2024-04-29 28Hse Editor
香港文匯報訊(記者 梁悅琴)內地與香港恢復全面通關，加上香港大型銀行未有跟隨美國加息，市場預期息口今年有望見頂，均利好樓市氣氛，綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(1月30日至2月5日)合共錄100宗成交，較前一周(1月23日至1月29日)的60宗上升約66.7%，重上百宗水平，並創近3周新高。而鄰近口岸的二手交投量更倍升，中原王勤學表示，剛過去的周末元朗區二手成交共錄15宗買賣成交，宗數重上雙位數，較對上周末5宗反彈2倍。
維港·星岸洋房呎價逾5萬沽
二手交投在農曆新年假期後回暖，當中不乏豪宅成交。美聯殷勒麟表示，紅磡維港·星岸單號洋房獲同屋苑租客承接，連雙車位成交價1.1億元。該單位實用面積2,188方呎，四房雙套間隔，另外有前庭806呎，呎價約50,274元。
新盤銷情轉活，其中鼎珮集團持有已屆現樓的長沙灣睿峰於過去兩天已火速售出5伙 ，總成交金額約5,000萬元 。鼎珮董事總經理陳玉成表示，平均成交呎價22,232元，最高成交價逾1,411萬元。
睿峰兩日售出5伙套現5千萬
他認為，隨着兩地落實可免檢疫通關，相信樓市氣氛將持續向好，帶動住宅成交量繼續上升。
九龍建業位於將軍澳海茵莊園在新增360日或720日「先住後付」付款計劃下，過去三日合計共售出12伙。
愛海頌減價發售增至18伙
長實與市建局合作長沙灣愛海頌原定於本周五發售最後22伙，其中10伙以價單發售單位劈價逾10%至近16%，另外12伙招標發售。由於剛過去的周末睇樓反應好，發展商決定增加價單公開發售單位數目，並重新上載新價單，改為將18伙分層單位全部以價單形式發售，4伙天台特色單位以招標形式發售。
亞士厘21獲醫學中心租半層樓面
除了住宅外，醫務商廈亦受關注。建灝地產集團指出，自內地與香港復常通關消息宣布後，集團旗下尖沙咀醫務商業發展項目亞士厘21，至今已收到超過100個醫療及醫學美容相關租戶查詢租務情況，並表示有意選址於亞士厘21擴展業務。最新與本地知名醫學影像診斷集團達成租賃協議，涉及樓面約2,700至3,000平方呎，相當於半層樓面。該醫學影像診斷集團於香港已擁有三間影像中心，今次選址於尖沙咀亞士厘21作其擴充業務之第四間分店。
建灝地產指出，尖沙咀的亞士厘21預計將於今年第二季落成，現正進行預租，意向呎租55元至57元，標準樓層建築面積約5,500平方呎，當中各項配套及設計均專為各類型綜合診所、專科醫務中心、醫學美容中心及日間手術中心而設。
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