+12.55%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
0%
|
|
| 蝕讓比例 |
33%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2.9%
|
|
| 一年前呎價 |
$9,920 元
|
|
| 放盤叫價 |
$510 萬元 - $590 萬元
2個 放盤
@10,366 - @11,992
|
|
| 愉城苑 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-03-13, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$32.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.5% (2房: 3.5%)
|
|
| 租務活躍率 |
1.1%
|
|
| 租盤叫價 |
$17,000 元 - $17,000 元
1個 租盤
@31 - @31
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
愉城苑
|
城榮閣 11樓 6室
2026-08-20 註冊處成交 |
建602呎 |
$520 萬元
@
$8,638
|
- |
|
愉城苑
|
愉城苑 城昌閣 (C座) 高層 3室
2026-08-19 市場成交 |
實551呎 |
$650 萬元
@
$11,797
|
- |
|
愉城苑
|
B座 - (城榮閣) 高層 2室
2026-08-05 市場成交 2房 露台 |
實492呎 |
$586 萬元
@
$11,911
|
- |
|
愉城苑
|
城昌閣 11樓 5室
2026-07-28 註冊處成交 |
實492呎 |
$563 萬元
@
$11,443
|
- |
|
愉城苑
|
城康閣 5樓 6室
2026-07-27 註冊處成交 2房 |
實551呎 |
$585 萬元
@
$10,617
|
- 9.2% |
|
愉城苑
|
B座 - (城榮閣) 中層 6室
2026-07-18 市場成交 2房 露台 |
實492呎 |
$520 萬元
@
$10,569
|
- |
|
愉城苑
|
C座 - (城昌閣) 中層 5室
2026-07-05 市場成交 2房 露台 |
實492呎 |
$563 萬元
@
$11,443
|
- |
|
愉城苑
|
D座 - (城康閣) 低層 6室
2026-06-15 市場成交 2房 露台 |
實551呎 |
$585 萬元
@
$10,617
|
- |
|
愉城苑
|
城榮閣 2樓 5室
2026-04-02 註冊處成交 |
實551呎 |
$540 萬元
@
$9,800
|
- |
|
愉城苑
|
愉城苑 城榮閣 (B座) 低層 5室
2026-03-14 市場成交 |
實551呎 |
$540 萬元
@
$9,800
|
- |
| 愉城苑 | 愉翠苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 47 年 | 26 年 |
| 單位數目 | 544 | 4,176 |
| 平均呎價 | $11,030 元 | $10,991 元 |
| 變動幅度 | +12.55% | +5.32% |
| 成交量 | 3宗 | 14宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 79% |
| 蝕讓比例 | 33% | 14% |
| 一年轉手率 | 2.9% | 1.6% |
| 放盤叫價 | $510 萬元 - $590 萬元 | $549 萬元 - $895 萬元 |
| 平均呎租 | $32.0 元 | $38.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 4.1% |
| 租務活躍率 | 1.1% | 0% |
|
|
|
