35大型屋苑一周成交增近七成

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)内地与香港恢复全面通关，加上香港大型银行未有跟随美国加息，市场预期息口今年有望见顶，均利好楼市气氛，综合美联分行资料，全港35个大型屋苑过去一周(1月30日至2月5日)合共录100宗成交，较前一周(1月23日至1月29日)的60宗上升约66.7%，重上百宗水平，并创近3周新高。而邻近口岸的二手交投量更倍升，中原王勤学表示，刚过去的周末元朗区二手成交共录15宗买卖成交，宗数重上双位数，较对上周末5宗反弹2倍。

维港·星岸洋房尺价逾5万沽

二手交投在农历新年假期后回暖，当中不乏豪宅成交。美联殷勒麟表示，红磡维港·星岸单号洋房获同屋苑租客承接，连双车位成交价1.1亿元。该单位实用面积2,188方尺，四房双套间隔，另外有前庭806尺，尺价约50,274元。

新盘销情转活，其中鼎佩集团持有已届现楼的长沙湾睿峰于过去两天已火速售出5伙 ，总成交金额约5,000万元 。鼎佩董事总经理陈玉成表示，平均成交尺价22,232元，最高成交价逾1,411万元。

睿峰两日售出5伙套现5千万

他认为，随着两地落实可免检疫通关，相信楼市气氛将持续向好，带动住宅成交量继续上升。

九龙建业位于将军澳海茵庄园在新增360日或720日「先住后付」付款计划下，过去三日合计共售出12伙。

爱海颂减价发售增至18伙

长实与市建局合作长沙湾爱海颂原定于本周五发售最后22伙，其中10伙以价单发售单位劈价逾10%至近16%，另外12伙招标发售。由于刚过去的周末睇楼反应好，发展商决定增加价单公开发售单位数目，并重新上载新价单，改为将18伙分层单位全部以价单形式发售，4伙天台特色单位以招标形式发售。

亚士厘21获医学中心租半层楼面

除了住宅外，医务商厦亦受关注。建灏地产集团指出，自内地与香港复常通关消息宣布后，集团旗下尖沙咀医务商业发展项目亚士厘21，至今已收到超过100个医疗及医学美容相关租户查询租务情况，并表示有意选址于亚士厘21扩展业务。最新与本地知名医学影像诊断集团达成租赁协议，涉及楼面约2,700至3,000平方尺，相当于半层楼面。该医学影像诊断集团于香港已拥有三间影像中心，今次选址于尖沙咀亚士厘21作其扩充业务之第四间分店。

建灏地产指出，尖沙咀的亚士厘21预计将于今年第二季落成，现正进行预租，意向尺租55元至57元，标准楼层建筑面积约5,500平方尺，当中各项配套及设计均专为各类型综合诊所、专科医务中心、医学美容中心及日间手术中心而设。