Pacific Palisades

寶馬山花園最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$15,361 元 +1.97%
成交量	4宗
有盈利比例	75%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	1.2%
一年前呎價	$14,051 元
放盤叫價	$1,350 萬元 - $3,900 萬元 28個放盤 @16,544 - @22,286

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

寶馬山花園最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$47.0 元
成交量	10宗
租務回報率	~ 3.7% (1房: 3.5%, 3房: 3.7%)
租務活躍率	3.6%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
寶馬山花園 \| 2期 9座 11樓 C室 2026-04-24 註冊處成交	實845呎	$1,400 萬元 @ $16,568	-
寶馬山花園 \| 1期 2座 23樓 C室 2026-04-23 註冊處成交	實806呎	$1,268 萬元 @ $15,732	+ 8.6%
寶馬山花園 \| 1期 6座中層 A室 2026-04-22 市場成交 3房	實845呎	$1,570 萬元 @ $18,580	-
寶馬山花園 \| 1期 6座 15樓 B室 2026-03-25 註冊處成交	實845呎	$1,468 萬元 @ $17,373	+ 209.1%
寶馬山花園 \| 1期 1座 17樓 C室 2026-03-24 註冊處成交	實830呎	$1,420 萬元 @ $17,108	+ 72.1%
寶馬山花園 \| 2期 9座中層 C室 2026-03-19 市場成交 3房	實845呎	$1,400 萬元 @ $16,568	-
寶馬山花園 \| 1期 6座中層 B室 2026-03-17 市場成交 3房	實845呎	$1,468 萬元 @ $17,373	-
寶馬山花園 \| 1期 1座高層 C室 2026-03-16 市場成交 3房	實830呎	$1,420 萬元 @ $17,108	-
寶馬山花園 \| 1期 2座 10樓 B室 2025-12-18 註冊處成交	實803呎	$1,230 萬元 @ $15,318	+ 189.4%
寶馬山花園 \| 1期 6座 17樓 A室 2025-12-12 註冊處成交	實843呎	$1,440 萬元 @ $17,082	+ 16.3%

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$1,350萬 - $1,900萬

寶馬山花園位於港島寶馬山寶馬山道1號，發展商為信和集團，於1991年4月開始落成，屋苑分為2期，由14座樓宇組成，共有809個單位。實用面積為268至3,075平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區；交通便利，步行至港鐵時間約13分鐘，小學校網在14區，中學校區在東區。

收藏屋苑

信和 35年大型屋苑

寶馬山花園位於港島寶馬山寶馬山道1號，發展商為信和集團，於1991年4月開始落成，屋苑分為2期，由14座樓宇組成，共有809個單位。實用面積為268至3,075平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區；交通便利，步行至港鐵時間約13分鐘，小學校網在14區，中學校區在東區。

物業座數:

14座

入伙年份:

1991 年

發展商:

信和

單位數目:

809伙

小學校網:

相關樓盤

14校網(東區)

中學校網:

相關樓盤

東區(HK3)

住客會所:

游泳池、健康桑拿、按摩浴池、健身室、桌球室、乒乓球室、籃球場、壁球場、網球場、餐廳、休息室、多用途會議室、宴會室、兒童中心、上網小天地、圖書館、鋼琴室、音樂室、繪畫室、芭蕾舞室、健康舞室。

香港天后電氣道22-52號金殿大廈地下2.18及19號舖

售盤 90

租盤 4

北角和富道20-36號明暉大廈地下2號舖

售盤 93

租盤 1

天后電氣道24-26號金殿大廈1號舖

售盤 39

租盤 7

百福道, 天后廟道( 巴士站 )

2分鐘步行

豪景, 寶馬山道( 巴士站 )

2分鐘步行

蘇浙公學, 寶馬山道( 巴士站 )

3分鐘步行

	寶馬山花園	珊瑚閣	賽西湖大廈	天寶大廈	海天峰	雲景台	富豪閣	雲峰大廈	瓊峰園	富麗園	雅景臺
樓齡	36 年	55 年	48 年	56 年	24 年	52 年	48 年	61 年	61 年	48 年	53 年
單位數目	809	300	925	120	112	290	320	160	120	240	120
平均呎價	$15,361 元	$15,072 元	$18,793 元	--	$25,050 元	$18,153 元	$13,170 元	$16,553 元	$15,842 元	$13,864 元	--
變動幅度	+1.97%	+11.88%	+0.45%	--	-7.25%	-5.69%	+5.62%	+999.99%	-9.48%	+4.40%	--
成交量	4宗	3宗	5宗	1宗	--	1宗	3宗	3宗	1宗	1宗	3宗
有盈利比例	75%	67%	60%	0%	--	100%	33%	33%	0%	0%	100%
蝕讓比例	0%	0%	20%	100%	--	0%	67%	33%	0%	100%	0%
一年轉手率	1.2%	3.7%	2.6%	1.7%	2.7%	1%	3.8%	3.1%	0.8%	1.7%	0.8%
放盤叫價	$1,350 萬元 - $3,900 萬元	$995 萬元 - $2,780 萬元	$1,980 萬元 - $2,980 萬元	$1,150 萬元 - $2,650 萬元	$2,488 萬元 - $3,500 萬元	$1,780 萬元 - $2,200 萬元	$890 萬元 - $1,150 萬元	$1,780 萬元 - $4,200 萬元	$1,650 萬元 - $2,800 萬元	$965 萬元 - $1,158 萬元	$1,635 萬元 - $3,800 萬元
平均呎租	$47.0 元	$48.0 元	$46.0 元	$38.0 元	$55.0 元	$49.0 元	$39.0 元	$36.0 元	$44.0 元	$44.0 元	--
租務回報率	~ 3.7%	~ 3.8%	~ 2.9%	--	~ 2.6%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 2.6%	~ 3.4%	~ 3.8%	--
租務活躍率	3.6%	1.7%	1.9%	5%	2.7%	1.7%	2.5%	1.9%	0.8%	1.3%	--